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1. • • 有關物業管理公司的發牌制度方面，《物管條例》訂明不涉及提供多於一個規例中的服務類別或次類別，則該公司毋須領取牌照。 舉例說，只提供「物業的維修、保養及改善」（即第三類物業管理服務類別）的物業管理公司，毋須領取物業管理公司牌照。 有關物業管理人的發牌制度方面，物監局重申，只有在提供物業管理服務方面擔當監督或管理職務的物管從業員，才會受發牌規管，前線員工如沒有擔當監督或管理角色，則毋須領取物業管理人牌照。 這個做法符合發牌制度的目的，即是要求提供物業管理服務的管理層及決策者必須確保服務質素。 ...
     www.hk01.com/地產樓市/272382/物監局就物業管理發牌制度建議-闡述重點

     物監局就物業管理發牌制度建議 闡述重點 - 香港01

2. 其他人也問了

   物業管理發牌制度如何實施?

   • 監管局在修訂發牌制度後,將草擬相關附屬法例提交立法會進行先訂立後審議的程序。 在立法會完成審議,並在監管局完成相應配套措施(例如紀律研訊和上訴機制、操守守則、持續專業發展課程/活動、牌照申請程序等),便可正式實施物業管理發牌制度。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

   www.gov.hk/tc/residents/government/publication/consultation/docs/2018/PMSA.pdf

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   物業管理人的發牌準則及合適人選的考慮因素有哪些?

   • 1. 物業管理人發牌準則及合適人選的考慮 物業管理人的發牌準則包括學歷、專業資格、工作經驗等。 除了符合發牌準則外,物業管理人必須被視為「合適人選」,考慮因素包括該人是否屬精神紊亂的人、曾否就相關罪行被定罪等。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

   www.gov.hk/tc/residents/government/publication/consultation/docs/2018/PMSA.pdf

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   持牌物業管理公司及物業管理人須遵守什麼規定?

   •  持牌物業管理公司及物業管理人須遵守《物管條例》的規定, 以及監管局發出的操守守則及其他指引,違反者可遭監管局紀律處分,包括撤銷或暫時吊銷牌照,以及其他如譴責、警告、罰款等制裁。  特別安排:在過渡期第一階段內,監管局可對尚未聘用表一(II)及表二的比例規定的持牌物業管理人的物業管理公司發出牌照(持有臨時牌照的物業管理人亦可計算在內)。 然而,該持牌物業管理公司須於過渡期第一階段結束後的首個執法日起符合上文第5章物業管理公司發牌制度建議內第2.2(f) 及(g) 段的規定,未能符合此項規定者將被視作違反發牌準則。 33「過渡期開始日」即《物管條例》下的發牌制度附屬法例生效日期;「執法日」即《物管條例》第6條生效日期。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

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   什麼是物業管理公司牌照?

   • 物業管理公司牌照,只可向公司、合夥或以獨資經營人身分經營業務的個人發出。 [ 《物管條例》第8(2) 條訂明] 若物業管理公司是根據《公司條例》( 第622 章) 註册的公司,該公司須有至少1 名董事持有物業管理人(第1級)牌照。 若物業管理公司屬合夥經營, 該公司須有至少1名合夥人持有物業管理人(第1 級)牌照。 若物業管理公司屬獨資經營,該公司的獨資經營者須持有物業管理人(第1級)牌照。 (d) 段所指的身分, 最多可管理6間物業管理公司。 不論所管理的物業單位數目或面積,又或公司有否管理任何物業( 例如公司剛成立時),每間物業管理公司須以全職形式聘用至少2 名持牌物業管理人,當中至少1 名為持牌物業管理人(第1級)。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

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   發牌準則如何確保物業管理公司質素良好?

   • 發牌準則除應確保物業管理公司質素良好,同時亦需顧及所擬訂的發牌準則不會對市場造成不必要的障礙,以免市場上出現物業管理公司供不應求的情況。為此, 監管局作出全面考慮,擬訂下列持有牌照須符合的準則。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

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   物業管理公司需要公契嗎?

   • 由於《物管條例》下「物業」的定義不包括沒有公契的「建築物」,因此該公司無須申領牌照。 例子3: 情況:某慈善機構提供物業管理服務,負責管理共有業權且訂有有效公契的多層大廈, 該慈善機構是否須要申領物業管理公司牌照?? 回應:是。 《物管條例》下的物業管理公司的定義,可涵蓋非牟利及慈善機構。 因此,該慈善機構如符合《物管條例》下「物業管理公司」的定義,且涉及提供屬多於一個根據《 物管條例》第3(1)條訂立的規例中的服務類別, 或屬多於一種服務(如果在根據《 物管條例》第3(1)條訂立的規例中,某服務類別下有多於一種服務),便須申領牌照。

   物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

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3. www.pmsa.org.hk › tc › information-centre物業管理業監管局 | 常見問題 - 發牌制度 - PMSA

   www.pmsa.org.hk › tc › information-centre

   • 網頁紀錄

   1. 何時實施物業管理公司及物業管理人的發牌制度？ 發牌制度已於2020年8月1日實施，物業管理公司及相關物業管理人現可向物業管理業監管局 申領牌照。 為使業界有充分時間適應新制度，發牌制度實施後的首三年為過渡期。 於2023年8月1日過渡期完結後，物業管理公司及相關物業管理人如無牌提供物業管理服務，即屬違法。 2. 具工作經驗的物業管理從業員若未能符合持有物業管理人牌照的有關學歷及／ 或專業資格的持牌準則，能否申領物業管理人牌照？ 在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，期間具備所須的就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗但未能符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則的個人可申請及獲發 臨時物業管理人牌照。

4. www.pmsa.org.hk › tc › faq物業管理業監管局 | 發牌制度 - PMSA

   www.pmsa.org.hk › tc › faq

   • 網頁紀錄

   物業管理業發牌制度自2020年8月1日起實施，為行業訂立了專業資格，推動業界朝着專業化及優質化發展。 根據《 物業管理服務條例 》（第626 章）規定，物業管理公司只要向在香港有公契的物業提供多於一個類別的 物業管理服務 ，便須持有牌照。

5. www.pmsa.org.hk › tc › press-release物業管理業監管局 | 物業管理公司及物業管理人的 ...

   www.pmsa.org.hk › tc › press-release

   • 網頁紀錄

   物業管理業監管局（監管局）今日公布，《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》已通過「先訂立、後審議」的立法程序，物業管理公司及物業管理人的發牌制度（「發牌制度」）會由2020年8月1日起正式實施。

6. www.gov.hk › tc › residents物業管理公司及物業管理人發牌制度建議 - 諮詢文件

   www.gov.hk › tc › residents

   實施強制性發牌制度，以訂定物業管理公司及物業管理人的資歷 要求，既可提升專業水平，又可促使市民更加意識到聘用合資格物業 管理公司及物業管理人的重要性。

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7. www.districtcouncils.gov.hk › wc › doc牌照事務常設委員會 第四次會議 物管公司及物管人 ...

   www.districtcouncils.gov.hk › wc › doc

   實施強制性發牌制度，以訂定物業管理公司及物業管理人的資歷要求，既可提升專業水平，又可促使市民更加意識到聘用合資格物業管理公司及物業管理人的重要性。

8. www.info.gov.hk › gia › general《物業管理服務條例》條文生效以實施物業管理業 ...

   www.info.gov.hk › gia › general

   • 網頁紀錄

   2020年5月22日 · 政府今日（五月二十二日）在憲報刊登《2020年〈物業管理服務條例〉（生效日期）公告》（《生效公告》），指明《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）餘下條文的生效日期。. 物業管理業監管局（物監局）可按此就物業管理公司（物管 ...

9. www.districtcouncils.gov.hk › east › doc物業管理業監管局

   www.districtcouncils.gov.hk › east › doc

   26 日獲立法會通過。. 實施強制性發牌制度。. 《 物管條例》 提供了一個法律框架,細則需透過附屬法例制訂. 物業管理業監管局( 監管局) 於2018 年11 月21 日至2019 年1 月18日就附屬法例內容展開了為期八星期的公眾諮詢。. 附屬法例主要關乎物業管理公司及物業 ...