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  2. www.spacious.hk › zh-tw › 香港瑞康工業大廈放盤｜葵涌｜千居Spacious

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  3. www.spacious.hk › zh-tw › 香港瑞康工業大廈 SUI HONG INDUSTRIAL BUILDING成交｜瑞康工業大廈 ...

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  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog2招判斷主力牆！主力牆鑽孔/拆走有限制？ ｜千居Spacious

    • 甚麼是主力牆？
    • 主力牆可以鑽孔？
    • 拆走主力牆會點？
    • 非主力牆都未必可以拆

    主力牆亦即結構牆，是樓宇間隔牆的一種。主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 所以，如果主力牆被破壞，樓宇就無法承重，會出現傾斜、甚至倒塌。因此，主力牆是樓宇結構相當重要的一環，不可以隨便改動。裝修想打通間隔時，就要特別注意，不可隨便將主力牆拆走，否則可能會令大廈變成危樓！

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    主力牆對大廈結構有這麼大影響，但如果要主力牆上鑽孔，又會有危險嗎？ 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。所以，只要鑽孔不是太大，一般都不會構成危險。 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。

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    主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

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    就算不是主力牆，如果想打通間隔，只是拆走普通的間隔牆，原來都有機會違規？ 根據《建築物條例》，如果改動屬於指定小型工程項目，只要聘請合資格承建商，就毋須向屋宇署入則。不過，亦有些情況屬於例外，包括： 1. 1. 公屋 2. 2. 開放式廚房 3. 3. 打通單位 由於每個單位的情況都不同，如果不肯定拆牆工程是否合符規定，就應向認可專業人士查詢，以免誤觸法例。

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租工廈】租務陷阱、10大注意事項、常見問題 ｜千居Spacious

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  6. www.spacious.hk › zh-tw › 香港屯門樓盤｜千居Spacious

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › 香港香港大廈樓盤｜銅鑼灣｜千居Spacious

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  8. www.spacious.hk › zh-tw › 香港億萬工業中心放盤｜億萬工業中心樓盤｜葵涌｜千居Spacious

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