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1. www.wuchatprop.com.hk › 黃埔花園-樓價-景觀-平面圖【黃埔花園】入門攻略：景觀、價格、管理、平面圖分析 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 黃埔花園-樓價-景觀-平面圖

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   1. 【胡‧說樓市：黃埔花園 – 兩房上車盤點揀好？ 🤗🤗】 Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 作為傳統大型屋苑，黃埔花園一向係唔少人的心水，鑽石型廳係它最大標記！ 要搵兩房上車，認住三個期數就得：「二期」、「五期」、「十一期」，實用面積介乎389至503呎，而價格高低關鍵，就取決於景觀！ 本文目錄. 黃埔花園簡介. 屋苑特色: 配套方便、樓齡高、鑽石形廳. 難成立業主立案法團為人詬病. 黃埔花園優點. 黃埔花園缺點. 黃埔花園最新呎價走勢 (不斷更新) 黃埔花園: 兩房揀樓攻略. 二期、十一期景觀相若. 放盤叫價750萬元，銀行估價不足. 兩房上車揀樓攻略小總結. 黃埔新村：黃埔區另類選擇. 黃埔新村價格取決景觀.

   • 位置: 紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等
   • 座數: 10期88座

   • 入伙年份: 1985年至1991年
   • 發展商: 和記黃埔旗下，景善美地產有限公司

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2. www.wuchatprop.com.hk › 映灣園【東涌映灣園】 成交呎價、會所、平面圖、交通綜合分析 | 胡‧說樓市

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   • 映灣園簡介
   • 映灣園屋苑特色
   • 映灣園小檔案
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   「映灣園」一共分五期發展，合共提供5,336個住宅單位，當中第一至四期全屬分層住宅，共有13座，實用面積由463-987呎之間，兩房比例佔供應四成。至於第五期則為洋房「海珀名邸」，共提供56個排屋，面積由1,778-2,470呎。

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   較多航空界人士聚居

   經過多年的發展，位於大嶼山北的「映灣園」，跟區內其他多個藍籌屋苑，包括「藍天海岸」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」，已發展為成熟社區。其後政府繼續填海，並透過賣地批出「映灣園」前方兩幅用地，發展為「昇薈」及「東環」。位置上，位於東涌的映灣園」固然遠離市區，但卻因鄰近香港國際機場，故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。

   位置較遠離港鐵東涌站

   相對區內其他屋苑，「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」，若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達，步程需時15分鐘以上，但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站，車程約5分鐘。乘搭港鐵前往尖沙咀，需時35分鐘；前往中環則半小時。也因為其位置遠離市區，在起居生活上，若在網上訂貨需要貨運，貨運成本較高昂下，搬運公司可能需收取額外費用。

   會所達61萬呎

   對比東涌區內屋苑，「映灣園」會所是其賣點之一，共設有五大主題園林會所，名為「Club Carribbean」，以渡假概念為主打。會所佔地61萬呎，共提供超過70項設施，包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室，還有六個網球場，屬區內設有最多網球場的會所。

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   映灣園優點

   1. 位置上偏於一隅、區內發展成熟 2. 會所佔地61萬呎，設有室內外泳池 3. 生活購物配套不缺，有自家商場，也可依賴附近公屋商場 4. 鄰近愉景灣入讀國際學校方便

   映灣園缺點

   1. 飛機升降噪音有影響 2. 航空業待復甦，區內租務及買賣難免受影響 3. 位置較遠離東涌站，步行需時15-20分鐘 4. 往市區車資較高昂、或運貨需額外收費

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3. www.wuchatprop.com.hk › 十大屋苑【十大屋苑全面睇】為何藍籌屋苑呎價具有指標性？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 十大屋苑

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   置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 十大屋苑一向是二手市場的重要指標，《胡‧說樓市》幫大家綜合各屋苑簡介，方便谷友參考，谷友亦可點擊下方的連結，到屋苑專屬頁面以了解更多十大屋苑的揀樓攻略與注意事項喔!

4. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！平面圖、交通全攻略 - ...

   www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park

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   新盤攻略, 最新消息. 1. 第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！. 項目較遠離天水圍市中心，但 ...

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5. www.wuchatprop.com.hk › 荃灣中心-平面圖-交通-成交【荃灣中心】交通、平面圖、凶宅資料全公開！二手成交係點？

   www.wuchatprop.com.hk › 荃灣中心-平面圖-交通-成交

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   中國武漢肺炎持續肆虐，環球股市備受衝擊，就連美國聯儲局也緊急降息來刺激經濟，然而香港二手樓價仍持高企。. 反映二手樓價的「 中原城市領先指數 」跌勢不算顯著，僅較高位回落8%。. 資料顯示，2019年6月的樓價指數創出歷史新高，收報190.48後，過去一年 ...

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6. www.wuchatprop.com.hk › eight-kwai-fong-happy-valley【胡．說特約： EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY 】自住及投資價值 ...

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   首批50伙折實呎售約3.1萬. 項目顧名思義，正正位處跑馬地桂芳街8號；由擁有新加坡背景的遠中集團，於今年初向本港龍頭發展商之一新世界發展購入，亦是該集團於本港首個項目。. 集團為更能體貼用家需要，特意再進行升級工程；EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY一梯六 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 實用面積-建築面積【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點 ...

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   1. 我們在搵樓時，經常有一個感覺，就是同一面積，為何舊樓的空間好像較大？ 這跟「實用面積」與「建築面積」有莫大關係，如果懂得計算實用面積，查看新盤樓書亦能更得心應手！ 本文目錄. 實用面積定義. 露台及工作平台計入實用面積. 由圍封牆外計算實用面積. 露台與工作平台現可合併. 露台與工作平台合併條件. 為何有發展商不興建露台及工作平台? 面積未計算牆身飾面部份. 樓層高度：石屎地台面之間的距離. 為何舊樓空間較大？ 建築面積沒有統一定義. 想知更貼身嘅資訊?