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1. 其他人也問了

   申請二按需要通知一按銀行嗎?

   • 申請二按需要通知一按銀行嗎？ 因為「二按」是在「一按」以上的高成數按揭，會增加提供「一按」的銀行的風險，而且銀行卻受制於金管局，所以如果申請高成數「二按」的買家，必須先取得到一按銀行同意才可成立，變相也要通過加息兩厘的壓力測試。 更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調2%作為基準。 「發展商按揭」通常也是此類「二按」的一種，例如上述例子中Lawrence只有300萬現金比首期，但想買1500萬的物業 (通常是新樓)，銀行最多批出960萬按揭金額，這個時候發展商有機會透過旗下子公司的財務機構讓Lawrence申請貸款，以填補首期不足的部分 (240萬)。

   【什麼是二按2024？】何謂二按、發展商按揭、呼吸Plan | 好處、風險 …

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   申請二按有什麼好處?

   • 申請二按有甚麼好處？ 按揭保險公司批出的貸款同樣由銀行批出，因此同樣需要根據按揭的指引進行審批，當中一些非固定收入人士，銀行批核會更加嚴格。 而提供二按貸款的公司通常屬於銀行以外的貸款機構，通常有以下優勢: 1. 批核要求會較銀行彈性：由於財務機構的批核自由度較大，每間機構的批核準則不一。 有一些財務機構會較貼近銀行的壓力測試及供款與入息比率要求，有些則較為寬鬆，讓申請人較易借到理想中的按揭成數。 2. 按揭成數不受限制：按揭保險的按揭成數有嚴格要求，二按方面，由於財務機構不受金管局監管，因此最終批出幾多貸款額會較有彈性。 申請二按有甚麼風險要留神？ 1. 利息一般較高：二按雖然申請較為容易，但利息開支一般較高，可以高達五、六厘，對於借款人而言會帶來一定供款壓力。 2.

   【二按2024】拆解定義、與按保分別及發展商二按轉按方法

   www.mreferral.com/blog/二按/

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   銀行帳戶沒進去怎麼辦?

   • 看帳戶裡的存款餘額而定。 假如超過6個月或12個月 (各銀行不同)沒有進出，那就變成靜止戶。 哪天你心血來潮想繼續使用它，就去辦理重新啟動就好了。 請問銀行帳戶很久都沒...

   請問銀行帳戶很久都沒去動會怎樣?? - Mobile01

   www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=535849

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   公司銀行帳戶可以開設不只一家嗎?

   • 公司銀行帳戶可以開設不只一家嗎？ 公司戶與個人類似，一家公司是可以同時在多家銀行開設公司帳戶唷！ 公司到不同銀行開戶的原因，例如業務需要、使用不同帳戶進行管理、原開戶銀行使用不習慣等。 什麼時候將公司籌備處戶頭改成正式帳戶？

   Simpany 問與答 / 銀行相關 - 公司銀行帳戶可以開設不只一家嗎？

   simpany.co/qa/11

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   沒有住址證明可以開銀行戶口嗎?

   • 沒有住址證明可以開銀行戶口嗎？ 其實不少 虛擬銀行 或傳統銀行提供手機開戶，申請流程不再需要提供住址證明，一般以手提電話拍攝身份證明文件及自拍作人臉識別即可開戶。 另外，部份銀行亦提供向申請人寄信確認地址的選項。

   住址證明：最快獲取地址證明的方法 - Wise

   wise.com/zh-hk/blog/proof-of-address

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   買樓可以申請二按嗎?

   • 買樓上車除非以「Full Pay」形式付款，否則向銀行申請按揭是無可避免一環。 如果遇上首期不足需要借取高成數按揭，除了可考慮向按揭證券公司申請按揭保險，會有其他買家考慮申請二按。 究竟申請二按與按揭保險有何不同？ 經絡按揭為大家拆解詳情。 甚麼是二按？ 大家買樓申請按揭，通常會先向銀行申請，根據現時金管局最新公佈的按揭成數指引，住宅方面，如果不選用高成數按揭／按揭保險，3,000萬或以下的按揭成數上限為7成，3,000至3,500萬的按揭成數上限為60-70% (上限2,100萬)，大於3,500萬按揭成數上限為6成，這筆貸款稱為一按。 不過如果遇上首期不足，置業人士最常見可向按證公司申請按揭保險，最高成數能夠升至八成至九成的水平，從而減低首期開支。

   【二按2024】拆解定義、與按保分別及發展商二按轉按方法

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2. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【什麼是二按2024？】何謂二按、發展商按揭、呼吸Plan ...

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   • 網頁紀錄

   2023年6月8日 · 什麼是二按？. 「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。. 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。. 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業 ...

3. www.businessgo.hsbc.com › zh-Hant › article【物業按揭知多啲】二按常見問題 | Roots 上會 | 文章 ...

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   2021年1月4日 · 申請二按需要留意什麼？業主在申請二按時理應通知銀行一按，不過幾乎無人會這樣做。若一按銀主即銀行發現有二按情況發生，銀行有機會提高按揭利率甚至要求立即清還全部貸款。發展商二按是什麼？發展商二按是發展商藉旗下財務公司推出的優惠計劃，提供

4. www.mreferral.com › blog › 二按【二按2024】拆解定義、與按保分別及發展商二按轉按 ...

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   2024年7月5日 · 【立即申請二按】 甚麼是二按？ 大家買樓申請按揭，通常會先向銀行申請，根據現時金管局最新公佈的按揭成數指引，住宅方面，如果不選用高成數按揭／按揭保險，3,000萬或以下的按揭成數上限為7成，3,000至3,500萬的按揭成數上限為60-70% (上限2,100萬)，大於3,500萬按揭成數上限為6成，這筆貸款稱為一按。 不過如果遇上首期不足，置業人士最常見可向按證公司申請按揭保險，最高成數能夠升至八成至九成的水平，從而減低首期開支。 不過，市場上部份人士仍會採用二按的方法申請額外的貸款。 二按是當買家已向銀行申請一按後，再向財務公司申請的貸款。 近年主要出現在發展商的付款計劃中，例如有發展商伙拍財務公司推出的二按計劃，為買家提供另一種付款選擇。 申請二按有甚麼好處？

5. www.ytt.com.hk › articles › 買方或業主做二按必須買方或業主做二按必須得到一按銀行同意 - 葉謝鄧 ...

   www.ytt.com.hk › articles › 買方或業主做二按必須

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   2020年12月23日 · 買方或業主做二按必須得到一按銀行同意. 2020-12-23. 買樓要做按揭情況十分普遍，但銀行在發放一按貸款（英文first mortgage or first legal charge）在買方完成物業買賣成交前，代表銀行的律師行， 會在土地註冊做查冊，了解物業是否已經承造了二按或多重按揭 ...

6. www.konew.com › blog › 2nd-mortgage樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求

   www.konew.com › blog › 2nd-mortgage

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   2023年10月20日 · 只能前往私人財務機構申請物業二按服務嗎？ 大部份銀行沒有提供物業二按服務，只提供物業一按貸款。因此，如果要申請物業二按，只可到財務機構處理。

7. hkroots.io › blog › 按揭-二按【物業套現】二按和發展商二按是否一樣？按揭二按 ...

   hkroots.io › blog › 按揭-二按

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   2022年12月12日 · 申請二按需要留意什麼？ 業主在申請二按時理應通知銀行一按，不過幾乎無人會這樣做。若一按銀主，即銀行發現有二按情況發生，銀行有機會提高按揭利率，甚至要求立即清還全部貸款。

8. 28mortgage.com.hk › 二按二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些 ...

   28mortgage.com.hk › 二按

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   2023年11月3日 · 購買一手樓的買家只需要先通知發展商會申請二按，隨後再跟著正常的程序到銀行申請一按。 銀行在審批按揭時會將一按和二按的供款一同列入供款與入息比率計算，申請人必須同時通過一二按的壓力測試。