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2019年3月22日 · 分析營運狀況，要了解各物業出租率、續租率、租金收入趨勢等。營運方面，要了解公司有無翻新優化計劃。雖然優化短期會帶來支出，但完成後有助提高租金回報。
2023年7月5日 · 買樓不如做定期. 近年來，香港房地產市場的回報率一直不佳，而定期儲蓄的回報率相對較高。. 部分銀行現在提供的港元定期儲蓄利率約為4％，而美元定期儲蓄利率接近5％。. 相比之下，房地產市場的租金回報率通常只有2％至3％。. 因此，現在可能 ...
2021年6月12日 · 置富為房託中最具價值. 另外兩家息率仍近6厘的陽光房託 (SEHK:435)及置富 (SEHK:778)，兩者主要資產都是民生區的大型商場令其維持一定的加租能力。. 可是，前者於灣仔及各區都有一些寫字樓，因此十年每股分派的增長能力比後者差，只有五成多，而後者 ...
2022年12月30日 · 如果你有一千萬 買樓定做定期？. 今時今日定期比買樓回報更好，現在部份銀行定期有5%。. 但普遍樓市租金回報率只有2%至3%。. 如果你有1000萬，係買樓定做定期？. 首先如果我目前有1000萬，我去投資房地產，那麼以太古城為例子，可以買到一個500尺左右的單位 ...
2021年6月17日 · 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 正式租約需具備的資料： 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限：
2019年11月6日 · 較受影響的應是盈利分成，以及傾續租或新租約時的租金可能會被壓價，或被要求提供過渡性短期租務優惠。 而估計領展對減租應企得較硬，置富則有可能較人性化。
2021年12月8日 · 由於房託的市場估值基於租金及物業市場，中短期必定有上落，因而會令陽光房產的股價有上落，投資者要避免在過高的價位買入，因這會拉低股息的回報。
