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2021年10月18日 · 整體來說，估計乾漿式再造紙的生產成本可比濕漿式再造紙節省30%或以上，以相同的產能來說，新方案的廠房面積可以縮小一半。 由於乾漿式再造紙的生產成本較低和用地較少，相信在本地回收舊紙再造也有足夠的競爭力，還可以減低碳排放量。 因此，該公司計劃，在香港成立大型再造紙廠，主要回收和生產價值較高的影印紙。 至於其他價值相對較低的紙張，可能回收和製成紙纖維，然後賣給內地造紙廠，在內地壓成紙張。 麥賢冠認為，香港有很多商業機構每日都會產生大量的文件，尤其是律師樓、會計師樓和金融機構等，該公司將來可以提供回收和切碎服務，然後再製成影印紙，賣回給商業機構。 擬在港設廠 建兩條生產線. 這樣在本地回收、再造及出售影印紙，相信成本和碳排放量都是最低的，也可以減低香港從外國進口影印紙的數量。
2017年4月27日 · 【明報專訊】尚澄位處邊境禁區內，買家除必須持有沙頭角居民證外（必須在區內居住或租住單位），將來轉售單位，新買家亦必須持有沙頭角居民證，顯示尚澄客源相當局限。有律師表示，若外區居民藉租住區內單位取得居民證（俗稱禁區紙）再購買，可說屬潛在漏洞。
- 今次的劏房租管與過往不同
- 業主或把期望回報加在首張租約
- 規管細節的爭議及影響
- 外展隊須改善服務
今次劏房租管以4年為一個時限。簽訂租約兩年內不准加租，到第三年續租時加租不得超過10%。本身住戶有續租權，只要住戶付得起加幅不超過10%的租金，就有權享有一次續租的租住權保障。第四年完結之後，所有限制解除，租約及租金全部重新擬定，業主亦無責任必須租給原租客。 今次的劏房租管與過往租管並不相同，過往的租務管制比較辣，這個較有彈性。以往的租金或租務管制都是無時限的，例如2004年取消的租住權管制，在取消之前，如果租戶付得起市值租金，業主就要優先出租給原租戶，沒有限期，除非業主在租期屆滿時向土地審裁處申請收回物業自住。但今次的劏房租管，在4年完結後，業主就沒有這個責任，可以租給其他人。 香港劏房問題主要有兩個：一是劏房住戶經常被逼遷，無法安居；二是租金貴，呎價近乎冠絕全港，直逼私樓豪宅。今次的劏房...
但是我認為劏房租管無法解決租金貴的問題。該法例在1月22日生效，只規管當日和以後簽訂的租約，因此，在當日之前簽的租約不在規管範圍內，而且法例沒有規管在法例實施後第一張租約的租金，業主可以因應市價加租。 事實上，因應法例實施，業主亦有意欲在法例生效後的第一份租約加租。為什麼呢？於法例實施前，劏房租金沒有任何規管，純粹根據市場供求關係決定，也可以自由調節；法例實施後，第一張租約的租金仍然沒有規管，但到兩年後的第二張租約，租金增幅限制在10%或以下。假設在簽訂第一份租約之後兩年市場租金大升20%，如果沒有租管，業主只需在第二張租約加租20%，與市場同步；有了租管後，第二張約不能加這麼多，所以業主在簽第一份租約時，會考慮這個因素，將往後4年想要的期望回報加在第一年的租金上，去抵消以後加租幅度減少的限...
之前有左翼團體大力爭取，要將第二張租約的加租幅度上限由15%減至10%。對業主來說，這不是非常重要的事。每張租約開始時，業主已經基於法例預期何時加租及加租幅度，以評估總回報。如果只准加租10%，起租便較貴，以抵消第三年較小的加租幅度；如果可以加租15%，起租水平可以較10%為低，在第三年再加。一間月租5000元、可以加租10%的劏房，跟一間月租4900元、可以加租15%的劏房，在法例下，4年後收回的總租金相若。既然加租幅度多少對業主影響很小，因此政府不介意「被成功爭取」。 至於要規管起始租金就困難了，因為每一間劏房的質素可以相差很遠。疫情前港島區有萬多元的靚裝劏房，給上班族租用，有獨立門口、300多呎的我都見過。去到籠屋及牀位，都是法例所規管的「分間單位」。如果規管起始租金，例如以40元一呎...
要劏房租客理解租務條例有難度，政府撥款成立了6支外展隊，中標的多是建制派社福機構，可惜服務參差。標書提到服務隊合約年期3年，須最少有兩名全職員工，合約每年約100萬元。我親自致電其中一些機構放在差餉物業估價署的電話號碼，5支外展隊只有兩支能提供有關劏房租管的正確答案。 油尖旺民生關注會及香港單親協會無人接聽。沙田居民協會回覆相關同事「已放工」，但我明明在辦公時間打去。至於新家園協會九龍西服務處，找到相關同事回覆，但答案是錯的——我問在1月1日簽了一年租約，那麼業主續租時是否不能加租？他們的同事竟然答，因為租約涵蓋1月22日，所以租管保障已經生效，業主不能加租。這個答案是錯的，要1月22日或以後簽的租約才有保障，之前簽的都不計。再問多兩句已經唔識答，她已經叫我打去差餉物業估價署的熱線。5支外展...
2022年12月7日 · 【明報專訊】受新冠疫情影響，內地客來港掃貨、旅遊的「盛况」不再，而以往作為「水貨客」集中地的上水新康街，滿街藥房的情况亦已改變；在舖租銳減下，吸引非藥房租客進駐，其中專門出售廉價文具和生活百貨的「文具佬」，新近以月租9萬元租用新康街地舖，料為該公司首度進駐新界北區 ...
2023年9月17日 · 港人北上內地或到海外旅行想上網，若不想換SIM卡或租WiFi蛋這麼麻煩，市民可考慮所屬電訊商的免換卡數據漫遊服務計劃，以日數計算作固定收費；購買計劃後，用戶到達目的地後毋須換SIM卡或進行設定，開啟手機「漫遊數據」即可上網。本文整理4大電訊商的漫遊收費及計劃詳情。
2023年11月9日 · 【明報專訊】房委會過去5年公屋維修費及管理費持續上升，房屋局長何永賢昨日回覆立法會議員提問時透露，2022/23年度每個 ...
2024年3月25日 · 【明報文章】立法會環境事務委員會今日召開會議，其中一個議題，是垃圾收費問題。政府上周五向立法會提交文件，交代垃圾收費「先行先試」計劃的安排及準備工作進展。有政界人士留意到，文件強調整個「先行先試」計劃的目的，是「務實地」審視垃圾收費實施時可能會遇上的問題，此一取態 ...
