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2022年10月6日 · 根據《民法》第365條瑕疵擔保責任的時效是從標的物交付起算五年內都算在內，坊間流傳的六個月保固，其實是錯的，應該是買方買了房子後五年內發現有漏水都可以向屋主求償。 「六個月」是指如果原屋主沒有協助修繕或是其他補償，要在六個月內主張自己的權利，像是通知前屋主維修、寄存證信函、提起告訴。 買方有檢查標的物是否有瑕疵的責任，賣方有履行修繕的義務，若買方怠於檢查或發現問題後並未立刻通知屋主處理，一但超過時間就無法要求賣方負責喔！ 如果是買賣雙方在交屋前已經知道房屋有瑕疵，且有透過減少價金或是其他協議達成共識，就不算在前面提到的五年保固內。 減少價金就等於是折抵修繕費給買方，去處理現有屋內的瑕疵，新屋主要特別注意這點喔！ 租賃契約務必「重簽」
2023年10月12日 · 台灣房租再創新高，主計總處先前公布最新的2023年5月租金指數為103.53，是自1981年有統計以來的最高紀錄，且自2022年7月起，已經連續11個月年增率逾2%，根據國外的新研究也顯示，租屋者承受的壓力太大，比起買房背負的貸款壓力，仍容易使人衰老，每年讓他們的生理年齡增加2周半。 根據《每日郵報》引述一項來自澳洲和英國研究人員發表的研究，這項研究結果為自20世紀90年代的長期研究、並基於1420名英國成年人為樣本，發布於10月10日的《流行病學與社區健康雜誌》中。 m2美度★母親節狂歡慶★最低4折. 參與者包括提供有關住房狀況和收入、教育和健康等資訊，也提供了血液樣本進行DNA 甲基化分析。
4 天前 · 獨家／租清潔公司前「曾養百隻雞」 鐵皮屋隱密「四面被包圍」. 2024-05-30. 19:33. 東森新聞. 00:00. 清潔公司租下的這間鐵皮屋和空地，其實是附近一名蘇姓大地主所有（圖／東森新聞）. 分享. 汐止一處社區最近時常有小貨車出入後方小巷，甚至半夜還會聽到倒車 ...
2023年1月18日 · 而「地籍異動即時通」有三個方式可以申請，第一種方式是到地政事務所臨櫃申辦，二是用網路自然人憑證申請，三委託地政士辦理案件時，協助辦理該服務。 律師劉韋廷則表示，此類案件主要是這房子，房東將戶籍設置在租屋處，當有心人透過法院提告房東，房客代收了房東的法院通知，然後房東不知道所以沒有出庭，法院就依照房東沒有出庭，判決原告（有心人）勝訴，然後原告勝訴後再拿判決強制執行拍賣房東的房子，房東都不知道，所以重點是，房東不要把戶籍設在出租給房客的房子，就可以避免這個問題。 新北市地政士公關主委表示，申請「地籍異動即時通」，屋主即可第一時間察覺異樣，預防此類詐騙情事發生！ （示意圖／ pexels ） 更多好房網News→.
2022年6月16日 · 2022-06-16. 12:19. 00:00. 分享. 租屋市場競爭激烈，尤其在台北有不少來自各地的租客們，希望以較為經濟實惠的價格租到理想的住處。 然而近日在臉書一個擁有40萬名成員的台北租屋社團，卻流行起租客po出自拍照找房子的風氣，就連網紅鄧佳華也來湊一咖，引起許多網友留言討論，但真正要討論租房的卻是少之又少。 該社團版主看不下去，今（16日）忍不住po文並開直播飆罵社團「歪風」。 近日在臉書一個擁有40萬名成員的台北租屋社團，卻流行起租客po出自拍照找房子的風氣。 （圖／翻攝自臉書社團／鏡週刊）
2024年5月16日 · 23:00. 東森新聞. 00:00. 萬華知名大樓近期竟然出現新高價，10坪套房520萬成交。 （圖／東森新聞） 分享. 萬華知名大樓近期竟然出現新高價，10坪套房520萬成交，換算單坪上看50萬，不過如果未來出租，其實投報率只有2.3％，對此專家解釋，原來當地有特殊營業聚落，房屋可以租給附近業者居住，而房市交易持續火熱，4月北台灣新案也呈現穩定的綠色燈號，預計520還能再衝一波買房熱度。
2020年6月17日 · 消保處諮議陳世元表示，為了配合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，修訂契約名為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。 首先，在名詞定義上，租賃住宅的定義，不需要以有門牌號碼為限，得用「位置略圖」、「房屋稅籍編號」來確認標的。 其次，在常見的租屋糾紛，當中也多有提及相關規定。 包括像是針對房客惡意破壞房屋方面，契約明定室內裝修應該要經過出租人同意，若裝修中有損壞，由承租人擔起修繕責任。 同時，也明定「租賃住宅返還」及「遺留物處理」規定，以防止在租賃關係消失後，還有霸著不走的房客出現。 至於在保障房客部分，為了避免日租型契約問題屢次發生，明定租賃期限要30天以上，並且租賃關係還在時，出租人不可以調漲租金。
