搜尋結果
2018年7月25日 · 哪租住服務式住宅有甚麼好處呢？首先它的房間面積一定較酒店大，租客有較多空間容納放置私人物品，且大部分服務式住宅均提供傢俱，例如電視、洗衣機、免費WiFi，租約可短至1個月。
2024年4月16日 · 租金佔不少人的生活開支一大部分，如果能夠透過信用卡支付租金，交租亦能賺取現金回贈或里數。 現時只需透過租金支付平台如Rentsmart或KeyChain Pay，支付小額的交易費，便可以輕鬆賺取信用卡獎賞！ 至於哪一個租金支付平台好用？ 哪張里程信用卡最適合支付租金？ 信用卡交租需要注意什麼？ MoneySmart助你一文了解如何使用信用卡交租。 如何用信用卡支付租金？ 簡單來說，你只需向支付平台繳交租金和一筆交易費用，而這筆交易將被視為信用卡網上簽賬，繼而賺取信用卡獎賞。 但在簽賬之前，記得要計算所得獎賞是否大於交易費用，否則可能會得不償失。 以下是香港較熱門的租金支付平台： RentSmart 提供簡單的信用卡繳交租金方法，只需填妥資料，支付交易費用，便能透過交租輕鬆賺取信用卡獎賞。
- Anson Chiu
2023年11月15日 · House730提供包括租屋物業在內的最新房地產資訊、市場趨勢和最新價格，團隊會定期更新香港各區的房屋買賣資訊，並提供個人化的房產投資建議。 House730優點： 提供全面的租屋署理網絡. 用戶可以查看物業圖片、價格和位置信息. 提供房東和租戶的評價和評價系統. 提供專業的客戶服務. House730缺點： 界面有些過於簡單，使用體驗相對較差. 部分用戶報告搜索結果不準確或不完整. MoneySmart 獨家尊享. 大新保險「樂加家」家居保障 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 6,000,000. 每年保費.
其他人也問了
租賃住宅服務業是什麼?
租賃業是什麼?
租賃期間與最低租賃給付有何不同?
租賃契約時,出租人應如何處理?
- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。
有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2018年4月15日 · 6個伏位大家要知！ Dinezz Li 2018年4月15日. 租屋 很多年青人均喜歡，特別在婚後想過二人世界生活，但睇單位過程中，大家又需注意甚麼呢？ MoneySmart今次為大家分享： 1.開放式廚房 勿向床頭. 不少年青夫婦均喜歡開放式廚房，但如果單位不通風，或抽風設備差，煮食的味道則會在屋內歷久不散。 例如在蒸魚後，掛在屋內的衣物均有機會充滿著一股海洋味道，回到公司，與朋友相見，大家也知道：「琴晚蒸完魚呀？ 」如果睡房是對著開房式廚房，哪一邊睡覺，大家有機會可一整晚一邊回味著哪股蒸魚的鮮味。 2.樓下開冷氣 地板出水. 此情況多於入住後才發覺，亦是香港樓宇典型問題。 常見於夏天，樓下開冷氣，樓上地板出水。 一般人士如在冬天睇樓，很難發現這問題。 相反，夏天早上睇樓，則有機會發覺。
2019年5月17日 · MoneySmart即為大家解說。 租約打釐印程序 ：簽定租約 即到稅務局. 按政府規定，只要租客及業主雙方簽定租約後，30天內必須提交到稅務局的印花稅署加蓋印花稅，此過程即俗稱打釐印。 租約打上釐印，即表示政府已肯定租務協定。 租約將成為正式具法律效力文件。 假若不幸在租務上有任何爭拗，如欠租等，則可根據此已打釐印的租約作為證據。 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。
2022年1月21日 · 英國物業分為永久業權 (Freehold) 和租賃業權 (Leasehold)，與香港物業大部分只有租賃業權不同。 簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 (Ground Rent) 及物業管理費 (Service Charge)，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。
