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實用率. 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施,但 不要以為居屋的實用率一定很高,因為居屋的銷售對象以家庭為主,以一個家庭每戶人數至少三人計算,每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。. 因此居屋的公共地方會比一般私人物業多 ...
2024年8月1日 · 2024年8月1日. 申請按揭,多數申請人會以「供款與入息比率」 (Debt to Income Ratio, 簡稱DTI)為基礎,對於供款如何計算,簡單明瞭;但對於什麼是可計算的收入,不同類型的收入對申請按揭有什麼影響,一般人卻可能難以掌握。. 在2月底金管局暫停實施壓力測試要求 ...
新十字形居屋. 進一步的演進是新十字形,最大的分別是由一梯八伙變為一梯十伙,以及除了每層電梯大堂之外,加了兩條走廊,形成相鄰兩戶的出口不會太接近,副作用是實用率下降了。 風車式居屋. 新十字形設計之前,為了進一步增加每層伙數,以及每個單位都有更多的窗戶,設計出四條走廊的風車式居屋,每層伙數也增加到十六伙。 Y形居屋. 為了滿足當年人們對居屋的需要,房署將部分的公屋揀選一兩座改裝為居屋,所以也有公屋主流類型的Y形,由一梯十六伙進一步增加到一梯十八伙(如上水安盛苑)及二十四伙(如沙田豐盛苑)。 由於走廊增長,以及整個屋苑往往只有1至3幢,要分攤那麼多公眾設施,結果成為實用率最低的居屋設計,簡直就是「居屋的價錢,公屋的質素」。 和諧式居屋.
那麼詹Sir心儀的香港發展商又是哪一間?. 「新鴻基地產(0016)相信是香港公認的最佳發展商,物業質素相對最有保證,旗下沙田『壹號雲頂』、元朗『葡萄園』和銅鑼灣『禮頓山』,無論是屋苑整體規劃、單位手工、內籠質素都是最佳的三甲。. 」此外,他 ...
2021年6月9日 · 2021年6月9日. 在帶大家時光倒流到 「古董」或「文物」 級別之前,我想再寫多些關於港鈔的珍藏。 其實,大部份收藏家都只可以專注於一個範疇,能在自己範疇內搜羅到被公認為前列的珍品,已經是非常困難,莫說還要沾手其他範疇了。 前列珍品可謂一件難求,這不僅是財力的考驗,更要看耐力和機緣。 單是港鈔範疇,已是五花八門,而我今天會再選一些有代表性的與大家分享。 張子強千元鈔(續) 上文提到 張子強事件 ,使 1995 年中國銀行發行之 1000 元 AD 字冠港鈔成為珍品。 據說首富在那十億之前,已經繳付過的 3,800 萬港元贖金,也是 1995 年中銀發行之 1000 及 500 元港鈔,不過還是那句,始終是傳聞,信不信由你。
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由「無殼蝸牛」、「買樓初哥」到「置業專家」,退休大學教授林本利只用了十多年的時間,便實現了他買樓「升呢」三部曲。. 靠的,是一套腳踏實地、無花無巧的置業「七式」,林本利表示,他現時的「實戰投資組合」,多達六至七成是投資於物業、一成是 ...