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1. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：綠置居揀樓在即沒 有入息證明可獲按揭嗎？｜即時新聞 ...

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   2023年3月27日 · 新聞觀看次數：1.3k. 香港時間. 03月27日 (一) 21:27. Tweet. 新一期綠置居將於3月28日 (明天)開始揀樓，合共4,693個單位，這批單位的預計關鍵日期介乎於2025年至2026年，以現時居屋按揭最快可於入伙一年前申請計，亦即是說揀到「心頭好」的買家，至少2024年中 ...

2. hk.on.cc › hk › bkn黃詠欣：綠置居按揭攻略 有咩竅妙？｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2021年11月12日 · 20211112. Tweet. 近日，有網民發現有人氣男團成員現身綠置居㨂樓中心現場，並承認購入「樓王」啟鑽苑。 如有幸抽中綠置居，成為天團成員鄰居，要記得留意按揭的細節，將運氣效益發揮到最大。 新一期綠置居由10月29日開始㨂樓，今期的「樓王」啟鑽苑預計2023年尾才入伙，有幸抽中何時開始準備按揭事宜最理想？ 一般來說，在收樓前6個月已經可以開始申請按揭，早點申請的好處是一旦發生意外的狀況，仍有時間補救。 曾經有客戶在購入新居屋後，才發現因拖欠還款及有撇帳影響審批，如及早發現問題，可先行還清款項，或轉其他信貸紀錄良好的家人作業主，以順利批出按揭。 另外，如曾經破產的人士，有可能在信貸報告中看不到其信貸評級，有部分銀行不願接受其申請，建議找專業人士協助，令審批更順利。

3. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：資助房屋出售新政策 有咩要注意？｜即時新聞｜產經｜ ...

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   2024年4月3日 · 香港時間. 04月03日 (三) 07:00. Tweet. 去年資助房屋小組委員會已通過放寬資助出售單位的按揭安排，新居屋、綠置居及租置計劃單位新安排由2024年1月1日起生效，二手資助出售房屋新安排則由2024年3月1日起生效。 不過坊間可能對於到底資助房屋樓齡多少才能適用於新安排仍存在疑問，今日筆者為大家講解一下。 首先，銀行要計出「已流失的擔保年期」，意指由首次發售日期起至貸出日為止之間的時期 (即成交日減去首次發售日期)，假設客人以綠表資格新買入一個居屋第二市場單位，該單位首次發售日期為2014年12月1日，而新買賣預計成交日為2024年3月1日，即已流失的擔保年期為9年3個月 (2024年3月1日減2014年12月1日)。

4. 其他人也問了

   綠置居按揭的計劃有哪些?

   • 最後，再同大家重溫一下綠置居按揭的計劃詳情，由於有政府做擔保，綠置居最高按揭成數可達樓價的95%，只可以選用P按，因此不論選用哪一間銀行現時實際按息基本上劃一為2.5厘，送高息存款戶口，更有現金回贈，還款期最長為25年，而且不用做壓力測試，只需申報家庭總收入，每月供款不超過家庭收入一半便可。

   黃詠欣：綠置居按揭攻略 有咩竅妙？｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   綠置居什麼時候開始揀樓?

   • 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居上月29日開始揀樓，包括新盤鑽石山啟鑽苑、上期貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位，以及首次推售的約800伙租置屋邨貨尾單位。 推售不足半個月，坐擁雙鐵路優勢、單位較以往綠置居項目都要大的啟鑽苑，繼續成為「搶手貨」，不足半個月已售出超過一半單位，僅餘下約1,000伙，至於上期貨尾的兩個屋苑青富苑、蝶翠苑則繼續乏人問津，至今僅售出3間，合共尚餘534伙。

   綠置居2021｜啟鑽苑開售半個月賣出逾半單位 惟兩屋苑乏人問津 - 香港01

   www.hk01.com/社會新聞/702460/綠置居2021-啟鑽苑開售半個月賣出逾半單位-惟兩屋苑乏人問津

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   綠表、白居二,買居屋銀行可以做什麼按揭?

   • 論是綠表、白表還是白居二，購買居屋銀行一般都只容許進行 P按（最優惠利率按揭）計劃，大家都不能做利率相對較「抵」的H按。 除了以上條件外，按揭的批核還會參考個人的信貸評級，例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄，從而影響做按揭時銀行的批核，因此儘管可能未有置業目標的朋友，對住個人理財，也是應該小心謹慎。

   【居屋按揭】綠表、白表、白居二申請資格及按揭注意事項 - finder Hon…

   www.finder.com/hk/home-ownership-scheme-mortage-you-should-know

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   綠置居和租置計劃有什麼區別?

   • 「綠置居」出售單位包括鑽石山「啟鑽苑」2,112個全新單位、柴灣「蝶翠苑」8個及青衣「青富苑」517個重售單位。 而「租置計劃」則推售分佈於39條屋邨的800個收回重售單位。

   綠置居及租置公屋按揭全攻略 | Capital 資本平台

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5. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：信貸紀錄差又想買未補價居屋 應點樣申請按揭？｜即時 ...

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   2022年12月9日 · 不少人認知中，未補價資助房屋按揭是很寬鬆易批，但事實上有不少細節位一旦忽略便有大影響，建議白居二、新居屋及綠置居的買家，如對信貸紀錄有疑問或打算購入樓齡較大的未補價單位，買入前先找專業人士諮詢，便不會購入後才驚覺失預算。

6. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】居屋、房協樓二揀一 拆解按揭關鍵 - on.cc東網

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   2021年2月20日 · 香港時間. 2021年02月20日 (六) 08:00. Tweet. 手持綠表人士，買樓上車階梯不外乎是居屋或房協樓。 不過一手居屋太難抽，二手居屋太殘舊，年輕人一般傾向選擇外表及環境更優勝的房協樓，例如入伙近5年的青衣綠悠雅苑，絕對較傳統屋邨「靚仔」。 然而，買樓不應是「外貌協會」，由於兩類物業按揭玩法截然不同，或影響最終決定。 客人阿豪 (化名)為綠表人士，近月擬買入資助性房屋，但出現選擇困難症，兩個心儀項目——房協樓及二手居屋難作出取捨，遂向筆者求救。 筆者未有就物業本身質素置評，反而要他先了解按揭玩法，去判斷最適合自己的屋苑。 房協樓在按揭層面上有不少優點，例如供樓可以採用以1個月港元拆息為基準的H按，而居屋只能以採用最優惠利率為基準的P按。

7. hk.on.cc › hk › bkn按揭戰蔓延綠置居 銀行駐點搶客鬥回贈 - on.cc東網

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   2019年4月14日 · 綠置居麗翠苑在三月底進行揀樓程序，旋即令按揭戰由居屋擴展至綠置居市場，銀行更需要將兵源分散，藉此同時應付兩條戰線。 大型銀行及按揭代理職員近日聚集在觀塘揀樓中心，提供媲美居屋按揭的優惠搶客，包括高額現金回贈等，當中以中國銀行 ...

8. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】2022居屋按揭4大疑難 一文拆解 - on.cc東網

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   2022年6月18日 · 新居屋按揭批核較私樓市場寬鬆，有些銀行甚至不會在環聯 (TransUnion)查核申請人信貸紀錄，故實際上並沒有甚麼信貸評級限制。 唯一是假如申請人處於破產狀態，又或者曾在該按揭銀行「走數」，按揭則一定不會獲批，需要稍移玉步至其他銀行。 筆者見過有客戶曾經在多間銀行「走數」，未能申請按揭。 至於未償還私貸會否有影響？ 其實只要家庭總收入足夠應付每月供款，包括居屋按揭及未償還私貸，不少銀行都會照批出居屋按揭，毋需事先清還。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。 星之谷網址： https://starpagency.com/ 關鍵字. 按揭. |. 按揭有道. |. 星之谷. 加皇財富管理︰美國核心通脹似見頂 聯儲局取態料謹慎.