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2023年12月4日 · 關於綠表買二手居屋的常問問題： 1. 綠表買二手居屋按揭利率可以選H按? 2. 樓齡大，如何影響按揭成數? 3. 如果想為居屋補地價再於公開市場出售，要提交什麼資料? 4. 如果業主要居屋單位加名，需要付印花稅嗎? 5. 公屋租戶可購買甚麼二手居屋單位？ 6.綠表買二手居屋有指定哪家銀行承造按揭嗎？ 7. 二手居屋業主可否申請轉按套現？ 『二手居屋』的定義. 首先，先來了解接下來文章裡會一直提到的『二手居屋』的定義。 市場上的二手居屋可以分為兩種：
綠表 購買二手居屋流程. Step 1 : 綠表人士先申請，購買資格證明書. 綠表人士想購買二手居屋，首先要擁有房屋署的「購買資格證明書」（ 申請詳情 ）。 綠表人士需往所屬屋邨辦事處簽署核實已填妥的申請書及申請費，等房屋署批准申請就可以得到證明書。 Step 2: 六個月內，簽訂臨時買賣合約. 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 Step 3 : 向房委會申請提名信.
2024年5月10日 · 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
2024年5月10日 · 購買居屋第二市場單位的資格 （綠表資格） 經修訂的綠表申請者購買資助出售單位的資格準則，由2023年7月31日起實施。 在有關修訂下，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的房委會公屋租戶、中轉房屋認可居民及房協出租屋邨住戶在「購買資格證明書」申請書日期前的24個月起計直至簽訂購買資助出售單位的臨時買賣合約當日，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 若有關持證人符合有關資格，他們可以以白表申請人的身分申請購買資助出售單位。 房協轄下出租屋邨的住戶，可向所屬屋邨辦事處查詢其申請資格的詳情。 不合資格申請的人士： ,香港房屋委員會及房屋署.
2024年2月9日 · 綠表人士購買甚麼二手居屋單位的申請手續： 綠表買二手居屋按揭. 【申請二手居屋按揭】 二手居屋樓盤介紹. 荃灣尚翠苑. 屏欣苑. 采頤花園. 凱樂苑. 居屋按揭 公屋 二手居屋 按揭 經絡按揭 P按 H按 還款年期. 上一篇 下一篇. 新居屋2022攪珠結果已經出爐，本身租住公屋的住戶如果未能抽中新居屋，無需過份灰心，因為有公屋在手已經可以用綠表身份選購未補地價的二手居屋，雖然樓價未必夠新居屋優惠，但入場費仍比一般私樓為低，而且地區選擇亦會較多。 究竟綠表人士可買哪些地區居屋？
2024年5月20日 · 申請綠表資格「購買資格證明書」 《購買資格證明書》的申請書及申請須知，可由此網頁下載或在下列地點索取： 申請人亦可遞交網上申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「購買資格證明書」的申請人及18歲或以上的家庭成員）。 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後，所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格，包括安排收取所需文件及繳付申請費的劃線支票或銀行本票等。 此外，透過網上申請時可選擇以「轉數快」繳付申請費，當所屬辦事處完成審核申請後，居屋第二市場計劃小組會安排將載有二維碼的付款通知書透過電郵通知申請人繳付申請費。
居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。 未補地價的居屋單位，只可於「居屋第二市場」 (居二市場）出售，政府在推售新居屋時，同步推行 白居二計劃 ，就是讓合資格的白表買家在 居二市場買居屋；至於補價後的單位，則可在公開市場自由出售，補價普遍由接手的買家承擔，亦即居屋業主開價高一些。
其他人也問了
買二手居屋嘅綠表有什麼好處?
綠表人士可以買一手居屋嗎?
綠表可以買房嗎?
居屋屋苑和綠表居屋有什麼不同?
