英國租樓須知 相關
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2024年2月9日 · 英國租屋-港人在英國租屋指引, 港人需要留意在英國租房的程序,手續和香港有很大分別. 我們為大家分享港人在英國租屋的指南, 給大家參考.香港人在英國的租房需求急增, 尤其是在港人移居的熱門城市.
2023年4月29日 · 英國出租或租借房屋須知 – Right to rent. 早於 2022 年 10 月 1 日起，英國頒布法例要求所有租客必須擁有 租屋權Right to rent ，房東務必要對此進行檢查， 如果房東將房屋出租給任何無租屋權的人，將可能會被罰最高 3,000 英鎊的罰款 （以每位租戶計 ...
2020年7月30日 · 在英國租樓的完整流程如下： 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金.
- 法例禁止向租客收費 The Tenant Fees Act。由2019年起，政府已正式在England 英格蘭、Wales 威爾斯和 Scotland 蘇格蘭地區立法，禁止放租的業主和地產經紀向租客收取Letting fees（租賃費用）。
- 押金必須由第三方保管。根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection (TDP)的計劃，交由官方指定的第三方保管。
- 業主的責任。業主在出租時（或租客入住前），必須能出示以下有效的文件：A Gas Safety Certificate 媒氣安全證書。Deposit Protection Scheme paperwork 押金保障計劃的文件。
- 更換網絡服務供應商。除非你的租約內列明，否則租客可有權自由更換網絡服務供應商。不過有以下幾點需要注意：屋內安裝新線路。必須經過業主的同意。因為這屬於更改房屋的原貌。
2021年6月8日 · 英國租屋途徑. 1.英國租屋網. 使用英國租屋網找英國租盤，一般都不需要付經紀費，但需先付按金，通常為5個星期的租金，而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。 當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 2.經紀/仲介公司. 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性，亦可以通過英國放租經紀及代理，了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 3.Facebook上英國工作假期/生活的群組
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交通：打工一族在租屋時需要預估自己可能工作的地點，考慮每日所需的交通時間. 租金：不同地區租金不一，亦要參考房間數量、地段等，看看自己可負擔的租金. 治安：透過警察網頁輸入郵遞區號（ 倫敦 地區），分析區內不同類別的罪案數量，從而判斷地區 ...
從香港移民到英國人生路不熟，不知道英國的租樓程序及規矩，有可能導致糾纏數月也找不到適合的落腳點，甚至墮入騙案。 因此，今天便教你用9步於英國精明租樓：租約、罪案率、能源效益評分、巿政稅級別、水質、設定水電煤帳號。
