英國買樓稅項 相關
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2023年5月18日 · 英國買樓印花稅. 標準印花稅率： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件： 你是英國居民（過去12個月內居住滿183日） 此物業將是你的唯一及自住物業. 英國首次置業印花稅. 首置印花稅率（享有更高的基本免稅額）： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件： 你是英國居民（過去12個月內居住滿183日） 你從未在任何國家／地區買過物業. 此物業將會是你的唯一及自住物業. 物業價格不超過£625,000. 英國第二物業印花稅. 買樓出租／第二套物業印花稅率（含3%附加費）： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件：
- 印花地稅（Stamp Duty Land tax）
- 房屋稅（Council tax）
- 資產增值稅（Capital Gains tax）
在英國買樓是需要繳付印花稅，而這個印花稅是需要買家在成交後的14天內繳付。至於要繳付多少印花稅就要視乎買賣價。如果買家在全球其他國家擁有多過一項物業或投資英國樓作收租用途，買家需要繳付額外的3%印花稅。與香港的物業印花稅一樣，英國印花地稅率是根據物業價錢而定。 另外，自從2021年4月1日起，所有非英國居民在英國購入物業需要繳付額外2%的印花地稅。 購入住宅物業印花稅率
任何在英國居住的人都需要繳交房屋稅給該區的政府。這個稅是需要每年繳付而稅額就視乎你所居住的物業的價值及住戶人數。只要你年滿18歲，不論你是自置物業還是租都需要繳交房屋稅，除非屋內的所有住戶是學生。房屋稅計算方式因區而異，以倫敦Band B（價值£40,001 to £52,000）住宅為例，房屋稅約£800。 如果你購入的物業在放租，房屋稅是由租客承擔。 而每區的實際房屋稅金額都是由地區政府估算所得出，有一些較新落成的物業亦有機會因太新而未有估算價格，如想知道最準確的房屋稅，各位可以去該地區政府的官方網頁了解一下。
當英國業主出售自己物業而衍生利潤，獲得利潤部分需要繳交資產增值稅。資產增值稅需要在售出物業30天內繳付。資產增值稅率視乎售出物業所獲得的利潤： 以上就是在英國買樓可能牽涉到的各種稅項，英國買樓的稅額和稅率和香港都有可能有不同，各位記得要睇清楚要留神！如果有任何其他有關海外買樓置業的查詢，歡迎聯絡 ROOTS 上會了解更多！
MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶
2023年7月12日 · By. Admin. Posted in 專題報道 On Jul 12, 2023. 在英國購買樓房時，除了房屋價格之外，還需要考慮其他一些費用。 以下是一些可能的費用項目： 印花稅（Stamp Duty Land Tax） 這是一種購買房產時需支付的稅款，金額根據購買房屋的價格而定。 首次購房者可能有一些稅務優惠，但請確認最新的政府政策和門檻。 律師費用. 聘請律師處理法律程序和文件的費用。 這包括進行房屋檢查、審查合同、處理過戶手續等。 銀行貸款費用. 如果您需要貸款購房，銀行可能會收取一些手續費、貸款安排費或其他相關費用。 調查費用. 為了確保房屋的狀況和價值，您可能需要聘請專業調查人員進行房屋調查。 這些費用會因調查的範圍和複雜性而有所不同。 房屋保險.
2022年8月14日 · 英國買樓攻略2022 ｜近年英國是港人 移民 的熱門國家之一，買當地物業前，應要了解買賣程序、承造 按揭 、稅項費用等，要注意的地方不少。 專家提出12個注意要點。 英國買樓攻略2022｜避免墮進買樓陷阱. 港人在英國置業，雖然需要委託本地的地產代理或當地代理處理買賣事宜，但身為準買家理應要知道英國買賣物業的基本事宜，這樣至少盡量避免墮進 買樓陷 阱。 選擇一手樓或二手樓純屬個人決定，但亦要了解兩者買賣程序上的不同。 利嘉閣海外物業及投資移民顧問董事王保衡在每個環節上提出注意要點。 英國買賣程序（1）新樓要留意發展商背景. 物色物業，新樓要留意發展商背景：在香港揾外國物業，如果是一手樓，通常透過在港舉辦的展銷會，展銷會上展出的多數是預售樓花，亦有部分是現樓。 二手樓用周邊物業樓價比較.
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2022年3月31日 · 英國買樓由買方支付的稅項不少，建議在買樓前預留繳付除了樓價之外的稅項，主要需支付的稅務為以下4種： 1. 印花稅（Stamp Duty Land Tax）【幾時要交——買入物業時】 印花稅是英國買樓最重要的英國財產交易稅，也是金額最大的費用支出，通常需在物業交易完成的14天內繳付。 根據物業的產權及用途不同，額度標準也有所區別。 也就是說，英國政府會依據物業的地段價值，或是自住、投資目的不同，向每名買家收取不同金額的印花稅。 除此之外，英國財政大臣辛偉誠（Rishi Sunak）宣布延長印花稅假期（Stamp Duty Holiday）至2021年6月底，並決定將印花稅放寬至9月底。
2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。
