搜尋結果
2021年2月16日 · 根據交易安排，順豐提出以每股18.8元收購嘉里物流51.8%股權，涉資達175.55億元；每股作價較截至去年6月底止每股資產淨值13.51元，有溢價39.12%。. 與此同時，嘉里物流需要向母公司嘉里控股出售葵涌及粉嶺多項倉庫資產，總代價135億元；出售完成後 ...
2021年10月19日 · 樓價與收入比率比97年更高 月入6萬能否供起樓？. 2021-10-19 江恩小龍劉君明. 香港買樓難，到底有幾難? 據金管局剛發表的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，今年第2季的收入槓桿比率升至91.8%的高位；樓價與收入比率攀升至19.6，較1997年的峰值14.6更高 ...
- 公用類別
- 地產類別
- 生活消費類別
- Etf類別
公用事業的終端需求穩定，因為大眾的用水、用電習慣甚少會因經濟周期而改變。為香港島及南丫島逾50萬客戶供電的港燈（SEHK：2638）可享受發展成熟的民生社區及商業模式所帶來的穩定電力需求。港燈業務雖然受規管，但長期協議卻帶來了相當高的確定性。長江基建（SEHK：1038）性質上與港燈相近，但其所涉經營市場相當廣，包括澳洲、英國等已發展國家，旗下公用項目組合的確定性同樣吸引，更有分散風險的功效。港人生活幾乎一定接觸到的東江水則由粵海投資（SEHK：270）獨力承包，業務需求受與港府簽訂的協議保障，集團積極將供水所得收入用作再投資，長線可推動分派增長。
地產可算是香港的長青產業。雖然「賣樓」的業務表現有較高周期性，但地產龍頭新鴻基（SEHK：16）亦擁有龐大的投資物業組合，可賺取穩定的租金收入。新鴻基的組合擁有不少面向本地民生需求的物業，如元朗形點，大埔超級城，及葵芳新都會廣場等鄰近龐大住宅項目的零售商場。講到收租股，亞太區規模最大房產信託——領展（SEHK：823）旗下物業組合更具防守力，因旗下大部分零售商場均處於大型公共屋邨中，享盡穩定的社區消費力。近年領展積極投資香港以外物業，有助降低組合集中風險。
零售餐飲業雖然有較高周期性，但面向本地民生需求的行業卻有較強防守力，因為本地居民的日常消費需要始終要滿足。利亞零售（SEHK：831）旗下核心零售業務是「OK便利店」，旗下門店網絡是鄰近居民及上班族購買日常所需快速消費品的便利購物點，此類消費需求傾向剛性，可加強利亞防守力。 除面向大眾需求的零售業，大眾餐飲品牌亦有逆周期特性。消費意欲下降或可令低定價餐飲選擇的需求增加，快餐品牌如大家樂（SEHK：341）及大快活（SEHK：52）均具逆周期防守力。
長線收息要收得安心，最重要分散風險，以防個別負面因素影響上市公司表現導致股息收入中斷。投資交易所買賣基金（ETF）可算是一個理想的低門檻選擇。最廣為人悉的香港上市ETF就是盈富基金（SEHK：2800），基金以追蹤恒生指數表現為主，可助投資者一次過投資於50隻恒指成份股，以低成本達到分散投資之效。由領航推出的領航富時亞洲（日本除外）高股息率指數ETF （SEHK：3085）的持股更有477隻，主要市場包括中國，台灣，香港，新加坡，以及南韓，分散投資效益較盈富基金為高，而且可讓投資者間接投資於海外證券市場上市的股票。
- 研究樓書及價單。發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。
- 參觀示範單位及視察地盤。發展商一般會在旗下商場設置展銷廳，準買家可以在發展商網頁或從地產代理了解樓盤示範單位的地點及開放時間，了解樓盤的優勢。除了參觀示範單位，即使項目屬於樓花，準買家亦應該親身前往地盤視察，留意項目周邊環境如社區配套（超市、街市、交通網絡）、衛生及治安狀況，並了解附近的城市規劃，置業自然更有預算。
- 研究付款方法及按揭時間。發展商會提供多項即供或建期的付款方法，即供付款在簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭及在短時間內向發展商付款，由於發展商資金能在最快時間回籠，即供付款優惠一般較高。
- 留意發展商折扣。為了吸引準買家置業，發展商一般會提供多項折扣優惠，包括即供、印花稅、發展商會員、提取還款、早鳥優惠及區內客優惠等，例如早前柏傲莊現時提供多種折扣，除了New World Club會員（3%），印花稅優惠（8.5%）及尊尚特選置業優惠（5%），並根據不同付款計劃再提供折扣，最高折扣總共達20%。
2020年12月18日 · SUN HUNG KAI PROPERTIES LTD. 股票代號：0016. 股息率：5% 市值：$2900億. 業務類別：地產業. 集團主席：郭炳聯. 主要股東：鄺肖卿家族（26.7） 集團網址：http://www.shkp.com.hk. 5年業績. 年度：2015／2016／2017／2018／2019. 收益（億）：668／912／782／856／853. 盈利（億）：311／327／418／499／449. 每股盈利：11.1／11.3／14.4／17.2／15.5. 每股股息：3.35／3.85／4.10／4.65／4.95. ROE：7.18／7.10／8.64／9.63／8.13. （截至30/6為一個財政年度） 企業簡介.
2019年11月26日 · 泓富物業組合的一個特性就是物業定位中端，變相防守力較強。以叫價力相對乙丙級寫字樓高的甲級物業為例，泓富物業多處於非核心商業區，相對中區及鄰近一帶的同級數物業，泓富的寫字樓租金較實惠。
2019年10月30日 · 政府新推的救市措施中，放寬按揭保險計劃樓價上限被視為利好樓市，然而，計劃本身對實際交投影響其實微乎其微，不過政府出招救市具有像徵意義，也能讓買家入市意欲提升。 香港興業的項目不少售價定於1,000萬元以下，也屬政府新措施下的受惠者。 公司日前公佈將愉景灣意堤加推24伙，售價1000萬元以下單位共有13伙，當中2伙更是低於800萬元，即首置人士買入該類型單位，有機會借足9成按揭，準買家的門檻大大調低。 另外，公司愉景灣最新一期洋房項目，本月中正式命名為 「IL PICCO 意峰」 ，項目為低密度洋房項目，提供 21 幢兩層高獨立洋房，此外公司與 希慎 (SEHK:14) 合作的大埔項目將會於2020年尾至2021年初落成，很可能以短期樓花形式開賣，也就是說公司未來不乏項目推出。
