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綠置居 柴灣 蝶翠苑 實地考察 1至23號單位 現場實景 介紹巴士線附近設施 綠表置居計劃2021 柏傲莊 啟鑽苑 青富苑 租置計劃 租者置其屋計劃 居屋 居者有其屋白居二翠灣邨華貴邨景泰苑麗翠苑 - YouTube. Joe Wu. 670 subscribers. Subscribed. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 0. 1. 2. 3. 4. 5....
- 16 分鐘
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- Joe Wu
- 柴灣蝶翠苑簡介
- 座向景觀天與地
- 單位分佈及比例
- 交通
- 周邊配套：購物商場及街巿
蝶翠苑位於柴灣道388號，步行往柴灣港鐵站大約需時15分鐘。屋苑全部單位均屬開放式單位，分別有216個激細開放式、180個無露台開放式、432個有露台開放式單位及72個有露台凸廳開放式單位，售價介乎976,700元至2,072,000元之間。 以今期兩個新屋苑計，蝶翠苑的交通稍為優勝，可步行至港鐵柴灣站。港島區可供發展的土地甚少，可供發展資助房屋的地方屬絕無僅有，以地區來說亦算優勝。屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，屋苑向南中高層的墳景可說是「壯觀」，相信該批單位將會滯消，揀樓優先次序組別較後者，例如單身戶，假如「百無禁忌」的話，也許是難得一次獲得揀樓的機會。 房委會的蝶翠苑網站: https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2019/tc/d...
屋苑北面是柴灣工業區，工業區背面便是維多利亞港。相對其他近巿中心的工業區來說，柴灣工業區的建築物不算密集，但算是較高。在工業區重新發展前，蝶翠苑可享「多罅景」。極高層單位應可高於大部份工廈而享全維港遠景。 另一方面，屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳場所佔面積與濶度之廣，可以用「壯濶」來形容，屋苑中高層向南單位無可避免直望墳境。由於屋苑南面是位處山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，高度大約是蝶翠苑10樓左右，10樓以下向南單位的馬路、山坡及學校景會比中高層單位反而較好。
自第一期綠置居景泰苑開始的單位都傾向迷你，當中最細的開放式單位只有約190平方呎，相比居屋方面最細的開放式單位有大約290平方呎，細了約100平方呎。 蝶翠苑實行全面開放，所有單位均以開放式設計，主要的戶型分為三種，分別為約190平方呎的激細開放式、約290呎的無露台開放式及310至320平方呎的有露台開放式單位。 激細開放式再細分為兩種，分別為有無減音窗與有減音窗。有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 有露台開放式單位的露台是用以緩減噪音，所以亦意味著有潛在的交通噪音問題。這類單位再細分為兩種，其中一種為2.35米濶的直廳。另一種多了一個凸出位及一面側窗(下圖紅圈)，凸出的客廳部份有2.62米濶。兩者的面積差異可能就是售樓簡介中的309...
蝶翠苑距離柴灣站大約15分鐘步程，算是可接受的步行距離。屋苑旁的柴灣道與永泰道有交通方便的優點也有帶來噪音的缺點。由於該路段是出入小西灣的必經之路，旁邊的富城閣巴士站有巴士來往金鐘、上環、紅隧來往黃大仙、長沙灣以及東隧來往調景嶺及烏溪沙等地，交通算是方便。
在屋苑附近，分別有漁灣村內的漁灣街巿及柴灣道旁的柴灣街巿，兩者距離之近，也屬一個怪現像。以順路來說，柴灣街巿會比較就腳，內裏有熟食中心、公共圖書館及體育館等設施。 子非魚 延伸閱讀: 1. 綠置居 2019 全面睇 (申請資格、價錢、優先次序及配額) 2. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 冠德苑 3. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 凱德苑 4. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 尚文苑 5. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 雍明苑 6. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 錦暉苑 7. 新居屋揀樓 2019 攻略 – 旭禾苑 8. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 9. 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 10. 2021綠置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單...
蝶翠苑位於柴灣柴灣道388號（中原樓市片區：柴灣）。 蝶翠苑提供828個單位。 蝶翠苑的實用面積由187呎至320呎。 小學校網為16。 中學校網為東區。 1 座. 物業座數. 828. 單位總數. 11分鐘. 步行到柴灣站. 地址/地段 柴灣道388號. 所屬校網 小學: 16 ・ 中學: 東區. 蝶翠苑 位置地圖.
(重要通知：由於2023年7月17日八號烈風或暴風信號生效，以郵遞或親身遞交「特快公屋編配計劃（2023年）暨「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」截止日期已由2023年7月17日順延至2023年7月18日，網上申請的截止時間則維持於2023年7月17日下午11時
2020年6月22日 · 蝶翠苑有828伙，屬於單幢式發展，單位面積介乎187至320平方呎，售價由97.67萬元至207.2萬元。 銀碼較細的「筍盤」單位，分別位於1樓05及11號室，單位面積都是187呎，售價分別97.67萬元及98.35萬元。 另外1樓19室的面積189呎，售價99.68萬元。 倘申請人揀選這3伙單位，倘承造九成半按揭，可付少於5萬元首期，就可做業主。 該盤售價最貴的單位，是35樓17室，一個320平方呎單位，位處「鳳凰層」，有一個32平方呎露台，售價207.2萬元，呎價6,475元。 青富苑料要到2023年4月，才獲發佔用許可證。 （資料圖片） 青富苑背山面海 呎價$4,373起. 青衣青富苑有2,868個單位，共兩座大廈，售價由81.77萬元至272.61萬元。
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蝶翠苑 | 香港房屋委員會及房屋署. 蝶翠苑售樓說明書 (2020 年印製的版本已移除，請按以下連結參閱最新版本) 「出售綠表置居計劃單位 2020/21 - 重售單位」 蝶翠苑價單 (PDF 格式, 2.99 MB) (只適用於出售綠表置居計劃單位2019) 獲批准公契 (檔案已移除 10/12/2020) 蝶翠苑 — 發展項目的鳥瞰照片 (檔案已移除 10/12/2020) 蝶翠苑成交紀錄冊. 蝶翠苑銷售情況. 注意: 資料只供參考，上列檔案並非實時更新的銷售情況，請參考檔案首頁頁頂標示的日期和時間。 蝶翠苑已於2022年6月15日獲發佔用文件 (即佔用許可證)。 頁首. 出售綠表置居計劃單位2019 | 香港房屋委員會及房屋署.
蝶翠苑 （英語： Dip Tsui Court ），是 香港房屋委員會 之 綠表置居計劃 屋苑，位於 香港 柴灣 柴灣道388號，鄰近 柴灣邨 、工業區、港鐵站、泳池及 東區走廊 ，是 港島區 首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 屋苑已於2022年6月15日獲發入伙紙，並於7月起入伙。 歷史 [ 編輯] 蝶翠苑與毗鄰的 聖公會柴灣聖米迦勒小學 前身為1966年落成的舊 柴灣邨 第13座，於1999年拆卸。 清拆後，13座西面土地改建為小學，而劃作休憩用地的東面土地一直空置，及後曾改作政府苗圃。 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工 [1] 。
