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精英師傅. 「 清拆還原 」. 裝修第一步是要清拆舊裝修，而清拆還原工程當中涉及很多專業知識，如果損壞單位的水電系統、煤氣管、窗戶等，可能會釀成嚴重意外；承重墻被拆除可能造成房屋的坍塌，所以必須找專業的清拆公司。. 精英師傅工程團隊受過專業 ...
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何為違建？ 凡未經屋宇署事先批准或沒有透過「小型工程監管制度」的簡化程序進行的樓宇加建或改動，均屬違建工程。 違建工程對社會造成大大小小問題，因此所有違建工程均須及時拆除。 法例規定！
1.向管理處申請. 清拆房屋需要事先向管理處申請，一般來講，申請期為3~7個工作日，辦好手續並得到管理處的批准後，清拆工程才能開始動工。 如果涉及到搭棚，要另外填寫「棚紙」。 2.保護需要保留的物件. 在動工前，需要留意屋內可能存在不能移動的重要物件，這些物件要注意做好保護工程，以免損壞，如鋁窗、地板、窗臺石等。 此外，一些需要保留但可以移動的物件，如家電、傢俬、爐具等，請盡量移到安全的地方再動工。 3.提供清晰的圖紙. 在進行房屋清拆之前，屋主就要準備好清晰的圖紙，標明總電箱、水掣等位置，以及哪些位置需要保留或清拆，並張貼在室內，令裝修團隊心中有數。 在動工前，要記得切斷水掣或大掣。 ┃需避免哪些風險. 除了明確承重墻的位置，避免動到承重墻外，要避免清拆工程造成的風險，就要注意以下方面：
受客人黃先生委託，『精英師傅』這次接到的工程案例是為黃生位於觀塘友邦九龍大樓的寫字樓進行清拆還原工程，黃生因租約期滿，因此交還單位時需要交吉還原，經朋友推薦下選擇了我們『精英師傅』進行是次清拆還原工程。. 圖四. 圖五. 圖六. 圖七. 圖八 ...
1、查證維修令. 物業違反《建築物條例》等規例嘅時候，政府會向業主發出補救或拆卸令，有關紀錄亦會登記喺土地註冊處中。 方法︰向土地註冊處查冊求證。 2、對比物業圖則. 物業即使有僭建物，政府部門亦未必會發現以及發出拆卸令，買家需要承擔日後拆卸有關僭建物嘅風險。 方法︰向屋宇署取得物業圖則，如果對照後發現屋內. 3、列明條約. 如果購買過程中發現心儀嘅物業已經被註上相關命令，即係「釘契」，買家就有可能要喺物業成交之後承擔清拆僭建等費用及履行相關命令。 方法︰購入物業前，與賣方商討清拆還原等責任問題，並列明於買賣合約內. / 點解會“被僭建”？ 大部份人通常住嘅係有業主立案法團嘅住宅大廈。 有一啲大廈公契會列明不得對單位進行改動，或者只可以喺獲得大廈管理人嘅同意下方可進行改動。
香港政府明文規定了進行任何有關建造、改動、修葺或拆除窗的建築工程，都必須由合資格人士及註冊承建商進行工程。 精英師傅團隊為屋宇署合資格人士，鋁窗安裝、維修更換、驗窗等問題都可預約精英師傅解決，合理的價錢，高質素的服務！
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