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12月24日發佈. 印花稅是什麼？ 其實印花稅並不限於物業買賣，股票交易亦涉及印花稅。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty / AVD） 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 符合以下條件，可獲豁免15% AVD 稅率，只需按第二標準稅率繳稅. 必須為香港永久性居民；及. 1.首次置業；或. 2.交易時未持有其他住宅物業. 外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
政府今（28日）公布的最新《財政預算案》，符合外界預期下「撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。財政司司長陳茂波表示，政府認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施「已無需要」。
費用5：繳交印花稅39萬 正如買私樓，買居屋同樣要繳交從價印花稅(第2標準稅率)，購買這類資助房屋的人通常是首次置業人士。在今年2月公布的《財政預算案》當中，政府調整從價印花稅的稅階，以減輕首次置業人士的負擔。
根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty / AVD）
相反，如果二人各持有一個物業，任何一人再入市購買物業，印花稅便是15%，樓價600萬元的話，稅款為90萬元。 簡單計算，先進行親屬之間轉讓，可節省6成稅款支出。 此種轉讓也有一定限制，例如直系親屬有嚴格定義：夫婦、父母、子女、兄弟姊妹才算是直系。 其次，如果原先持有的物業尚未供滿，將業權轉讓予親人時，便要償還貸款予銀行。 操作上與一般交易無異，「買方」向銀行申請按揭，交易時透過律師將按揭餘額償還予「賣方」的原有按揭銀行。 此中便涉及買方收入是否足夠通過壓測、申請按揭的問題。 第二種「甩名」，是物業原有按揭需要親人作擔保；但擔保人的身份，會影響到其本人入市，包括按揭成數會下跌一成、壓力測試標準收緊。
【居屋2023】抽居屋買居屋上車，雖然成本較一般私樓低，但亦要有一定預算！預算上除了涉及售價外，還要計算由申請至入伙的裝修費用，白表綠表使費各有不同。新一期居屋即將公布，趁這段時間了解涉及買居屋的費用，以便及早預算一下。
• 樓價＝400萬，做9成按借$360萬 • 物業用作自住，mortgage count為零 • 還款年期30年，利率2.5% 計算： • 以 2.5% 計算，每月還款 ＝ $14,224 • 以 4.5% 計算，每月還款 ＝ $18,240 • 供款與入息比率上限用 50／60 計算 • $14,224 / $40,000 = 35.5% < 50%
