買樓律師費及雜費 相關
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2021年1月28日 · ANSWER: 年齡是買樓一大關鍵，讀者無提供，所以好難答。 留意全借款人介乎18-45歲，多數無問題。 薪金70000家庭總借貸力為70000/10000*50%*2.59 = 906萬。 現已借330萬，尚餘借貸力約570萬，假設無特別負債或擔保。 所謂薪金必需係自動轉賬出糧或公務員糧單才可借八/九成，當然讀者已買過樓，九成是不能了。 支票出糧、浮薪佔大部份者，買第二間借八成只有一半機會，九成無論是否第一間樓都唔可以。 那一半機會究竟點黎? 往時銀行在年頭做按揭進取些，同一個案在農曆年月係易批些。 由上年開始轉「打游擊」，無話年頭，擠牙膏式不定時有例如2-5億額比較易借，係FRIEND就會有銀行職員先通知你，好的按揭中介就會受銀行通知而叫客申請。
2021年10月29日 · 問題當然是: 由於首期只100萬，所以唔夠拎20%去買800-1000萬樓八成上會，只可10%加雜費花預100萬，買800萬之下樓九成上會。 買600-700萬樓如聯名上，他日拆名要比6-10萬支出，或者做幾次按揭。
2023年3月31日 · 香港永久性居屋﹑香港本地入息﹑固定收入人士置業所需支付的成本或開支: 固定薪金最高可借樓價90%按揭. 非固定薪金或自僱人士最高可借樓價80%按揭. 1.首期 (樓價10%) 2.首次置業印花稅. 3.律師費. 4.經紀佣金1% 5.買家於成交日前墊付樓價低成數部份的現金回贈2% 300萬樓價: 第1項+第2項+第3項+第4項+第5項= $300,000+$100+$8,000+$30,000+$36,000= =$374,100. 400萬樓價: 第1項+第2項+第3項+第4項+第5項= $400,000+$60,000+$8,000+$40,000+$48,000= =$556,000. 500萬樓價: 第1項+第2項+第3項+第4項+第5項=
2022年3月28日 · 樓價6.85mil, 借2.4mil (35%), 利率2.5%, 年期30年, 月供9483, 壓測 $22172 雜費開支：$345375（印花稅 $256875 ＋ 律師費$10000 ＋經紀佣金68500） 3.計劃如下： 樓價6.85mil (減)太太借貸 2.4mil 相差 4.45mil (減) 本人及擔保人借貸 3.6mil 剩餘樓價 $0
2023年10月13日 · 2021/2023供樓租樓支出比較【地產仔禾記】#2854. By admin3 October 13, 2023 其他作者, 勞碌庸才, 諗sir, 買樓個案. 置業未必每個人都有，但住屋需求就必定人人都需要。. 客觀來說，全港樓價從2021年中高位至今平均回落大約22%，但租金同期相比卻升了大約12% ...
2022年1月17日 · 再買樓唔夠借。至於找p loan，需將清還之證明fax/email到環聯要求消除記錄。有提佢3-7日清到，唔提佢就好似你平時取消信用卡，半年後會在信貸報告清除。 有人宣傳信貸評級高就可以按揭借多些錢，或者可買到樓，這屬不正確。
By Homeblogger October 8, 2014 勞碌庸才, 諗sir, 買樓個案 30<=年齡<35, 4萬<=家庭月入<8萬, 一間樓, 保險, 債基, 已婚, 庸才, 資金<50萬 本家庭近月拜讀諗 Sir 網上 Blog 及註作 ~ 收息論一書 , 實在獲益良多 , 希望自己可一開二 , 甚至能一生三宅 .
