買樓要幾多首期? 相關
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- 目前，價值1,000萬元或以下二手私樓，透過按揭保險計劃，可承造樓價九成按揭，即1,000萬物業只需樓價10%作首期，即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%；價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%；3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租，首期需要樓價50%。
www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/
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2022年12月18日 · 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。奉勸各位，想買樓前必須要先儲定首期。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。
- 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約
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- 有關買樓首期的相關問題
2023年政府進一步放寬按揭成數1000萬以下的物業，通過購買按揭保險可以做最高九成按揭成數；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元；1,715萬-3,000萬，可借7成，貸款額上限2100萬元；3,000萬-3,600萬，可借6成，貸款額上限1800萬元；超過3,600萬最多只可借五成。 參考以下圖表顯示不同的物業價格及最高按揭成數 (最新）
a) 同家人借錢 – 剛出社會的年輕人工錢都不是很高，加上日常開銷。家人尤其是父母都會幫襯一點，讓子女成功上車。b) 轉按套現 – 業主如果手上有其他的物業，可以通過轉按套現獲得額外資金再買新樓。c) 申請私人貸款 – 這不外乎是一種方法不過買家需要好好計算自己往後需要供的債務，不要被每月的貸款壓垮。而且如果打算申請私人貸款一定要仔細留意利息，利滾利真的很誇張。還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。d) 發展商呼吸Plan1. 首置客和非首置客首期怎樣計算？
以1000萬或以下自住物業為例子， 首次置業人士，可以通過申請按揭保險，做到最高九成按揭，即借足$900萬，首期只需付$100萬。 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。
2. 買家買樓需要準備多少律師費？
一般物業買賣的律師費約由數千元起計。律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。建議交給大律師樓處理穩妥。
3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎？
重要！銀行在審批每一個按揭申請時一定會評估申請人的信貸評級表現。如果信貸報告評分不合格，就算準備好首期，銀行是不會批准按揭申請，因爲銀行怕借貸人不準時供款。因此奉勸各位買家在置業前一年查閱自己的信貸報告，確保有準時還清卡數和貸款，保持優質的信貸評分。
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
2023年12月4日 · 買樓首期幾多錢？ 一般按揭成數. 政府於2023年放寬按揭成數，住宅方面，1,500萬或以下的住宅最高可承造7成按揭，1500萬以上−1,750萬以下可借60%-70% (貸款額上限1,050萬港元)，1,750萬−3,000萬可借60%，3,000萬以上−3,600萬以下可借50%-60%（貸款額上限1,800萬港元），3,600萬或以上為50%。 非住宅按揭成數由現時5成調整至6成，以資產水平審批的按揭，不論住宅或非住宅將由4成調整至5成。 有關措施將於2023年7月7日即時生效。 按揭保險成數.
現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 樓價 ($) 須付首期 (首置固定收入人士)
2024年6月27日 · 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下：樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元。. 過去高 ...
