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2022年5月8日 · 它的計算方式為: 房屋課稅現值= 核定單價 × 面積 ×(1 - 折舊率 × 折舊年數)× 房屋街路等級調整率(路段率) 基本上坪數越大、屋齡越新、地段越優、樓層越高、建材越好,評定現值就會越高,民眾若想知道房屋現值,可以向房屋所在地的稅捐稽徵機關查詢。 四、房屋稅怎麼節稅? 有沒有自住是關鍵....
2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後,再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題,因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法(圖/中信房屋)...
2020年10月30日 · 1.貸款負擔與房租的差異. 一般建議房貸以20年期為主,因為貸款30~40年本息負擔一定更加重。 但因為房價居高不下,目前在雙北市想購買一千萬以下的房屋,數量越來越有限。 為了拉高購屋能力,不妨比較30年期房貸每月負擔金額與付房租的差異,若二者差異不是很大 (例如在1萬元以內),反而購屋可以擁有實質資產,比繳房租只是純費用支出,效益更高,是上班族可以彈性考量的評估點。...
2024年5月12日 · 2024年Q1房市買氣明顯有攀升跡象,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,「2023年Q2~Q4房市已明顯降溫,今年Q1卻在股市、新青安助燃下,出現了『甩尾現象』,明顯進入了『超買超漲』風險期,當心未來景氣反轉,就面臨斷頭危機。...
2021年5月21日 · 正確的計算方式,是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本,即售價-繼承時(土地+房屋現值)-出售時費用(例如仲介費等)*(房屋現值/土地+房屋現值)=應申報之所得。 房子不是繼承,而是自己買的,但持有期間過久,無法提供實際成本的話呢? 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2024年5月4日 · 原PO坦言,家裡買房買車都沒有貸款過,也沒有分期買過東西,因此家裡觀念教導「多少錢做多少事,貸款利息很可怕」,因此他認為「6年交屋『等於6年要將剩下的2,850萬元還清』」,直呼壓力大。 雖然原PO是想詢問「有人有類似經驗,家人買房逼你存錢還債的嗎?...
2024年4月29日 · 而售屋所得的計算,原則上得依照「房屋出售價格-房屋原始取得成本-必要費用=所得」。 如果房屋取得時間是在實價登錄上路以前,已經查不到買價,也無法提供取得成本證明,售屋所得就得採取「設算課稅」方式計算,將「房屋評定現值x各縣市地區設算比率=所得」。 更多新聞: 新聞幕後/「豪宅稅」門檻下修! 超多人趴著也中槍? 誠實申報問題少很多....