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  1. 買樓首期 相關

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  2. www.ytt.co/買一手樓/律師費優惠

    葉謝鄧律師行-樓宇買賣 居屋私樓 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按 - 查詢熱線/Wts: 62149999

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  1. 焦點新聞

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      • 目前，價值1,000萬元或以下二手私樓，透過按揭保險計劃，可承造樓價九成按揭，即1,000萬物業只需樓價10%作首期，即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%；價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%；3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租，首期需要樓價50%。
      www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/

      【買樓要幾多首期】私樓、居屋、公屋如何計算首期 - House730

  3. 其他人也問了

  4. blog.stockviva.com › 樓市 › 首期買樓-私樓-居屋-公屋首期買樓2024│私樓、居屋、公屋首期計算方法、按揭成數一覽 - 秒 ...

    2023年12月19日 · 首期買樓│在購房過程中，首期負擔是許多買家關心的重要議題。 本文將探討首期買樓的計算方法，分別針對私樓、居屋和公屋，以及不同的按揭成數進行一覽。 讓您在置業路上更清晰了解各種情境下首期支付的規劃方式。 溫馨提示：本文表格皆可左右滑覽。 Table of Contents. 首期買樓│私樓首期點計算？ 一手樓首期計算原則. 首期買樓│居屋首期點計算？ 首期買樓│綠置居首期點計算？ 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算？ 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%，適用於首次購房者或已售出前物業的買家，並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。

  5. 28mortgage.com.hk › 買樓首期【首期】買樓首期幾多錢先夠？私樓/公屋/居屋首期計算法 - 28Mortgage

    • 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約
    • 買樓預算不夠怎麽辦？
    • 有關買樓首期的相關問題

    2023年政府進一步放寬按揭成數1000萬以下的物業，通過購買按揭保險可以做最高九成按揭成數；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元；1,715萬-3,000萬，可借7成，貸款額上限2100萬元；3,000萬-3,600萬，可借6成，貸款額上限1800萬元；超過3,600萬最多只可借五成。 參考以下圖表顯示不同的物業價格及最高按揭成數 (最新）

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    a) 同家人借錢 – 剛出社會的年輕人工錢都不是很高，加上日常開銷。家人尤其是父母都會幫襯一點，讓子女成功上車。
    b) 轉按套現 – 業主如果手上有其他的物業，可以通過轉按套現獲得額外資金再買新樓。
    c) 申請私人貸款 – 這不外乎是一種方法不過買家需要好好計算自己往後需要供的債務，不要被每月的貸款壓垮。而且如果打算申請私人貸款一定要仔細留意利息，利滾利真的很誇張。還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。
    d) 發展商呼吸Plan

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    1. 首置客和非首置客首期怎樣計算？

    以1000萬或以下自住物業為例子， 首次置業人士，可以通過申請按揭保險，做到最高九成按揭，即借足$900萬，首期只需付$100萬。 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。

    2. 買家買樓需要準備多少律師費？

    一般物業買賣的律師費約由數千元起計。律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。建議交給大律師樓處理穩妥。

    3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎？

    重要！銀行在審批每一個按揭申請時一定會評估申請人的信貸評級表現。如果信貸報告評分不合格，就算準備好首期，銀行是不會批准按揭申請，因爲銀行怕借貸人不準時供款。因此奉勸各位買家在置業前一年查閱自己的信貸報告，確保有準時還清卡數和貸款，保持優質的信貸評分。

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  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog首期如何計算？私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」！ ｜千居Spacious

    1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢？ *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢？ 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？ 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期？ 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅.

  7. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【2023年7月7日更新！買樓首期計算】按揭成數上限懶人包 | 樓市 ...

    2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期

  8. hkroots.io › blog › 買樓開支-首期-印花稅-佣金-律師【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、 ...

    2022年12月18日 · 買樓要幾多首期？ 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。

  9. www.mreferral.com › blog › 買樓首期【買樓首期2024】5分鐘睇晒私樓、二手居屋、白居二首期、村屋首 ...

    2023年12月4日 · 新居屋. 如果綠表買家打算買入一手居屋，銀行願意提供高達九成半按揭，購買居屋只需要支付5%首期，假設買入300萬居屋，首期只需要15萬。 如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。 二手居屋. 然而如果屬於二手居屋，原本樓齡較高未必會做到九成按揭。 2023年9月放寬資助房屋擔保期至50年，將為打算申請「925」按揭的買家帶來更多選擇。 申請居屋按揭. 村屋首期.

  10. www.spacious.hk › zh-tw › blog【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題 ...

    (2024年2月28日） 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。 (2023年10月) 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 (2023年10月) 合資格海外專才置業印花稅安排，將由2022年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。 (2023年10月) 首期資金. 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 按揭保費. 按揭供款. 印花稅. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 律師費. 代理佣金. 其他雜費. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 延伸閱讀：十大屋苑揀樓攻略. 港島： 太古城 ｜ 海怡半島 ｜ 康怡花園. 九龍： 黃埔花園 ｜ 美孚新邨 ｜ 麗港城 ｜ 新都城. 新界： 嘉湖山莊 ｜ 第一城.

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