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- 何謂逆按揭或安老按揭? 逆按揭計劃(又稱安老按揭),是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運,與保單逆按揭、年金及強積金同屬退休理財的工具之一。 申請人向香港按揭證券公司抵押他們在香港的住宅物業,以獲得穩定安老按揭貸款,貸款可按申請人意願自由選擇一筆過貸款﹑固定或終身年期內每月定額年金方式取用。
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安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運,旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品,以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下,借款人可選擇於固定或終身的 ...
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每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算,按月支付。閣下須向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的每月按揭保費,而每筆償付金額將計入未償還貸款餘額中。基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。
逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具,你可以用你的物業抵押給銀行,換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金),為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同,參與逆按揭計劃,你毋須擔心能否按時還款的問題,你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛,你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*: *你在參與前須詳細了解計劃的各項條款。 你可以得到多少逆按揭貸款? 註: 你可因應自己的財務需要,選擇不借足貸款金額的上限。 以上例子僅作為一般說明用途,就按證公司的「安老按揭計劃」,如你要知道參與計劃可得到的實際每月年金金額,請聯絡有關計劃的參與銀行。 參加逆按揭計劃須知:
2024年4月15日 · 逆按揭和安老按揭的年金金額主要取決於幾個因素,包括物業價值、申請人的年齡、年金期限和按揭利率。 以下是兩種不同按揭計劃的年金金額參考: 浮息按揭計劃(以百萬港元物業價值為基準,根據2023年7月31日的年利率計算)
2024年6月17日 · 逆按揭保險(保單逆按計劃)是香港按證保險有限公司旗下的另一計劃,讓申請人抵押人壽保險保單並提取年金。 問題:夫婦可以一同申請逆按揭/安老按揭嗎?
安老按揭又稱為「逆按揭」,是其中一種按揭服務。 安老按揭與其他 樓宇按揭 最大分別,在於前者是抵押 已供滿物業 借錢,即有了物業後才借貸,故稱為「逆按揭」;後者則是抵押 未供物業 借錢,即有了貸款才買樓。
2022年7月19日 · 安老按揭計劃可以讓 55 歲或以上的人士,以他們在香港的住宅物業作為抵押品,將固定物業的價值變成每月穩定現金流的做法。 申請人可以以一間自住的物業作為抵押品,向銀行申請按揭貸款,然後每月收取一筆固定的年金。 最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出,直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入,和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反,所以又被叫作逆按揭。 安老按揭最大的好處是可以讓長者毋須賣樓,繼續有屋住,而又可以將物業的價值釋放出來。 這特別適合一些只得一個自住物業,而又沒有足夠退休儲備的長者。 以往沒有安老按揭計劃,這些長者在退休後,也不知賣樓還是不賣樓。 賣樓又沒有地方住,不賣樓又不夠錢用。 安老按揭正正可以解決這個問題。 而申請安老按揭的長者終身無須還款,