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4 天前 · 施政報告宣布，放寬物業按揭 貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一為「七成 ... 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆 周期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業及非住宅 ...
一般銀行會以「75 減」的方法計算最高按揭還款年期，即 45 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「80 減」，即 50 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。
2023年7月7日 · 金管局宣布，調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管的三項措施，即日生效。. 第一項修訂是調整自用住宅物業最高按揭成數，價值1500萬港元或以下住宅物業，最高可以承造到七成按揭；1500萬以上至3000萬住宅物業，最高按揭成數上調到6成；價值3000萬上住宅物業 ...
3 天前 · 其他措施我們亦看到成效，包括延長二手市場出售的資助出售單位的最長按揭貸款保證期由30年至50年，另外最長按揭還款 ... 提前上樓計劃」方面，至今已有約2 000個單位提前5至9個月讓有需要的住戶上樓，我們約略計算過，受惠住戶可節省近5,000 ...
2 天前 · 下稿代香港金融管理局發出︰ 金融管理專員今日（十月十八日）公布，香港適用的逆周期緩衝資本（CCyB）比率由1%下調至0.5% ... 按照經修訂公式，根據二 二四年第二季數據及正值中性CCyB（註）計算的最新緩衝資本參考指引，CCyB比率應為1%。
4 天前 · 施政報告宣布，放寬物業按揭 貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭 ... 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆 周期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業及非住宅物業按揭成… 施政報告 ...
2024年2月28日 · 他又說，金管局去年7月修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 考慮到外圍及本地經濟情況，認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。
