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近期社會多種負面因素影響下，均可能影響銀行對物業估價轉趨保守。買家最擔心銀行估價不足，隨時面對最壞情況撻訂風險。所以買家在事前必須要知己知彼，知道每間銀行估價的同時，亦要避免業主獅子開大口，最後辛苦...
2020年7月20日 · 银行估价不足,买家可以点做? 20/07/2020. 近期社会多种负面因素影响下，均可能影响银行对物业估价转趋保守。 买家最担心银行估价不足，随时面对最坏情况 挞订 风险。 所以买家在事前必须要知己知彼，知道每间银行估价的同时，亦要避免业主狮子开大口，最後辛苦自己！ 比较多家机构估价. 最基本一定要做到货比三家，有时候同一个单位对每家银行，都会有不同的估价。 银行的估价方法会根据物业类型、 屋苑 成交量、单位的客观数据、僭建及维修令等一篮子因素，加上银行内部的因素，推算出物业价值，而各银行之间的估价可相差大约5%。 值得注意的是，准买家使用银行的网上物业估价系统会出现滞後，建议直接致电或亲身前往银行查询。
2020年6月15日 · 近期樓巿交投轉活，相信好多朋友都蠢蠢欲動想入巿，以下列出6招避免估價不足畀大家參考，為入巿做好準備。. 第一招、入市前盡量先做物業估價：這樣可先瞭解銀行物業估值與業主叫價有多少差距，方便衡量可造按揭金額及首期預算，亦可作為議價 ...
近期社會多種負面因素影響下，均可能影響銀行對物業估價轉趨保守。 買家最擔心銀行估價不足，隨時面對最壞情況撻訂風險。 所以買家在事前必須要知己知彼，知道每間銀行估價的同時，亦要避免業主獅子開大口，最後辛苦...
2024年5月31日 · 每間銀行的按揭計劃或有差異，個別銀行可提供較彈性的按揭批核，但只能選擇P按或不設Mortgage-link高存息戶口。 建議可根據自身的財務狀況及需要選擇合適按揭，歡迎聯絡中原按揭顧問瞭解。
「建期」無雙重支出負擔 惟小心銀行估價不足. 「建期」全寫為「建築期付款方式」，準買家在揀選單位後，先支付首期，然後在發展商指定時間內分期繳付部分樓價，以 OCEAN MARINI為例，樓價的5%在簽署臨時合約時繳付，在簽署臨時合約後的120天，180天及360天，分別繳付樓價的5%，直至發展商發出書面通知書可將業權有效地轉讓予買方的日期起計14天內，繳付所有樓價。 選擇「建期」一來可以延遲供款，免卻了雙重住屋開支的煩惱，二來可以承造新按揭保險（限1,000萬以下的樓價），適合未有足夠首期上車的買家。
2021年11月15日 · 今年銀行對於工商舖估價回復正面，若出現估價不足，卻不一定就是導致按揭額不足，用家可多找其他銀行估價作比價，因為銀行之間估值未必相同，有時候甚至出現頗大差幅。
