銀行估價 相關
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2018年11月16日 · 第一招：比較所有銀行 物業估價. 不同銀行的估價系統，對於市場上同一單位的估價，可是有十萬元計的差距。 小編以東涌為例，其中藍天海岸第一座高層F室兩房戶，滙豐銀行（HSBC）估值732萬元，恒生銀行（Hang Seng Bank）卻估價696萬元，兩者相差36萬元！ 再以將軍澳中心8座低層D室為例，恒生銀行估價652萬元，滙豐銀行卻為626萬元，兩者相差26萬元。 目前，提供網上估價服務的銀行有：中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）、星展銀行（DBS）、東亞銀行 (BEA)，大新銀行 (Dah Sing Bank)，及永隆銀行 (Wing Lung Bank)等。 大家如需掌握最精確的物業估價，則絕對不能偷懶！ 第二招：以電話查詢估價 最理想.
2018年10月26日 · 滙豐銀行按揭及估價 服務 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。 第二位是 中國銀行 （Bank of China），第三屬 恒生銀行 （Hang Seng Bank）。 哪加息後，滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼？ MoneySmart為大家拆解。 滙豐銀行 HSBC 最優惠利率 P=5.125. 滙豐銀行於加息前實行名為「細P」（5％）的 最優惠利率 ，加息後最優惠利率為5.125厘，而其提供的 P按 ，及 H按 的鎖息上限，亦隨之提升，幅度亦約為0.125厘。 滙豐銀行 HSBC P按 P-2.75％. 據小編電話查詢，滙豐銀行目前的P按為P-2.75％，實際利率即為2.375％。 以大行計，尚算是香港物業按揭較優惠的水平。
2023年3月22日 · 以下是小編實測，向全港19大銀行查詢按揭時，所需的號碼及按鍵次序。 花旗、東亞、富邦熱線 直接聯絡按揭客服. 現時主要銀行均設有按揭熱線，接通後即可直接查詢按揭資料，此等銀行包括 花旗銀行 （Citibank）、 東亞銀行 （BEA）、 建設銀行 (亞洲)、大眾銀行、創興銀行、富邦銀行、華僑永亨銀行及大新銀行等等。 但亦有部分銀行的熱線，同時亦是信用卡或私人貸款的查詢熱線，如 滙豐銀行 （HSBC） 上海商業銀行 按揭查詢分類最仔細. 小編實測後，上海商業銀行的查詢分類最仔細，按指示順序輸入1,4,1,1後，除了再按1，可查詢樓宇按揭外，亦可按2查詢居屋按揭、按4查詢按揭保險、按6查詢非住宅按揭、按7查詢安老按揭等。
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2018年12月27日 · 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。
2021年5月6日 · 按揭計算機 網上物業銀行估價 私人貸款計算機 換領MoneySmart獎賞 DBS:高達$36,799獎賞 安信:高達$19,300獎賞 WeLend:高達$16,000現金獎
2018年11月30日 · 中國工商銀行同樣提供以HIBOR計算的 H按 ，據小編查詢，該行最新計法為H+1.35％，以目前（11月19日）一個月HIBOR為1.04％計，利率為2.39厘。 鎖息上限則為P-2.9%，實際即為2.475厘。 現金回贈 最高1.9% 現金回贈 方面，工商銀行最高可達1.9%，實際息率需視乎客戶的按揭額。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 轉按 ：銀行最多批6成.
2018年11月23日 · 凶宅 難做 銀行按揭 對於有提供按揭服務的銀行來說，它們對凶宅向來「避之則吉」。讀者或許會奇怪，為何會如此呢？背後原因，在於估價。銀行的估價，一向來自估價行。估價行對物業的估價，則來自「大數據」，意指單位周邊的成交狀況。
