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17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後,更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有(不敢說沒有,可能我沒見過)。 發展商在競地時,已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成(還有其他要求,跟樓價有關,不詳述),要在有樓契時(即是所有驗樓程序完成),銀行才會放款。 預售,會說明付款方法,如認購,先付訂金 10 萬,七日內付樓價一成,餘下二成,分四期付款,每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後,完成所有項目,可出樓契,就要付餘下七成。 那七成款,就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦? 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金,所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商,在投地之初,會組團。 由於售買時,樓宇己差不多建成,很少出現爛尾情況。
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2022年10月6日 · 不過,數十年來,香港樓價不斷向上,有助於《爛尾樓》絕跡,若發生斷崖式下跌,雖曰政策保障,但商人狡獪,或可以找到政策漏洞,《爛尾樓》是否重新出現,就很難說了。去年恒大香港樓盤《爛尾》危機,令一眾業主,抹一把汗。
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2016年5月28日 · 3 个回答. 香港樓的地下叫G/F, ground floor,一樓就是 G/F 的上一層。. 知乎,中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台,于 2011 年 1 月正式上线,以「让人们更好的分享知识、经验和见解,找到自己的解答」为品牌使命。. 知乎凭借认真、专业 ...
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2015年5月25日 · 一直是樓上店的忠實粉絲,我想po主更想知道的是一些有品質的 特色小店 ,所以吃喝玩樂我就不推薦了,寫幾家我常去的,認為的確很棒的樓上店。. (樓上書店也非常棒,不過不在此敘述,有興趣可以看我另一篇香港獨立書店). 一. 專賣獨立音樂和黑膠的唱片 ...