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NOVO LAND Phase 2A - 主頁. 請按此進入第1A期 請按此進入第1B期 請按此進入第2B期. 賣方及有參與發展項目期數的其他人的資料. 更新日期 : 2024年5月24日. 本廣告僅為促銷發展項目第2A期內的住宅物業。. 本網頁中之影片、相片及繪圖並非於本發展項目期數實景拍攝 ...
2024年4月11日 · NOVO LAND 第2A期是新鴻基地產旗下的住宅項目，位於欣寶路 8號。 即睇NOVO LAND 第2A期 NOVO LAND 2A售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。
- 售價分析
- 3種付款方法的分別
- 按揭首期計算實例
- 真正首期預算
- 置稱心按揭利息保障
- 以樓價計算供款及入息要求
- 非一般的會所配備，新概念的生活方式
- 示範單位
- 環境配套
- 70校網地段優勢
為彌補景觀不足，NOVO LAND 第1A期首張訂價相當驚喜平絕2022年新盤，2房開廚折實價只需$577.7萬，比區內二手價低15%。 新地之前放風2A期會加價，剛剛公佈的首批186伙，雖然折實平均呎價$13,598 比2B期加價2.3%，但撇除開放式戶型，其他戶型其實跟2B期呎價相若，合計息差補貼比1A期更平，以下為2A期各戶型最低開價： 新地剛加推93伙，2張價單合共279伙，不過首輪開售只賣當中188伙，暫時收逾3,600票，以每人可入4票計即估計有900個買家有登記意向。 而第2B期首批折實平均呎價 $13,288，訂價平過1B期，但比1A期首張價單有少少調整，以下為2B期首張價單開價： 以下為第1期當時各戶型最平樓價分佈，可以此跟第2B期價單作對比： 參看NOVOLAND同區二手...
發展商提供3種付款方法，包括 A1現金付款計劃(15%折扣)、B1 靈活付款計劃(12%折扣)、B1 靈活付款計劃＋印花稅直送(12%折扣)及 C1 才俊及升級靈活付款計劃(3%折扣)。 可左右移動 👈 👉 簡單理解，B1同C1都係建築期供款，分別在於target C1 非首置/非香港永久居民，將售價折扣差價轉為9% 印花稅回贈實報實銷。而建期價付款因為有印花稅直送回贈，及無需二按或漸進式供款計劃再回贈3%，同即供接近幾乎同價。 所以如果你係首置兼香港永久居民，Junto建議你選用 B1 靈活付款計劃。同時B1嘅印花稅直送3.75%與置業售價折扣3.5%只能二選一，雖然聽落前者優惠幅度較大但其實兩者相若，若要2者取其一，就得跟據你的心儀單位樓價做決定，樓價較低3.75%印花稅回贈更着數，...
我哋以案例分析幫大家計計數，王生有首置額，想認購3座18樓C室 2房開廚單位，㨂選傢俬唔要$1萬折扣，先比較邊一個付款方法最優惠： 可左右移動 👈 👉 可左右移動 👈 👉 簡單理解，首期資金高於4成A1付款方法最優惠，不過王生想做高成數按揭，則選用B1＋3.75%印花稅直送回贈較化算。 預計關鍵日期於2024年5月16日，如用建期供款即下年2月申請上會，留意加息可能陸續有來，準買家千祈唔好計得太炆。 了解當中風險請參看：【加息2023】月入幾多先上到車？供樓、銀行估價同壓測增加幾多？對抗「加息」點部署？
假若開賣日為6月10日，以下為各付款計劃建議首期預算及相關付款時間： 雖然送稅優惠發展商代付印花稅，不過同時要準備按揭餘額，合計送稅都係首期比多$4000左右，對比淨樓價平$3000幾，其實都有著數。 如果唔識點計自己可負擔樓價係幾多，可以揾Junto專員幫你計計。
為減輕買家的按揭壓力，發展商提供「置稱心按揭利息保障」，為期三年，如果實際利率在三年內上升至超過3.375厘，集團將給予買家利息補貼，最高補貼為樓價的1%。 不過發展商幫你補貼利息唔代表令你更容易上車，詳情睇睇：利息補貼、二按真係幫你上車？拆解發展商抵消加息花式 若心儀一手盤上車，做定功課睇睇呢年有咩新盤：【新盤積壓勢減價促銷？】2023年一手新樓供應預覽 若打算入票，必睇【新盤揀樓準備攻略】抽中咩籌號揀樓在望？掀開抽籤揀樓流程及6大注意事項抽籤揀樓程序知多少 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 延伸閱讀： 【抽新盤秘技】...
想選用高成數按揭，咁即月入要同首期要預幾多先上到會？無需擔心，Junto幫你計好哂！ 假設你為香港永久性居民，首次置業身份購入， 以按揭利率P-2.25% （即3.625%）供款30年計算，波叔plan高成數上會： 可左右移動 👈 👉 上車真係首期就夠？睇睇【上車2023】買樓真正首期點計算？印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少？
NOVO WALK商戶
如果要數屯門的地標，相信V CITY一定在其中。唔知各位知不知，其實V CITY都屬新鴻基旗下，今次新鴻基決定製造一個強大的協同效應，聯同NOVO LAND 的自家商場「NOVO WALK」，合體打造一個強大的購物網絡，由衣食住行以至娛樂消閒一應俱全，應有盡有，讓屯門人在盡享無限便利，已確認租務店舖包括： 1. 英藝幼稚園暨國際幼兒園 2. Market Place超市 3. 萬寧 4. McDonald's 麥當勞 5. A1 Bakery 6. 7-11 便利店 7. 永東旅行社 仲有其他文青小店及寵物店等，貼心照顧住戶每個日常所需。 會所夠CYBER，住戶也HYPER 說回會所。NOVO LAND 的會所確實相當夠特色！以往聽到的所謂的一流，無非都是講會所有多大多宏偉，但今次NOVO LAND，其會所就兩個字說完—「創新」。又何創新之有？ NOVO LAND 專屬的物業管理公司「WeSpire」，利用高科技配置開創全方位機械人團隊，包括「Heartie 大堂接待員」、「Smilie 公關笑容大使」、「Handie 送物能手」、「Yummie 餐點侍者」、「Mightie 搬...
NOVO LAND第2A期示範單位涵蓋開放式、2房及3房，共有3個展示形式可供參觀，包括： 5月31日起將開放比公眾參觀，開放時間為: 下午2時至下午8時 (星期一至星期五) 中午11時至下午8時 (星期六, 日及公眾假期) 有興趣既朋友可聯絡我地Junto預約睇示範單位！
雖然NOVO LAND位置毗鄰墳景及公屋，影響部份低層單位的景觀，位置距離兆康站稍遠，而附近將會陸續落成公屋令該區人口增加，所以新地以低價來迎合市場，作為準買家最緊要衡量所有因素先落決定。不過有港鐵巴士K54將會15至20分鐘一班去兆康站/屯門市中心，搭西鐵有免費轉乘優惠，算稍稍彌補缺點。 另外NOVO LAND其中一個賣點為大型會所及商場，會所連花園及遊樂園地將佔地面積多達40萬平方呎，且更設大至5萬平方呎商場。坦白說，今時今日一般的屋宇會所都相當具氣派，這個貴為屯門區最大的私樓項目自然不會失任何派場，各位大可拭目以待！ 交通方面，如上述所說，今日屯門交通不同往日，經已相當便利，西鐵、輕鐵、巴士小巴等應有盡有。NOVO LAND 鄰近港鐵兆康站，附近暫時已有多達6條巴士線往來香港多個地方。...
NOVO LAND 位於屯門西，鄰近兆康，位處小學70區校網。雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展，惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。70校網內的小學，首推必然是保良局志豪小學，雖全港排名73，但聯繫中學有保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學，兩者在全港中學排名50以內，屯門區內更是居首一二位，師資相當不俗。 兩間學校的著名校友分別有葉楚航，近年冒起的試當真兩位創辦人蘇致豪及許賢，及柳俊江等。兩間學校每年都吸引不少外區，如天水圍及元朗的學生來叩門入讀，可謂爭崩頭，相當搶手。
2023年11月8日 · NOVO LAND是屯門區歷來最大型的私人住宅項目，分六期發展，提供超過4,500伙，擁有40萬呎會所和公共花園，還會有約5萬呎的商場，希望可以打造成「屯門版YOHO」。 即將開賣的2A期，提供929伙，主打1及2房，預計關鍵日期均為2024年5月。 NOVO LAND項目設有40萬平方呎住客會所⌈NOVO Resorts⌋連室外園林空間，共分為Poolside Club (3.2萬平方呎水上遊樂設施)、Garden Club (五大北歐式主題園林)及Skywalk (備有101件藝術品的藝術長廊)三部分，分別提供約88項設施。 屋苑設商場5萬方呎商場「NOVO Walk」，預計於2024年中啟用。 商場設計採用北歐風格為主題，設約40間商舖。
NOVO LAND Phase 2A is a residential development project in Tuen Mun, offering modern and spacious units with various layouts and facilities. Explore the details and features of this remarkable property on the official website.
其他人也問了
Novoland2A - NOVO LAND有何發展?
NOVO LAND提供哪些活動?
NOVO LAND為何受用家追捧?
「NOVO LAND」為香港人帶來什麼?
2024年4月22日 · NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，是新鴻基地產於該區的大型住宅項目，共分為六期發展，合共興建14幢分層大廈，樓高20至30層，合共提供4,639伙住宅單位。 示範單位設施九龍站ICC16樓，開放時間為上午11時至晚上8時。 NOVO LAND 2A 2B預計關鍵日期及收樓須知. NOVO LAND 2A 2B預計關鍵日期為2024年5月16-17日，屬於短樓花。 一般新樓收樓前3-6個月，業主可以準備申請按揭，不同銀行在 申請按揭時所需的文件、時間和流程都稍有分別 。 按揭文件主要包括臨時買賣合約，糧單，工作證明和稅單等。 另外，今期Novoland增設了樓價保障計劃，計算按揭成數時可能會扣減貸款額，變相需要預留更多首期，詳情可以搵星之谷按揭專員查詢不同銀行的計算方法。
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