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2023年6月20日 · 【買舊樓攻略】一文看清避「雷」實用貼士. 舊樓通常位處市區，除了可享有位置便利，而且通常有高實用率，對不少自住人士來說非常有吸引力。 然而，老樓齡難免存在一些問題，例如影響最長還款期等，今日小編就同大家帶來入市舊樓貼士！ 目錄. 估價不足降低貸款額 保安水電問題較多. 保安水電問題較多. 舊樓還有另一潛在優勢——收購潛力，因此亦成為不少投資買家的目標。 不過，對於一般按揭個案來說，最長還款期通常可達30年，但由於銀行通常以「75減」或「70減」樓齡計算最長還款期，故舊樓未必可以做供足30年。 估價不足降低貸款額. 假設該舊樓樓齡已有55年，申請按揭的銀行以「75減」計算，最長按揭還款期只有20年（75-55年）。 銀行對於樓齡較高的物業估價會偏向保守，最終導致估價不足降低貸款額。
2023年8月4日 · 旅遊保險邊間好2024：十大比較重點＋六大計劃比較. 旅遊保險買邊間好？. 在比較之前，Bowtie 團隊為你解釋旅遊保險的保障範圍，以及保費、保障項目及不保事項等十大必讀重點，另提供市場上6個熱門計劃的詳細比較。. Bowtie 團隊. John Sze. 2023-08-04. 2024-01-19.
- 單次和全年旅遊保險的保障範圍大致相同，具體分別在於日數的限制。一般而言，單次旅遊保險只會提供單次保障，而全年旅遊保險的保障期限為 12 個月，不限旅遊次數，保障金額會以每次旅程重新計算。所以，如果你打算會在接下來的 1 年內頻繁出國遊玩，投保全年旅遊保會更加方便。
- 若旅行不幸於托運期間損壞，索償時，投保人通常須提交以下文件：提交可顯示行李箱損毀情況的相片購買行李箱的單據交通機構發出的財物損失報告所以離開機場前，記得向航空公司索取損失報告。
- 旅遊保險保障因受保事故而衍生的航班延誤，例如惡劣天氣、天然災難、公機械故障等，但通常須要延誤時間達超過5至6個小時。事實上，消委會發現，消費者能獲得航班延誤賠償的可能性頗低。以2018年5月1日本港出發的495班離港航班計算，縱使當中有近7成延誤，但只有1班航班延誤超過5小時。
- 如於出發前的指定日數內，受保人因受保事故（例於外遊警示、當地民眾騷動等）而取消行程，保險公司通常會賠償受保人預先支付但未能退回的旅遊費用。至於2023年初，國泰航空及香港快運因政府命令而取消逾100班航班，由於屬不保事項，旅遊保險不會賠償酒店訂金、租車錢等費用。
- 旅遊保險一般設有每次離港最長日數限制，並不適合海外留學的學生。如有需要，讀者可以研究海外升學保險，該類產品為海外升學學生需要而設。
2022年8月22日 · 如果預算有限， Bowtie 自願醫保「標準計劃」 也可以為你 提供入門級的醫療保障，65歲每月保費為 $588（男）及 $559（女），而70歲月供保費為 $740（男）及 $692（女）。
2022年9月23日 · 甚麼是 PSA 測試？ Prostate-specific antigen（簡稱︰PSA，中文︰前列腺特異性抗原）是一種由前列腺細胞（惡性及正常）的蛋白質。 PSA 測試能量度血液中的 PSA 水平，檢測報告結果通常會以（ng/mL）作為單位。 正常男性的 PSA 水平介乎2.5 至 4.0 ng/mL。 為甚麼 PSA 指數會上升？ 前列腺癌是PSA指數上升的主要原因。 不過，其他前列腺或尿道健康問題也有機會增加 PSA 指數，當中包括︰. 前列腺肥大. 前列腺炎. 泌尿道感染. 此外，放置導尿管（尿喉）、年紀增加、副甲狀腺素、前列腺上升甚至射精均可能提高 PSA 指數。 另一方面，4.0 ng/mL 這個正常值上限並不一定適用於所有年齡層的男士。
2023年12月27日 · 遺囑與平安紙有何分別？. 了解法定要求及收費. 在面對生死無常時，制定遺囑成為確保資產分配符合個人意願重要的一環。. 然而，立遺囑並非僅僅是一份文件，由居籍和遺囑執行人的選擇，到尚存者條款和葬禮安排的明確指示，每個細節都能在遺囑中找到合適 ...
- 「平安紙」是遺囑的俗稱，但一份文件的名稱並不決定該文件的法律效力。只要標明為「平安紙」的文件符合《遺囑條例》（第30章）第 5 條的規定，就算是屬於一份遺囑。
- 立遺囑人如果受到他人的壓力或不當影響，迫使他做出他原本不願意做的遺囑，法庭確定遺囑的制定受到不當影響、壓力、或欺詐，可能會判定該遺囑無效，並可能考慮其他合法文件或法定規定，以確定資產的分配。
- 雖然遺囑是表達立遺囑人意願的主要手段，但《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》（香港法例第481章）賦予法庭權力，以保障某些家庭成員或受養人的權益。因此，即使在遺囑中完全不提及配偶或子女，這並不等於遺產可以完全不留給他們。根據條例規定，配偶及子女具有繼承權，並且有權向法庭提出申請，要求從死者的遺...
- 民政諮詢中心只提供處理私人事務的法定聲明和宣誓服務。然而，需要注意的是，法定聲明和宣誓並非等同於遺囑（通常稱為「平安紙」），因此民政事務總署沒有提供遺囑服務。
2023年8月15日 · 泮托拉唑 (Pantoprazole)是常見的胃藥，多用於 減少及抑制胃酸分泌。. Bowtie一文拆解泮托拉唑的功效及副作用，並了解正確的服用方法。.
2020年8月24日 · 時刻警醒自己，不要成為令人厭惡的「Old Seafood」，我們應盡力扶持年輕人，助他們實現理想的未來。 至於初入職場的你，也不要害怕做「問題少年」。
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