reits 房地產信託基金比較 相關
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2021年5月3日 · 【明報專訊】本港房地產信託基金（REITs）將再添一新成員。 由順豐控股（深：002352）分拆的順豐房地產投資信託（下簡稱順豐房託）即將於本港招股，市場最新消息指集團將集資大約3億美元，折合約為23.4億港元。 作為本港首家專注於物流房產事業的房託，雖具備穩定的租金收入，但集團規模及物業增值空間有限，未來收益增長，或要視乎母公司會否再注入資產，或透過收購合併擴大物業規模。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
現時本港上市的REITs共11隻，當中以領展（0823）規模最大，市值約787.8億元，連同市值約68.2億元的置富產業信託（0778），分別為恒生綜合大型股指數及中型股指數成分股，按機制或最有機會納入。 中證監指出，優化基金互認安排則擬推動放寬互認基金客地銷售比例限制，允許香港互認基金投資管理職能轉授予與管理人同集團的海外資產管理機構。 李家超：支持港金融市場進一步發展. 特首李家超表示，昨日公布的措施是支持香港金融市場進一步發展的重要舉措，並鞏固香港作為離岸人民幣業務中心的地位。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，有關措施使香港能在國家資本市場更高水平的雙向開放中更好地發揮獨特優勢和作用。
2024年2月29日 · 【明報專訊】財政司長陳茂波在新一份《財政預算案》提到，為了進一步提高市場競爭力，豁免房地產投資信託基金（REIT）轉讓，以及期權莊家證券經銷業務印花稅，庫房料因此每年少收約10億元。 政府消息人士稱，今次舉措為在港首次落實，冀吸引更多房託在港上市，及減輕期權莊家成本。 政府消息人士表示，外國市場早有豁免買賣房託印花稅做法，現時在港上市房託只有11隻，他們希望更多房託來港上市。 另外，為提升房託交投，當局正討論將房託納入互聯互通機制，藉此可讓更多內地投資者參與買賣在港房託，同時繼續沿用的資助機制，按成功個案給予上限800萬元的資助。 房託研納入互聯互通機制.
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2024年4月23日 · 【明報專訊】中證監將房地產信託基金（REITs）納入滬深港通，憧憬成為北水投資標的，房託基金昨 ...... (2024年4月23日) 理想減價賣車 逆市挫8% Tesla內地全系削價 小鵬推補貼. 【明報專訊】內地新能源汽車價格戰持續，繼特斯拉（Tesla，美：TSLA）周日內地市場全系減價 ...... (2024年4月23日) 余偉文：銀行與中小企同舟共濟. 【明報專訊】金管局昨日在其網站推出「一站式中小企資訊平台」，為當局上月底公布的支持中小企9招之 ...... (2024年4月23日) 內地首季46萬家餐飲商結業. 【明報專訊】內地餐飲近期出現「執笠潮」，根據中國國家統計局的最新數據，今年第一季中國註銷和吊銷 ...... (2024年4月23日)
2024年2月19日 · 民建聯的港區人大代表陳仲尼就建議推行「新股通」及納入房地產信託基金（REITs）互聯互通安排，以吸引內地企業投資。 民建聯另一名港區人大代表黃英豪認為，香港作為國際金融市場，但仍有不少優質內地企業未在香港上市，建議中央與特區政府的監管部門達成共識，讓本地成為內地企業境外上市的第一選擇。 民建聯亦建議推動《愛國主義教育法》進一步在港落實。 港區人大代表陳勇提出增加軍營開放次數，亦可將參觀昂船洲軍營等活動納入大中小學課程，讓學生更了解國家，並由駐軍作活動解說員。 經民聯表示將提出13項建議或提案，包括研究建立大灣區自由貿易區合作區、深化兩地數字經濟合作、推廣香港文化產業融入大灣區、增加國際播力創建文化強國地位等。
2024年4月29日 · 【明報專訊】中證監提出5項針對港股市場及互聯互通的改進，範圍包括放寬ETF互通所需要求、滬深港通、REITs房地產基金、人民幣櫃台，以及鼓勵企業來港IPO等，香港交易平台全方位獲得支持。 為港股打了一支強心針，恒指突破17,000點，連升5天，升幅超過1400點，重上多條平均線。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
