物業二按 相關
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2022年6月25日 · 其實也不一定的，近日便協助一位新手爸爸為其估值近680萬元的物業，做了75%一按連二按作清數用途。 客戶3年多前首次置業，當時已做了80%按揭，尚餘貸款額約440萬元，近兩年因疫情影響其家人收入，同時剛成為爸爸，短期需要資金大增下，他借了40多萬元私人貸款及30多萬元的信用卡債務，息率30多厘，他希望透過物業加按套現，一次過整合債務及減少利息開支。 二按助解決短期資金需要. 不過，由於600萬元以上物業不能用高成數按揭套現，而客戶的單位最近估值近680萬元，最高只能做60%按揭，貸款額最高408萬元，比他現行的貸款額還要少。 如找估價最低的銀行，估價剛好為600萬元，做80%按揭，最高可借480萬元，但減去尚餘貸款額約440萬元，也只能套現約40萬元，與客戶需要清數的資金約80萬元仍有差距。
2012年11月26日 · UA「智易按」為您提供靈活方便之物業套現服務，服務範圍包括物業首按貸款、物業二按貸款及業主特惠貸款服務。 貸款金額不設上限. UA「智易按」物業套現服務申請手續簡便，免手續費及送律師費之餘，貸款金額更不設上限，更可於UA網站進行免費物業估價。 此外，業主們更可按個人需要，選擇分期或循環貸款形式。 若對UA「智易按」物業套現服務有任何查詢，歡迎致電客戶服務熱線2681 8888。 個案分享：單位加按 助兒置業. 於內地與友人合資經營時裝店的何太，早年買入沙田一個私人屋苑居住。 近日她兒子準備跟女朋友結婚並購買附近一個私人屋苑單位居住，但他卻苦欠50萬元首期，於是何太決定將她居住的單位加按套現幫助兒子成家立室。 毋須屋契及入息證明.
2017年8月31日 · 二按可分為兩個市場，一個是發展商為促銷旗下物業的二按。現在一手成交每年約一千億元，據地產代理表示新盤二按約佔15%即150億元，由於發展商提供二按促銷的熱潮是近三年的產物，怎樣算加起來也不會多過500億元。
其他人也問了
什麼是「二按」?
什麼是二級物料供應員?
零售業的第十二組是什麼?
什麼是物業參考編號?
2021年1月1日 · - 東方日報. 專家樓評：借二按「清數」點做最好？ 近日接到一個求助個案，客戶由於有近120萬元卡數及私貸，每月還款非常吃力，故第一時間便是找財務公司做二按「清數」，年息近20厘，但始終息口高，即使採用「供息不供本」方案，每月單是二按部分，便要還款約兩萬元，加上原有約一萬元的一按供款，對於每月收入只有三萬多元的他甚為難捱。
1 天前 · 有部分新盤買家購買物業時會選用發展商提供的按揭計劃，這類計劃一般設有兩至3年低息蜜月期，息口可低至一至3厘，但蜜月期過後，利率往往會急升到最優惠利率（P）至P加一厘，即實際按息可高達5厘以上，高於現時一般銀行按息約4.125厘水平。
2024年1月2日 · 近日得知有客戶由於早年做了幾份保單融資，連番加息之下，抵擋不了供款壓力，同時由於近日入息也減少了，於是他想透過物業轉按，套現一點資金作周轉之用，可是他向多家銀行查詢，也指他已經用盡貸款額度，不能接受其物業轉按套現申請。 然而，客戶未還按揭貸款不到300萬元，而其每月收入有逾6萬元，表面看不可能已用盡貸款額度，問題出在哪裏？ 經了解後，得知客戶於兩年多前做了500萬元10年期的保費融資，當時封頂息率為最優惠利率（P）減2.85厘，即實際還款息率為3.275厘，客戶每月供息不供本，單計保單融資的每月還款約為1.36萬元。 而客戶擁有的物業，最新市值約850萬元，以其尚欠270萬元貸款計，理應尚有套現空間。 個別銀行會當透支計算.
2023年9月16日 · 樓契是物業交易及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保管。 當按揭貸款完全還清後，銀行便不再保管樓契，業主會透過律師行贖回樓契，並存放於私人地方。 統計處2021年數據顯示，全港約有130萬家庭住戶居住自置物業，當中66.1%住戶的物業已供滿，即代表住戶已全數還清按揭貸款，並擁有物業的整個業權，對比5年前高出0.4%，相信供滿樓比例或將進一步增加。 由於樓契包括不少文件，如入伙紙、買賣合約、授權書、地契、大廈公契以至單位圖則等，有些物業的樓契可能要佔用兩至三箱的文件空間，對於即將供完樓的業主，贖契前便要開始想方法存放樓契，而市場上一般有以下5種主要的存放方式。 不妨小量加按續存銀行.
