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地產代理要懂得如何辨識互聯網上的目標 客戶，例如了解他們的興趣和習慣，才能 讓他們看到放盤資料或廣告。其次，在管 理網站或社交媒體時，要全盤思考採用甚 麼內容和設計以吸引目標客戶，及如何增 加帖文的點擊率。有關這方面，地產代理應多學習使用
不少從業員選擇投身地產代理業,正正為其「以人為本」的特質所吸引。 由於工作關係,地產代理從業員不時要與不同人士建立關係,除要掌握客戶的要求外,也要協調各方的期望達致多贏,極富挑戰性,殊不簡單。 透過協助客戶覓得心頭好的物業,其所獲得的滿足感便是不少從業員堅持這份工作的動力來源,更視地產代理為其終身事業。 無疑,經驗和人脈是地產代理行業的重要資產,兩者皆靠時間一點一滴累積而來。 因此,地產代理憑藉其人際網絡和其對社區的熟悉度,在一個有利位置可以為香港社會作出貢獻。 其實,現時已有不少地產代理積極從事社區服務,並從中獲得助人的滿足感。 今期《專業天地》會為大家分享一下,各位持牌人可以如何做到關心社區的一份子。
作為一個提供優質服務的地產代理，努力 為放盤的客戶促銷物業固然無可厚非， 而推出一個吸引準買家的物業廣告自然是重 要環節之一。 廣告上除了奪目的標題及照片 之外，最吸引準買家的重要資料，當然就是 放盤價。 近期監管局收到不少有關放盤價真 偽的查詢，筆者希望在此提醒各位持牌人， 在刊登物業放盤價時，必須務實和小心。 根據規定，地產代理不得以有別於客戶指示 的放盤價刊登住宅物業廣告。 不過，為了方 便促銷物業，部份地產代理會建議業主設定 一個價格範圍取代一固定售價，加註在地產 代理協議上。 因此，由不同地產代理公司發出的物業廣 告，即使是屬於同一物業，便有可能在不同 的廣告上出現不同的標價。 這種情況的出 現，有機會令準買家產生混亂，甚至造成外 界的誤會。
Procedural guidelines. 執業通告 Procedural guidelines. 通告. 通 告 編 號 99-02 (CR) 居屋第二市場計劃程序指引*. 附件（ 此中文譯本由地產代理監管局翻譯）. ( * 本指引乃摘錄自房屋委員會（ 房委會） 向律師公會發出的指引， 獲房委會批准於此重印， 詳情請向房委會諮詢 ...
通告. 通 告 編 號 03-04（ CR） 《 2002 年業主與租客 (綜合) (修訂) 條 例》已經立法會通過， 對《 業主與租客 (綜合) 條例》 (香港法例第7 章) 部分條文及其他相關法例作出修訂。 從業員宜特別留意下述有關條例第IV 部分的修訂。 如遇上具體法律問題， 從業員宜建議客戶徵詢法律意見。 縮短提出終止租賃/ 要求續租通知書的期限. 業主終止租賃， 原本須於租賃終止前6 - 7 個月內向租客發出終止租賃通知書 ( 即表格CR101 ) ， 現修訂為租賃終止前3 - 4 個月內。 同樣地， 租客要求續租， 須向業主發出要求續租通知書 ( 即表格CR103 ) 的期限， 也由原來的6 - 7 個月改為3 - 4 個月。 中止租約的隱含條款.
由 於 ABC公 司 開 出 的 價 錢 實 在 吸 引 ， 黃 先 生 認 為 機 不 可 失 ， 也 就 簽 了 臨 時 買 賣 合 約 和 付 了 訂 金 。. 怎 料 在 成 交 前 不 久 ， 黃 先 生 接 到 律 師 的 通 知 ， 說 經 銀 行 方 面 證 實 ， 幾 個 按 揭 加 起 來 的 負 債 比 樓 價 還 多 了 ...
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
