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與及,當業主售出後,不要盲目聽信他人對售價的意見,因為有立心不良的人會因為種種原因,批評別人所作的決定,而達致確立自己「專家的」地位,若想獲取較真實意見,可避免告訴單位已售出,這樣獲得的消息會較客觀。
香港文匯報訊(記者 黎梓田)政府預算案在樓市方面未有新動作,但私樓供應量卻減少,大批「餓盤」已久的買家隨即搶入市,令二手樓價跌勢喘定。
近日市場一面倒趨升,筆者早於月頭已強烈建議讀者不應盲目追入一線樓盤,可轉往二線樓盤,因發覺個別屋苑樓價不單重回上年高位,個別屋苑更創出新高成交紀錄,使一線區域業主叫價更加進取。當然筆者了解今次升勢是無可避免的,並估計樓價仍會有一段升
假如有親友居住在購買物業所在地,應諮詢對方有關當地物業市場及買賣手續等細節。 情況允許的話,購買者最好在付費前親身實地視察,監察項目發展的進度,以及感受現場環境的狀況。
至於一手盤定價方面,他認為新措施刺激作用有限,相信發展商有回調壓力,但短時間內仍不會下調,只會繼續貼近同區二手出售,又或者用其他方式刺激買家入市意慾,如提高優惠或提高代理佣金等。
梁志堅指出,政府要解決樓價高企問題一定要從供應入手,只針對發展商推出一手樓空置稅,不賣樓便要罰錢其實是治標不治本。 他稱,政府於今個財年度的賣地計劃減少30%私宅供應量,究竟明年又會否減少是未知數。
不過,綜合業界分析認為,中長期而言,本港樓市受到內外因素挾持,如全球央行放水、香港在國際及中國的獨特地位等外在因素,以及房屋已成為香港家庭主要資產等內在因素,驅使港樓成為最貴商品,港人家庭不吃不喝21年才能買到一個單位,連續10年成為