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你對地產代理這個行業的了解有幾深呢？ 如果你了解到一些地產代理的Secret，對你日後買賣樓宇時，便更有益處！
2017年4月19日 · 有人認為，地產佣金可以在簽署正式買賣合約時支付，即是在律師樓簽署的那一份，因為正式買賣合約是一份「必買必賣」的合約，在簽署後，如何任何一方反悔，另一方也可以要求賠償，所以多數能完成交易，故此可以在此時支付地產代理佣金。
2017年4月18日 · 有些業主會自行在網上放盤，尋找買家. 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。
- 切勿公開真實的地址。你會把單位的地址輸入網上的搵樓平台，但要注意， 千萬不要把地址完全的公開，例如只寫出是高層或是低層， 不要把真實的樓層在網上公開。
- 使用一個專門用作放盤的電話。為了保障你的個人私隱， 我建議你不要把真實的個人電話在屋網上公開， 在打算放盤前， 最好到電話公司或是便利店買一張儲值電話咭， 以供一般查詢單位之用。
- 小心拍到屋內的私人物件。如果是把單位放在免費的放盤平台出售的話， 可以為單位拍相片。BestHome屋網可以讓你免費放10張全高清的單位相片。我見過一些放盤的業主竟然把自己私人結婚相也擺上網， 如果屋內一些特別的擺設， 只先自行決定是否把它們放上網。
- 要自行了解屋苑的成交。如果是自行在網上放盤的話， 便沒有地產代理提供最新屋苑的成交作參考， 你要自行收集資料。一般來講， 你可以選以下3種的開方法。銀行估價法：到各大銀行的網上估價工具， 查一下你的單位估價。
2017年4月10日 · 在香港，地產代理公司的買賣佣金收費是樓價的1%，如果地產代理公司收足買賣雙方佣金的話，便是2%，十分和味！ 舉例說，一個單位價值$500，若買賣兩方都足佣，即是收共10萬元！ 究竟這個2%的買賣佣金收費是否過高呢？ (當然, 地產代理的收入其實只有佣金的10-20%) 如果你看過一些討論區， 不難看到人們都覺得1%的收費太高。 有人認為，律師這麼專業的人仕，在買賣樓宇的收費也只是收費$5，000，只有中五程度也可以入職的地產代理，入行門檻低，但卻能收那麼高的佣金，實在不合理。 中原地產的老闆施永青曾在文章中談論過地產代理佣金的水平，他認為，地產代理收取佣金，是因為可以提供到有效率的服務，他們平日已為接待客人做好準備，清楚了解區內的筍盤及業主的性格，務求能以最快速的時間去促成交易。
2017年4月7日 · 業主放租需知的9件事. 7 4 月, 2017 - by MoneyGoGoGo - Leave a Comment. 網上放盤是一個大趨勢，現時網上也有一些免費放租的平台，例如香港的「大業主屋網」BestHome等等。. 網上放租是香港的新趨勢. 很多業主也會在網上的放盤平台自行把單位放租。. 如果委托地產代理放 ...
2021年9月28日 · 現時有手機拍片速成課程，讓你學習點樣用手機拍片、手機剪接、上字幕、加特效、加音效、等技巧，幫你學識點樣運用拍片賺錢！ Skip to content 18 7 月, 2024
