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香港樓價甚高，一般人確實很難一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓已經是大家買樓準備事項之一。. 不過，購買私人樓宇要申請按揭的話，必須經過壓力測試。. 你又知道壓力測試如何計算嗎？. 什麼情況下可以豁免壓力測試？. 壓力測試對擔保人又有要求嗎 ...
1. 小心「化妝樓」 買二手樓最怕買到「化妝樓」，即賣家於賣樓前刻意以簡單裝修掩飾單位的問題如滲漏、假電掣、暗喉漏水等問題。 2. 所有維修費用都是由買家負責. 由於二手樓購入的方式為「現狀買入」，與新樓不同，所以單位出現什麼問題，所有維修費用都是由買家負責。 因此如果準買家於驗樓時發現問題，你可以重新議價。 3. 買家可以要求驗樓兩次. 雙方簽署「臨時買賣合約」後，買家可以要求驗樓兩次。 第一次驗樓的目的是供銀行估價，而第二次是安排在正式「交吉」前，以確保單位已經準備「交吉」，而且單位的狀況與合約內容是一致。 不少二手樓於交易時，才發現單位「未交吉」，即單位仍然留下原業主的個人財物阻礙物業擁有權，導致交易告吹。 4. 傢俬清單.
新手租樓注意:9大租樓睇樓須知、開支預算及慳錢貼士. 第一次搬離屋企，想租屋自住、跟另一半同居或朋友合租，但無從入手？. 租樓應不應該 買家居保險 ？. 由搵租盤到睇樓、租樓，其實有很多事情要煩惱及留意，過程中稍有不留神，可能會租了化妝樓 ...
打釐印程序. 業主及租客簽訂組約後，須於30天內為租約加蓋印花。. 如租盤為代理盤，一般會由地產代理代為網上打釐印，並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。. 若然是業主盤，租約可由是但一方透過個人的「稅務易」帳戶於網上打釐印或親身到稅務局 ...
綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，專為綠表申請者而設，售價比傳統居屋低，旨在協助綠表申請者自置居所，從而騰出更多公屋單位，縮短公屋輪侯時間，申請人更可申請高達9成半按揭。. 於2018年1月，房委會開始通過恆常化綠置居計劃，最新一批約9,154個單位於 ...
2023年的白表人士收入限額比往年收緊，一人申請者的入息上限扣除5%強積金供款後，為每月HK$31,000、而資產上限為HK$73.5萬；二人或以上的家庭入息上限扣除強積金供款後，為每月HK$62,000、而資產上限為HK$147萬，人息及資產限額同樣適用於白居二申請人。. 以往白 ...
MoneySmart網上物業估價服務為你提供香港物業即時估值，讓你按揭預算更準確！ 免費物業估價工具. 公屋按揭選擇. 租者置其屋 購買手續. 租者置其屋計劃由房委會於1998年初最先推出，但計劃在2005 / 2006年於第六期乙租置計劃推出後已被終止。 根據最新房委會政策，租置屋邨現有租戶仍然可以選擇購買其租住單位，購買手續 如下： 步驟1: 先向屋邨辦事處遞交認購申請書及認購申請書附表，並提供現居公屋單位的租約正本和申請書上所有人的香港身份證副本，並帶同HK$2,500銀行本票作意向金。 步驟2.
