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基礎工程驗證測試. 工程完成後對有代表性的基礎單元進行驗證測試是工程的關鍵階段，其目的是確定基礎在承受荷載時的表現。 本署會見證驗證測試，確保測試妥善進行。 建在泥層上的基腳／筏式基礎的平板荷載測試. 樁柱的靜荷載測試. 大直徑鑽孔樁的取芯鑽探. 質量審核. 為檢驗工程的質量，本署人員會審核有關質量控制的証明文件，內容包括所用物料和測試報告，並會進行實地測試，確保已完成工程的質量達標。 施密特衝錘測試. 建築工程竣工. 根據《建築物條例》，除非新建築物已獲發佔用許可證，否則該建築物不得被佔用。
未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程；. 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的 「小型工程監管制度」 的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程；或. 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構 ...
第一步. 取得樓宇記錄的副本. 業主可親臨 樓宇資訊中心 ，利用 一站式複印服務 申請索取處所的樓宇記錄（包括經批准的圖則及小型工程記錄）的複印本。 詳情按此 。 第二步. 比對處所和樓宇記錄. 如樓宇記錄（包括經批准的圖則及小型工程記錄）與處所不一致，差異之處可能是潛在僭建物。 第三步. 徵詢專業人士的意見. 如有疑問，應徵詢 建築專業人士 的意見。 進一步了解如何尋找合資格建築專業人士。 搜尋 合資格專業人士. 常見例子. 私人處所的僭建物. 分間單位的僭建物. 新界豁免管制屋宇的僭建物. 其他資源. 什麼是僭建物. 無僭建村屋. 安居又幸福. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
分享. 任何人如欲進行改動及加建工程，應先諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。 在現存樓宇進行改動及加建工程的例子如下： 在現存樓宇興建新的延伸部分（直向或橫向） 拆卸部分樓板及╱或加建內樓梯，以打通兩個或以上的樓層. 拆除間隔牆，以打通兩個或以上的單位. 在現存樓宇進行改裝工程，包括改裝整幢工業大廈. 在現存樓宇外牆裝設外牆蓋板或玻璃幕牆. 加建水缸、簷篷、遮蓋物、廣告招牌及固定冷氣裝置的結構框架等. 改動樓宇內的逃生逃徑、進出建築物的途徑及暢通無阻通道. 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照 小型工程監管制度 的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。
根據《建築物條例》第30B(3) 或30B(4)條的規定,露台或外廊的實心護牆外部表面應按情況納入樓宇外牆的訂明檢驗範圍。. 就個別單位業主根據《 建築物條例》建造的伸出物,建築事務監督可根據《建築物條例》第30B(5)條的規定向有關業主發出通知。. 6. 如沒有圍封 ...
業主的責任. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 僭建物除了影響樓宇安全，還會降低物業價值。 因此，業主不應僭建。 就現存的僭建物而言，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆樓宇的僭建物。 至於樓宇公用地方的僭建物，大廈所有業主或業主立案法團應齊心合力，拆除僭建物。 購買單位前. 如你擬購買一個單位，但又擔心樓宇內有僭建物，你應徵詢建築專業人士的意見。 你亦可以直接向屋宇署申請查閱批准建築圖則及入伙紙記錄，以確定物業是否有僭建物。 你亦可索取有關記錄的副本。 查閱記錄或索取有關副本均須繳付費用。 搜尋 百樓圖網系統. 拆除阻礙樓宇修葺工程的僭建物. 業主如希望進行樓宇維修或翻新工程，卻為僭建物所阻，可與屋宇署聯絡，尋求協助。 業主亦可根據大廈公契採取行動，清除構成阻礙的僭建物。
小型工程監管制度旨在方便樓宇業主及佔用人循簡化規定，合法及安全地進行小規模建築工程。 小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險分為 三個級別 。 小型工程簡介. 最新消息. 所有消息. 快速連結. 小型工程項目. 指定豁免工程. 程序. 指明表格. 相關人士. 訂明專業人士及承建商. 了解更多. 樓宇業主及業主立案法團. 了解更多. 誰可進行小型工程？ 訂明建築專業人士或訂明註冊承建商合資格進行小型工程. 小型工程簡介. 有關窗戶. 有關分間樓宇單位. 有關樓宇修葺. 有關招牌. 有關提升消防安全. 指引及小冊子. 建築專業人士及承建商. 市民. 短片. 《2020年建築物（小型工程）（修訂）規例》簡介會. （只提供粵語版本） 簡介會講義. 大師傅醒你兩招. 宮程家族 - 短版.
