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因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批核貸款，而非樓宇的買賣價價。. 舉例子，買家則以HK$750萬買入一個物業，但銀行只給予物業HK$700萬的估價。. 假設買家能通過壓力測試，按金管局的規定，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，最多只能做六成 ...
搬屋公司4種報價方式. 逐件收費﹕. 以件數或紙數目箱計價，每個箱大概20–25kg，但並非每樣物品都同價，例如搬琴價錢、搬梳化價錢、搬傢俱等等的收費各異。 車數收費﹕. 以需要動用貨車／車程的數目計價。 按呎數收費﹕. 較少搬屋公司會採用的收費模式。 因即使單位呎數相同，放置物品多寡亦可以有很大分別。 整體報價﹕. 整體報價多為上門報價，按單位實際情況獨立報價. 搬屋公司推介:20間搬屋公司收費比較. 資料來源： 消委會. 搬屋公司報價及服務比較. 由於收費模式不同，服務範圍不同，以致各間搬屋公司的收費差距甚遠。 部分報價達萬元的搬屋公司規模較大，有國際認證，又或損壞賠償額較高，並提供國際移民搬屋等服務；而收費平的搬屋公司，則主要專注本地市場，車隊規模較細，或者損壞賠償額較低。
收費. 流動辦公桌：每月HK$2,000起. 固定辦公桌：每月HK$4,000起. 私人辨公室：每月HK$5,500起. 相關閱讀：【香港開公司懶人包】開公司有什麼流程、費用和注意事項？ The Loft｜新蒲崗. 圖片來源：The Loft官網. 本地共享工作空間The Loft 鄰近鑽石山地鐵站，由於該區並非傳統商業區，所以租金比港島區的Co-working Space 平一截，而且可以24小時任用。 不過租戶可享有的設施和服務相對比較「基本」，包括會議室（有限次數）、電郵服務及免費上網。 收費. 一日通行證：每日HK$150. 流動辦公桌：每月HK$1,400. 固定辦公桌：每月HK$1,800. 私人辨公室：每月HK$4,000起.
- 驗樓的作用：新盤、二手樓為何都要驗樓？
- 驗樓一定要請驗樓師嗎？
- 驗樓3大重點
- 收樓程序
驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首
無論是一手樓還是二手樓，業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，都更能找出單位可能出現的問題；而如果日後有什麼爭拗，合資格驗樓人士所作的瑕疵報告（defects list）經過政府認可人士核實簽署後，會有法律效力，這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士，大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」，但其實這行業未有受監管，「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷，巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。
漏水問題
1. 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
結構問題
1. 最重要的是對比售樓書的尺吋，用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕，亦應用金屬棒輕敲，觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置，都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。
家具操作問題
1. 如有附送家電，應全部開啓試用是否能運作，如洗衣機、冷氣機等家電試用，同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具，確保不會輕易鬆脫。
新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓，檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題，可以要求發展商執漏；二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好，以及盡早發現物業問題，因為單位交樓後，即使出現漏水、石屎剝落，買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下：
在過去數年屢次加價，領展近半停車場在2021年4月份起再加租後，現時領展停車場月租大概HK$3,000至HK$4,000左右，較房委會旗下屋邨停車場貴近乎一倍。 停車場月租客戶可使用繳費靈、自動櫃員機、匯豐／恆生電話／網上理財繳交下月份的車位月費。 領展網頁顯示，領展停車場月租私家車車位用戶可另加月費，成為「One-Link Pass（隨意泊）」用戶，可於領展 旗下超過80多個指定停車場的時租車位，由每日上午8時至凌晨12時，免費任泊。 領展 停車場月租私家車車位用戶可於所屬停車場辦事處申請「隨意泊」服務。 月租車位和租樓一樣，最怕業主忽然加租或者收回自用，所以不少人會考慮買入車位，那就不用怕加租，而且可以固定每月車位相關開支。
BYD DOLPHIN Dynamic Standard Range現時香港訂購價為HK$HK$191,130（稅前），稅後HK$HK$291,630，利用政府「一換一」計劃訂購價格為HK$191,130。而BYD DOLPHIN Premium Extended Range的訂購價為HK$236,000（稅前），稅後HK$HK$
精選買車貸款. 假設貸款額為HK$50萬，還款期為24個月. 部分年利率及優惠適用於特選客戶. 註：本圖表資料只供參考，因銀行和財務公司貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以財務機構最新公布為準。 驗車要帶什麼？ 驗車文件一覽. 驗車預約信. 車輛登記文件（正本或核證副本） 駕駛執照. 驗車流程. 驗車項目及檢驗前準備. 每次驗車及重驗，均需要繳交費用，若不希望花錢，建議可先找相熟車房為車輛進行檢驗，大多數車房都會標榜「一條龍驗車包合格」。 的確，因為車房師傅經驗豐富，驗車只屬例行公事，更有機會與驗車中心的師傅相熟，通常會較自己駕車去驗車中心更容易合格。 不過一分錢一分貨，要給車房先檢查，就要付出額外費用，每間車房驗車價目可以相差很遠。
