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2021年6月6日 · 經濟. 地產樓市. 中佬判頭轉行做地產代理 最低級做起 兩年月入變六位數. 撰文：黃祐樺. 出版： 2021-06-06 14:14 更新：2021-06-08 08:47. 88. 疫情持續一年多，本港失業率升至7.2%高位，不少公司企業出現裁員、停業、結業等情況，令轉工、轉行再度成為港人的熱議話題。 80後蘇少鴻（Shermon）早在兩年前，貿然離開做了十年的本業，轉換跑道，選擇由低做起，只因一個巧合。 Shermon原本從事電訊工程判頭，負責維修電訊機站、機樓等工程，惟隨著工程及合約完結，其工作不時出現「真空期」。 Shermon指，以往做工程判頭，每月薪金約三至四萬元，但工程數量浮動、又不定期，「每完成份一份合約又要再等下一份」。
- 「政府好似冇咩系統谷內需」
- 「再唔通關，一定冇好日子過」
- 通關後 料舖市租售價反彈最多10%
蔡志忠指，「每逢聖誕新年，香港都有幾十萬人去旅行，今年冇晒啦，但政府好似冇咩系統去谷下內需、內部消費，本來幾十萬人喺海外洗錢，點解你（政府）唔諗下橋，宣傳下係本土消費呢？反正出去旅行都預要洗一、兩萬啦。」他認為，港府應向內地借鏡內循環概念，著力刺激本地經濟。 他續指出，政府不可以只顧「清零」，應該要同時兼顧整體經濟發展。對於本周三（24日）公布的新一份《財政預算案》，除派錢外，蔡志忠建議金管局可考慮再次延長「還息不還本」的措施，以減低市民供款壓力。同時，他亦建議當局進一步放寬樓市「辣招」，如放寬按揭保險計劃，讓樓價2,000萬元以下物業可承做八成按揭，以增加交投量，避免「綁死」樓市。
早於2017年有份參與中環中心天價買賣的蔡志忠，現時手持逾百項工商舖及住宅物業。他直言，疫情持續時間較其想像中長，不少傳統消費地段的食肆生意面臨困難、甚至停業、結業。他原本預計零售市況可在今年第一季恢復，不過按現時市況來看，他估計上半年依然受疫情困擾。「零售市況已經冇左聖誕同新年檔期，政府再唔通關，一定冇好日子過。」 去年下半年起，他已經開始瞄準舖位市場。他指，近年舖位價格普遍已錄得三成至五成的跌幅，個別舖位更跌價六成至八成，跌勢急速，「跌得快而急，反彈力只會更強。」
他預計，今年上半年受疫情影響，「零旅客」情況持續，要待下半年政府落實通關，首先受惠的一定會是零售舖市，屆時舖位售價及租金將會得到5％至10%反彈，不過，他認為不會是具爆炸性的V型反彈，而是呈現緩慢的U型反彈。 面對舖市「大洗牌」，他近日亦加入沽貨行列，一口氣放售位於太子、灣仔及西營盤的三個舖位，意向價共約2.5億元。蔡志忠解釋，主要為旗下資產需要重新配置，率先沽貨，隨後將再買入更優質的舖位，強調並非一面倒看淡後市。
2024年4月19日 · 地產代理漏報租金收入460萬、逃稅罪名成立 入獄7個月、罰款24萬. 一名地產代理於3月15日在區域法院被裁定逃稅罪名成立，今日（4月19日）被判即時入獄7個月及罰款24萬元（每項控罪罰款2萬元）。. 現年66歲的被告是持牌地產代理，經營一間地產代理公司 ...
2023年11月14日 · 經濟. 地產樓市. 競委會入稟控地產代理美聯、港置 涉與其他公司合謀定價. 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-11-14 13:18 更新：2023-11-17 20:11. 一手市場萎縮，地產經紀生意難做。 今年年初本港四大地產代理行發出內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。 當時引起競爭事務委員會（下稱競委會）關注，並指評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。 此外，當時地產代理監管局（下稱地監局）也呼籲地產代理避免觸犯《競爭條例》，又指違反競爭守則可被施加罰款（最高為公司年度營業額的 10%，最長三年）。 競爭事務委員會入稟控告美聯物業、其管理層及香港置業，涉嫌連同兩間地產代理公司合謀訂定佣金比率。
2024年3月23日 · 港府日前宣布再招攬25家重點企業，包括生命健康科技、人工智能與數據科學、金融科技，以及先進製造與新能源科技等產業。 知名企業進駐香港，證明香港仍然有其吸引之處，也彰顯了香港的獨特地位與優勢。 擁有「一國兩制」的制度優勢，發揮超級聯繫人的功能，相信香港的金融中心地位能夠長期保持並更加鞏固。 誠如長實集團主席李澤鉅所說：「香港一定要保住國際金融中心地位，因為來之不易。 」資本投資者入境計劃於3月1日開始接受申請，剛開始的十幾天已有600個申請，勢頭良好；加上開放兩個自由行城市（青島、西安）之後，國家將繼續有惠港措施出台，一連串的利好消息出現，筆者對後市更有信心，希望大家都能與我一樣。 【財經專欄】蔡志忠｜亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會會長. 從事地產行業近38年，擁有豐富的工商舖投資經驗。
2024年3月1日 · 地產樓市. 地產代理人數險守3.9萬人 連跌11個月 創近10年最長跌浪. 撰文：柳英傑. 出版： 2024-03-01 15:59 更新：2024-03-01 15:59. 7. 本港樓市受外圍因素、股樓下行影響下，樓市交投持續下跌。 地產代理監管局公佈最新地產代理人數，截至2月29日，全港持牌代理人數錄得39,051人，按月減少258人或0.66%，連跌11個月，創近10年最長跌浪。 翻查資料指，最新地產代理人數錄39,051人，僅次於2018年4月錄得的38,908人，即地產代理人數下跌到近6年最低位。 平均約12.3人爭開一張單. 而對上一次長跌浪則要追溯至2013年5月到2014年4月，當時地產代理人數連續12個月向下。
2022年8月15日 · 亞洲地產控股董事蔡家莉表示，上述最新成交為美孚新邨第一期平台層33號舖，面積約3,969平方呎，成交價4,250萬元，呎價10,108元。 該舖現租客為日本城家品店，每月租金10.6萬元，買家可享3厘回報。 一周累售兩舖 套現5250萬. 她指出，舖位新買家為資深投資者，見舖位租客為知名連鎖家品店，在屋苑內經營多年，收租「穩陣」，只考慮一天便決定入市。 至於上周五率先沽出的第四期平台111號舖位，面積755平方呎，成交1,000萬元，呎價13,245元。 舖位由語言學校以每月約2.5萬元租用，租金回報同為3厘。 資料顯示，蔡志忠去年11月夥拍陳秉志以4.55億元購入荔枝角美孚新邨一籃子商舖，該批物業總樓面逾8.5萬平方呎，平均呎價約5,335元。
