搜尋結果
其他人也問了
加息對樓市有影響嗎?
美國加息對樓市有什麼影響?
買樓要加息嗎?
升息對房市有影響嗎?
2023年5月4日 · 美國方面暗示加息步伐或將暫停，業界亦預料息口見頂，有關因素對 香港樓市 影響甚微；但對供樓人士而言，利息支出仍有上升。 一文睇清 按揭 相關資料、壓力測試及供樓支出變化，以及各大代理行對 樓市走勢 的看法。 樓市走勢2023｜美國加息0.25厘. 美國聯儲局 剛公佈最新議息結果，將息率上週0.25厘，聯邦基金利率加至5至5.25厘，加息幅度符合市場預期，也是為今次加息周期的第10次加息。 是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，意味聯儲局加息周期即將完結；但年內減息機會仍微。 匯豐帶頭加息0.125厘. 本港方面，本港龍頭銀行 匯豐 （ 0005.HK ） 率先宣佈加息0.125厘， 最優惠利率 （P）現時為5.75厘，加幅少於美息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按揭息率調整至約3.5%水平。
- 美國加息｜加息點影響港人銀包？對7類人有10個影響：供樓… - 香港財經時報 HKBT
大和預期香港最優惠利率（P）會在下半年升6.75厘。 貸款額 ...
- 樓市走勢｜美國加息對在港供樓影響！H按封頂調高每月供多幾多？ - 香港財經時報 HKBT
美國加息對在港供樓人士影響. 美國會持續加息。 聯儲局主席 ...
- 美國加息｜加息點影響港人銀包？對7類人有10個影響：供樓… - 香港財經時報 HKBT
2022年10月5日 · 如要講到加息對香港樓市的影響，利率並非唯一因素，其他重要的因素包括疫情及經濟發展、房屋供應和市場氣氛等。 因此，我們無法一概而論，單憑利率變化就判定樓市走向！ 瀏覽 FWD 網上保險平台. 加息周期應選擇定息按揭？ 在低息環境下，選用H按可以較低息供款，即使拆息因市場資金緊張而抽升，也會有鎖息上限保障，因此較為吸引。 現時適逢加息周期，H按鎖息上限有機會跟隨P按息率上升，理論上選用定息 按揭 可避免面對加息風險。 不過，如選用定息按揭後，供款期間卻沒出現大幅度加息，就會變了還「貴息」給銀行。 參考上一次2015至2019年的美國加息周期，期間美國加息達2.25厘，但香港最優惠利率只上升0.125厘。
2022年9月23日 · 摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰亦指，加P對樓市的影響主要是民眾心理因素多於供款能力。 選擇H按的買家佔絕大多數，而港元拆息（HIBOR）在過去半年已不斷攀升，供樓成本已增加，故供樓壓力早已存在。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次加息幅度溫和，以近30年的平均息率為4.91厘計，即使本港加息半厘，供樓負擔仍屬健康水平。 年底香港銀行亦有可能再調升P，預計加息幅度約為0.5至0.75厘左右，甚至或早於下次美國議息會議前再次加息。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，加幅較預期溫和為利好因素，為市場帶來正面訊息。 市場預期明年美息加幅放緩，相信港息不會跟足加幅，故此港P累計加幅與壓測假定的3厘有差距，應有條件放寬壓測。
2022年9月24日 · 2022年9月23日. 隨著美國的通脹持續升溫，美國聯儲局實施收緊貨幣政策，並宣佈展開加息周期。 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。...
2022年11月4日 · （資料圖片） （香港文匯報記者 黎梓田）近月本港樓價下調速度加快，但屋漏偏逢連夜雨，香港銀行昨再隨美聯儲加息，四大行上調最優惠利率（P）0.25厘，為9月份即3個月來第二度加息，累加0.375厘，以貸款500萬元，年期30年計，每月供款較9月加P前增加989元。 在「樓價跌身家減」之下供款卻增加，買樓市民可謂雙重損失。 財政司司長陳茂波昨提醒，預料美國會進一步加息，疫情下香港的經營環境亦會「麻麻哋」，樓價會再下跌，市民要小心衡量風險。 一如市場預期，美聯儲昨日宣布上調聯邦基金利率0.75厘，最新3.75厘至4厘。 聯匯制度下，本港銀行資金成本壓力亦急增，滙豐、恒生昨相繼上調港元最優惠利率（P）0.25厘，最新P為5.375厘，今日生效。
