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2023年10月31日 · 四大地產商之一新世界（0017）獲大股東鄭氏家族持有的周大福企業以每股9.15元作價，收購60.88%新創建（0659）股份 ，有望減輕負債。 誠然，面對加息周期及樓市調整，本港地產商皆遇挑戰。 《香港01》以淨負債率、融資成本、資本化金額以及永續債四大準則，為六家在市場活躍的地產商「大驗身」。 結果發現，一眾地產商中「幾家歡喜幾家愁」，有「優等生」在逆市下，仍可以維持零負債率，亦有部分企業難逃利息支出大增，需要扭盡六壬，調整負債水平。 信和置業主席黃志祥（左）作風低調。 （羅君豪攝） 準則一、「優等生」錄零負債率. 瑞銀發表報告睇淡本地樓市及地產商明年前景，指高息環境持續，加上不少地產商負債率高，令其將持續劈價賣樓。
這讓他成為分享香港與內地經濟發展紅利的大贏家。 如今，新世界發展有限公司已是資產近4000億港元的世界性大型集團企業，主要業務已擴展至地產、基建與服務、百貨及酒店四大核心業務，經營版圖囊括香港、中國內地、中國澳門及全球多個城市，並擁有新世界中國地產有限公司、新創建集團有限公司、新世界百貨中國有限公司三家上市公司。 【新鴻基-郭家】 香港新鴻基地產發展有限公司巨大成功的背後，是兩代香港企業家的奮鬥不息。 從創始人郭得勝先生到第二代繼承人，在過去的近半個世紀裏，他們懷著對香港、對祖國的滿腔熱情和堅定信心，憑著「萬事皆有可能」的進取精神，成就偉業，贏得尊敬。
香港四大發展商為新鴻基地產、恒基兆業地產、長江實業集團及新世界發展。有時為了減少投資額，實現利潤最大化，地產商各出奇謀，[1] 例如賣樓花、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、屏風樓、縮水樓、換地權益書和丁屋等。
香港四大發展商為新鴻基地產、恒基兆業地產、長江實業集團及新世界發展。 有時為了減少投資額，實現 利潤最大化 ，地產商各出奇謀， [1] 例如賣 樓花 、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、 屏風樓 、 縮水樓 、 換地權益 ...
2021年9月21日 · 香港文匯報訊 ( 記者 顏倫樂 ) 香港地產商於新界擁有大量土地，中信里昂早在2017年就指出，單計三大地產商於香港新界合共擁有農地面積9,200萬方呎，以3倍地積比率計可建樓面2.76億方呎，可以提供50萬個住宅單位。 而香港文匯報記者翻查最新年報，目前以恒地為最大持份者，持有4,460萬方呎新界農地，四大發展商料擁逾億呎農地。 恒地持4460萬呎農地最勁. 翻查四大發展商年報或中期業績，以恒地最透明，其於中期業績中提到，截至6月底持有4,460萬方呎新界農地，為本港擁有最多新界土地之發展商。 而除農地外的其他土地儲備則約2,430萬方呎，當中1,420萬方呎屬待發展／發展中之物業樓面及貨尾，其餘1,010萬方呎為已建成各類收租物業 (連酒店)樓面。
2022年11月2日 · 傳統四大發展商中，以恒地現時持有新界農地最多，達約4,500萬平方呎，亦是全港最多農地儲備的發展商，數量幾乎是新地 （00016） 及新世界 （00017） 持有的農地總和，新地農地儲備有約3200萬平方呎，而新世界則有約1637萬平方呎。 至於與長實 （01113） 持有約1000萬平方呎農地相比，恒地數量更是其數倍，換而之，恒地未來最能受惠擴展標準化補地價政策適用範圍，至新發展區以外新界農地。 此外，恒地過去熱衷透過舊樓併購增加地土地儲備，活躍程度相對長實、新世界及新地頻繁，例如該集團旗下紅磡必嘉坊系列，耗時逾20年收購而來，項目總樓盤超過100.8萬平方呎，是近30年來本港最大型的私人發展市區舊樓重建計劃。
香港地產發展商如新鴻基, 恆基, 長實, 新世界, 信和, 嘉華, 會德豐, 南豐等新盤介紹及持有地皮。
香港 的 房地產業 已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後 拍賣土地 ，逐步形成和確立香港的地權制度和 土地批租 制度。 1950年代末期到1980年 抵壘政策 結束前，因政局動盪，大批 中國大陸 人口移入， 香港人口 急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之 香港模範屋宇會 提供土地。 1954年開始大量興建 徙置區 。 在1960年代， 香港屋宇建設委員會 推出 廉租屋邨 。 1970年代初，大批地產公司紛紛藉此 牛市 時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 此時持香港工商持續增長，成為 二戰 後以來空前的繁榮。
2023年7月12日 · 四大地產商中，只有長實沒有負債。 長實︰錄逾百億淨現金「掃平貨」 以經營穩健為名的長實﹙1113﹚可謂洞察先機，在今輪加息周期下，持有現金淨額約126億元，主席李澤鉅曾指，在集團擁有大額現金之下，加息反可製造額外收入。 事實上，長實不但沒有受近期「息魔」影響，兼且有餘力進行回購。 值得一提的是，長實去年開始連接出售多個項目，持續通過沽貨「儲錢」。 例如以約124億元售英國倫敦商廈5 Broadgate，再以332億元賣走飛機租賃業務；到年底更將位於半山波老道的豪宅項目連車位，打包出售予新加坡財團，套現近208億元。 銀彈充裕，下一步是「撈底」。 經過三年多的新冠疫情，不少資產估值已大幅下跌，長實亦看準地價隨樓價回落「掃平貨」，密密吸納土地儲備。
2019年9月16日 · 現時四大發展商擁有逾億方呎農地，截至2018年底，恒地（0012）擁約4,500萬方呎農地（佔約45%），其農地儲備為四大地產商之首。 其次新地（0016）擁約3,100萬方呎農地（佔約30%），新世界（0017）有約1,700萬方呎農地（佔約16%），而長實（1113）則有900萬方呎農地（佔約9%）。 與此同時，中資近年亦密密收購新界地皮。 根據本土研究社報告，中資發展商雅居樂（3383）大股東陳卓林或他家族成員，擁有的農地儲備冠絕中資，於南丫島博寮港持約200萬方呎土地，發展商如綠景中國（0095）、上海菲林格爾等亦擁逾50萬方呎農地儲備。 地建會：牽涉農地程序至少花十多年.
