搜尋結果
2023年8月3日 · 有關買樓事宜會經常出現「壓力測試」一詞，一般而言當購買私人樓字而需作按揭申請時，按揭申請人都必需要通過「壓力測試」，而到底「壓力測試」又是甚麼？在邊一種情況下需要進行「壓力測試」？又可如何計算自己能否通過「壓力測試」？
- U Magazine
2023年5月24日 · 一手樓置業流程 簽訂臨時買賣合約及支付樓價5%的臨時訂金，於訂立臨時買賣合約後的5個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付進一步的訂金，並於30天內繳付印花稅。 申請按揭並根據正式合約訂明之付款時限（約90天）支付樓價餘款。 二手樓置業流程 如果買二手樓的話，簽訂臨時買賣合約及支付樓價3%的臨時訂金。 於訂立臨時合約後的14個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付約樓價的7%大訂，並向銀行申請做按揭。 根據正式合約訂明之付款時限（約45天）支付樓價餘款。 按揭注意事項 清楚整個買樓程序之後，對於準業主來說，最重要的一環就是按揭。 究竟，向銀行申請按揭的時候有甚麼需注意的地方呢？ Johnson表示：「首先，需要看看銀行估價會否達到本身樓價。
- U Magazine
2024年2月28日 · 家居. 文: 家居. 2024.02.28. 財政司司長陳茂波表今日（28日）公布新一份財政預算案，其中公布為樓市「撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付3種印花稅。 另外金管局今日（28日）向銀行發出指引，包括放寬按揭貸款及暫停壓力測試，即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 財政預算案6大房屋措施. 1.即日起撤銷3種印花稅. 2.3000萬以下自住樓按揭上限增至7成. 3.非住宅按揭上限提升至7成. 4.資產按揭上限提升至六成. 5.暫停壓力測試. 6. 物業發展項目融資比率上限升至六成. 1.即日起撤銷3種印花稅. 即日起所有住宅物業需求管理措施將會撤銷，亦即由今日（28日）起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
2024年4月5日 · 2024.04.05. 香港骨灰龕位供應緊張「一位難求」，內地大城市也面對同樣問題，以致近年不少地方出現有人買單位放置骨灰盅情況，部分小區不同樓層都有「骨灰房」，有些甚至全層或全棟樓都是，出現「住的死人比活人多」情況。. 同場加映：. 管家王 ...
2023年8月18日 · 對於樓主的多項提問，有網民就先解答買樓的律師費一般需數千港元至一萬港元不等：「律師費就 ($)6000- ($)10000」，亦有網民提醒並不是所有律師樓都會處理樓宇買賣事項：「一般是 ($)7000- ($)10000，不過要了解唔係間間銀行律師樓幫忙做按揭代表律師要問清楚」，有網民則指應向地產經紀查詢有關雇用律師的事宜：「AA (意指地產經紀)一定會知道律師邊度平，唔使問我哋」 有網民指雇用律師處理樓宇買賣事項的費用需數千港元至一萬港元不等。 網民提醒並非所有律師都可處理樓宇買賣以及按揭申請，準業主需向作按揭申請的銀行查詢。 出租要小心租霸？ 將只付一、兩成首期的單位出租係犯法？
- U Magazine
2022年2月10日 · 房委會將於2022年第1季推出「居屋2022」，除咗7個新建嘅居屋屋苑外，合資格嘅綠表人士及白居二中籤者，亦可以經居屋第二市場 (居二市場) 購買二手公屋，除咗售價比居屋平，唔少二手公屋位置佳，其實條件唔比新居屋差，但如果有意思買二手公屋，又有乜嘢要注意呢？ 居屋2022有乜嘢二手公屋揀. 合資格的綠表及白居二人士，可以免補地價，購買居二市場的公屋售盤。 今次「居屋2022」就包括約在選樓日期開始前約三個月，從以下「租置計劃」屋邨回收單位，以及喺未來數月內回收嘅「租置計劃」單位中揀選單位。 今次銷售計劃中可揀選的公屋單位，包括： 香港區： 峰華邨、翠灣邨、利東邨、華貴邨. 柴灣峰華邨係其中一個可供選擇嘅二手公屋屋苑。 香港仔嘅華貴邨一向有「海景公屋主」美譽，十分搶手。
2022年1月10日 · 2022.01.10. 買樓上車，一向都係香港人嘅人生目標！ 但樓價有升無跌，點死慳死抵，都係儲唔夠錢上車……特首林鄭月娥啱啱就提出新建議，研究喺資助出售房屋（即係居屋及綠置居）引入「漸進式按揭」，開頭只需要畀半成首期以及樓價嘅一半做按揭，等香港人可以更易置上車！ 好多人都想買樓上車，特首林鄭月娥就提出咗呢個「漸進式按揭」建議，希望大家更容易上車。 呢個「漸進式按揭」嘅「上車易」按揭建議，即係話買樓時以樓價嘅一半作基礎，支付首期同承造按揭，而另一半按揭，買家可以喺在成交後10年內，一次過或者漸進式分階段承造。 根據呢個建議，買樓時以樓價嘅一半作基礎，支付首期同承造按揭，上車嘅負擔細咗好多。 呢個計劃，只適用於居屋及綠置居呢啲資助出售房屋。 只適用於居屋及綠置居.
