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安老按揭計算機. 重要事項: 本年金列表內中所載內容僅供參考及說明之用,不應被用作指示每月年金的確實金額。 年金列表內所載的全部金額僅為估計數字。 貸款人 及 香港按證保險有限公司 ( 按證保險公司 )並沒有就本年金列表所載的資料作出任何陳述或保證,亦不會對其內容承擔任何責任。 本年金列表並不構成 貸款人 向借款人作出安老按揭貸款的要約。 貸款人 可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。 申請人數: 1 2 3. 申請人年齡: 物業估值1: 港幣. $$$$ 元. 指定物業價值2(用於計算支付款項): 港幣. 元. 利息選項: 浮動利率 固定利率. 利息: 年利率香港最優惠利率3減2.5%,即現為年利率3.625%。
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. 安老按揭計劃特點. 由即日起至2022年12月31日申請並於2023年1月31日或之前成功提取安老按揭計劃貸款,可獲贈高達物業及保單價值. 0.4%之現金獎賞。 須受條款及細則約束,查詢詳情請聯絡以下特選分行,或致電樓宇按揭貸款熱線3608 8686。 安老按揭計算機. 網站輔助功效正在優化中。 如在使用時遇到困難,請聯絡就近任何一間分行/致電36088686,我們會提供適切的協助。 本網站使用Cookies來改善您的瀏覽體驗。 如果您繼續瀏覽本網站,即表示您同意本網站使用Cookies。 如欲了解更多有關本網站如何使用Cookies,請參閱 私隱政策聲明 。 同意更多資訊.
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- 安老按揭冷靜期
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)安老按揭又稱為「逆按揭」,是其中一種按揭服務。安老按揭與其他樓宇按揭最大分別,在於前者是抵押已供滿物業借錢,即有了物業後才借貸,故稱為「逆按揭」;後者則是抵押未供物業借錢,即有了貸款才買樓。 安老按揭對象只限長者,老人家可以藉安老按揭,抵押名下部分或全部住宅物業,向銀行借錢安老,最後可選擇不還錢。 安老按揭由香港按證保險有限公司(HKMC)營運,同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。但借出貸款的依然是銀行,業主可以直接向銀行申請。 【輕鬆上車】搜尋 600 萬內最新樓盤 →
安老按揭計算年金價值的方法,可參考下表: 以上所指的「物業估值」,有兩點要注意: 1. 未補地價資助房屋,物業估值要以市值扣減補地價金額後計算 2. 如抵押超過一個物業,要計算所有物業估值總和,再對照適用的按揭成數上限
一般按揭,業主要就尚欠本金繳付利息,每月供款,尚欠本金金額理應愈來愈少;安老按揭正好相反,貸款額會以年金發放,業主每月先領取年金,已領取的年金連同利息及保費,會變成尚欠本金,尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年,甚至終身每月領取年金,金額隨業主年齡及年期而定。用定息計劃的話,金額可以做到比浮息高約 10%。 【浮息計劃】每月年金金額(每 100 萬元物業價值) 年金年期內,業主可以隨時申請改年期,非常靈活。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
如果業主申請後 6 個月內後悔,想終止按揭,可以獲得全數退還保費,不過貸款依然要清還,而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押,但住戶毋須遷出單位,合資格者甚至可將單位出租,安坐家中等收年金。聽起來似乎不錯,申請前,記謹要充分了解安老按揭注意位,才作決定。若手頭有點資金的話,買樓收租也是增加退休後收入的好方法,即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
1 天前 · 安老按揭計算機. 借定唔借?還得到先好借! 渣打銀行為安老按揭計劃參與銀行之一,55 歲或以上的業主可透過渣打銀行抵押物業換取每月固定年金,申請人既可安居原有物業,亦終身毋須償還貸款。
2022年7月19日 · 如果已申請逆按揭/安老按揭,你可以透過每月的年金收入支付保費。 以一個 70 歲非吸煙男士為例,如果投保 「Bowtie 靈活(基本)+港怡計劃」 , 每月保費為$1,668 ;按上述逆按揭的計算例子,假設該名70歲男士持有的物業價值HK$250萬,不論揀選浮息或定息計劃 ...
安老按揭計劃 | 按揭 | 中國銀行 (香港)有限公司. 主頁 > 按揭 > 特色按揭計劃 > 安老按揭計劃. 安老按揭計劃. 提高退休後資金運用的靈活性. 專享優惠. 提示:借定唔借? 還得到先好借! 條款及細則: 以上資料僅供參考。 中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權,如本行拒絕有關申請,毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司 (「中銀集團保險」)承保,本行為中銀集團保險的保險代理之一。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 本行保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權,恕不另行通知。 如本網頁的中、英文版本有任何歧異,概以中文版本為準。
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