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2019年12月10日 · 進入婚姻訴訟物業會被釘契. 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。 而放售及放租所得的收入都會由律師樓託管，直至官司完結為止。 資產公平原則決定. 很多人以為 離婚 訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。 實際上，法官會考慮多個原因，去分配雙方財產: 雙方現時及可見將來的收入、財產及其他經濟來源. 雙方面對的經濟需要及負擔. 離婚前所享有的生活水平.
福桃樓 屋苑資料. 福桃樓 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 宋皇台道8-12號，於1966年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有54個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 土瓜灣.
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2022年6月7日 · 收購成本估計將逾100億 據市建局的構思計劃，整個九龍城重建項目大致可分為3個地盤，其中侯王道、龍崗道、衙前圍道和賈炳達道之間的大部分土地，將作商住發展，住宅樓面面積約217.88萬平方呎，平均實用面積約400平方呎的4,350伙單位就在此提供；即是九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶 ...
2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
- 轉售期內加按要符合的條件
- 申請加按可獲批多少貸款額？
- 加按申請方法
- 申請上訴
如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請加按如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。可獲批的理由包括： 1. 籌措醫藥費 2. 家庭成員教育經費 3. 殮葬費 4. 業主因離婚或分居需向配偶付還樓價或支付贍養費 5. 業主因生意出現財政困難，難以應付開支
居屋單位重按究竟最終可獲批多少貸款額，將根據 (1)申請人實際需要及(2)房署署署長在申請加按當日，所評定的單位市值，扣除補價後餘額的80%，再扣除未清還的按揭貸款。假設單位尚未有按揭還款50萬，房署署長在業主申請加按當天評定的單位市值，經扣除補價後為100萬，可獲批準的加按最高貸款額為30萬（$1,000,000 X 80%-$500,000=300,000）。不過，由於房署有權根據業主的實際情況，而批出比最高貸款額為低的金額。
為確保財務機構能提供加按貸款，可先向該機構查詢會否給予貸款，得到初步同意後才向房署提出申請業主可於所屬屋苑索取提交申請表加按申請為4,000元，要以劃線支票或銀行本票提交，支票抬頭為香港房屋委員會」或「Hong Kong Housing Authority」。不論申請成功與否，金額不會發還。如需要補交文件，房署會主動聯絡申請人如果對房署的結果感到不滿意，不論是因為被拒絕申請或不滿意批出的貸款額，申請人可以提出書面申請要求重新考慮個案，列明反對原有結果的原因及提交文件。如果理由充分，房署會重新考慮批准申請或提高最高貸款額。 有按揭疑難？立即按此查詢！
2019年10月28日 · 香港樓價高企，不少臨近結婚的情侶步入人生新階段會先上車置業，而採取聯名買樓，增加雙方安全感。 不過如果雙方關係最終破裂，分配資產時有機會遇上麻煩。 有情侶3年前以聯名買入300萬單位，承造8成 按揭 ，60萬首期由男方全數支付，供款則由男女平均負擔，業權各佔一半。 現時物業已升值至400萬，近日2人決定和平分手及賣樓，女方基於業權各佔一半，希望取得賣樓所得金額的一半200萬，引起男方反感，質疑由自己付出首期，為何要如此攤分利潤。 要處理以上尷尬情況要在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配，如果有需要，雙方可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。 風險（三）：投資角度不划算.
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