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內容. 什麼是分間樓宇單位. 常見與分間樓宇單位相關的建築工程. 《 建築物條例》的規管. 分間樓宇單位及工廈非法用作住用用途的執法工作. 進行建築工程須注意的事項. 公眾教育和宣傳. 個案分享. 分間樓宇單位(俗稱「劏房」)在《建築物條例》下並沒有定義。 就屋宇署在《建築物條例》下的執法行動而言,分間樓宇單位一般指批准圖則上顯示的個別單位. 被分間成兩個或以上的獨立小單位。 常見與分間樓宇單位相關的建築工程. 拆除原先非結構性間隔牆. 加設新的非結構性間隔牆. 常見與分間樓宇單位相關的建築工程. 加厚地台以埋置新設或經改動的排水管. 裝置新的廁所及廚房. 改動或加設內部排水管. 常見與分間樓宇單位相關的建築工程. •開鑿額外門口或通風洞口. 《 建築物條例》
工業樓宇(工廈)單位在任何時間均可用作Industrial buildings (IBs) are not suitable for domestic use, given that units in an 工業活動或儲存危險及易燃物品,因此工廈IB can be used for industrial activities or storage of dangerous and in ammable 並不適宜作居住用途。. 把工廈處所違規改作goods at any time.
監管局回顧2023年上半年工作及簡介下半年工作重點. 有關:出租分間單位的執業通告「問與答」 地產代理監管局就有關出租《業主與租客(綜合)條例》第IVA部下的分間單位(俗稱「 劏房」)的執業通告,已經更新一套詳細的「問與答」,當中新增了第九題以解答持牌人就有關分間單位租賃的常見問題。 請按此閱讀「問與答」以了解相關詳情。 (2023 年8 月9日) 1.
IN FOCUS. 工廈不可當住宅. PROPER USE OF INDUSTRIAL BUILDINGS. 近年,香港住宅單位的租金持續偏高。 As the rents for Hong Kong residential properties have 為解決住屋問題,部分市民不惜以較低increased in recent years, more and more people are now 的租金租住工廈單位,在供求關係下,residing in industrial building units due to their lower rental 這類非法居住的工廈單位似乎越來越costs.
例》（《條例》）第IVA部下對分間單位（俗 稱「劏房」）的新租務管制制度，並已於2022 年1月22日起生效。由於地產代理有可能處理受《條例》第IVA部 所規管的分間單位租賃（即「規管租賃」），監管局發出新的執業通告22-01（CR）（「執
1. 受《條例》第IVA部所規管的「規管租賃」是否必須以書面達成? : 答 否。 雖然根據《條例》第IVA 部,「租賃」是指以口頭或書面達成的租賃,但為清楚反映租賃雙方協議的內容,持牌人應建議客戶以書面達成「規管租賃」。 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始,租客可用書面方式要求業主在30日內,將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客,供雙方簽署。 假如業主沒有這樣做,租客可選擇. (a)將租金扣起,暫不繳付,直至業主送達租賃協議為止;或(b) 於上述30 日的指明限期後的7日內,藉給予業主不少於30 日的事先書面通知,終止該租賃(見《條例》第120AAZ 條)。
本人現報讀監管局於2023 年2 月24 日舉辦「屋宇署就分間樓宇單位及工廈非法用作住用用途的執法 工作」(網絡研討會)活動︰ 填妥表格傳真至2152 3600，或電郵eaatraining@eaa.org.hk 查詢︰2111 2777（持續專業進修計劃） 注意事項 1.
