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1. www.moneyhero.com.hk › blog › zh比較香港 服務式住宅 精選十間平、靚、正 Serviced Apartment - ...

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   最後更新於 02 三月, 2018. 服務式住宅、服務式公寓、酒店式公寓、公寓式酒店等，都是Serviced Apartment的一種。. 這類住宅多以居家設計，但提供酒店式服務，故此會比一般酒店房間多了廚房、客廳、書房，但又有專人家居清潔、送餐、衣服洗熨等服務，同時亦 ...

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2. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【租樓注意】新手租屋須知＋10大注意事項 - MoneyHero

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   • 搵樓
   • 睇樓
   • 租樓開支
   • 代理佣金
   • 簽租約注意：租約期限
   • 管理費、差餉、水電煤、維修費用
   • 免租期
   • 裝修及原裝傢電

   租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 Tips：除咗一般地產代理之外，市面上有不少租屋網，大家足不出戶就可以選擇租盤，總有一個合心意！

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   別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀：租客亦要注意！新盤、二手樓驗樓須知

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   因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。

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   代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢？其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。

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   準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租，就要屆時再洽談。

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   一般租盤的租金大多包含管理費及差餉，但亦有例外；至於水電煤就並非所有均包含在內，所以一定要留意租約是否列明，以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。

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   別以為簽完租約，就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。

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   假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項，大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租，做個好租客！

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3. www.moneyhero.com.hk › zh › page居屋2024｜申請時間／綠白表入息上限／ 6大新居屋價錢 - MoneyHero

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   2024年1月1日 · 今次共6個居屋項目，包括觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、屯門兆翠苑、啟德啟悅苑以及元朗朗天苑，共提供9,154個單位。 售價由HK$149萬起，首期最低HK$7.45萬，亦會重售39個房委會居屋貨尾單位。 新一期居屋白表入息及資產上限收緊，以綠表申請2年內不得擁有物業。 MoneyHero 將持續更新居屋2024申請資訊。 目錄： 居屋2023申請時間 ｜ 屋苑價錢 ｜ 入息上限 ｜ 申請資格 ｜ 申請方法 ｜ 揀樓次序 ｜ 按揭安排 ｜ 轉售限制 ｜ 未來居屋供應藍圖. 更多資訊： 居屋2022 | 居屋抽籤結果參考 ｜ 居屋按揭 ｜ 綠置居 ｜ 綠表及白表資格 ｜ 白居二. 居屋2023申請時間. 新居屋預計於2023年年中開始接受申請. 2023年第4季進行攪珠.

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4. www.moneyhero.com.hk › blog › zh服務式住宅Dash Serviced Suites創辦人李灝庭專訪 - MoneyHero

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   傳統酒店式住宅的租金一般為每月 25,000 元至 30,000 元，而 DASH 則 以 更相宜的價錢（ 約 15,000 元至 20,000 元），為獨居的專業人士提供具國際水準的居所及服務。

5. www.moneyhero.com.hk › blog › zh慳錢旅遊貼士：平價高質，得左！ - MoneyHero Blog

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   宜家好多大城市都有按日租既服務式住宅，比起酒店，房入面可以有埋洗衣機同埋簡單既廚具，所以生活機能上面會方便好多。 除此之外，重可以考慮下民宿或者青年旅舍（唔一定要青年先住得！

6. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【信用卡交租攻略】比較交租賺信用卡積分 / 回贈 / 里數方法 | ...

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   除了住宅租金外，還應用到停車場、共享工作間、服務式辦公室等月租或年租。 租客及業主之間會建立數碼智能合約，並於每月租賃生效日期前大約兩星期從信用卡中收取租金。

7. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【業主保險邊間好】租霸欠租有得保？出租業主及租客保險比較 - ...

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   最後更新於 03 一月, 2024. 業主保險是什麼？. 可以預防租霸甚至防止租霸欠租？. 出租業主保險與及 家居保險 是否一樣？. 租客家居保險和業主出租保險又有什麼分別？. MoneyHero 將為大家講解不同類別保險及保障範圍，更比較市場上業主保險邊間好！. 至於想知租 ...