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搜尋結果

1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(2) Creation of a Tenancy

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

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   2. 和所有以契據形式訂立的協議一樣，租契的簽立方式有三部分：簽署（sign）、蓋章（seal）及交付（deliver）。. a. 若立租契一方是個人，租契可由他本人或其獲授權代理人簽署。. 若立租契一方是有限公司，由於簽署需要同時使用公司印章（也稱鋼印），簽署 ...

2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

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   在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreInterest of tenant - EAA

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   c. 特許 ( Licence) 特許協議 （licence agreements） 下的佔用人的權益視乎有關協議的條款而定。. 因此買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，未經合法或未按協議條文終止的特許協議或佔用人拒絕在交易完成時遷離物業，均可構成物業的產權負擔。. <<上一 ...

4. 其他人也問了

   租約需要註冊嗎?

   • a. 根據《土地註冊條例》第 3 (2) 條，租期少於三年，並須繳付全額租金的租約無須在土地註冊處登記。 該等租約不會因沒有註冊而影響其法律效用或優先權。 買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，在交易完成時仍持續有效的租賃協議將構成物業的產權負擔。

   Interest of tenant - EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Encumbrances/Interest-of-tenant

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   如何出租物業?

   • 出租物業的程序一般由業主將物業在租務市場上放租開始。 在香港，業主普遍會透過地產代理將物業出租。 以下是透過地產代理及律師樓出租物業的實務與程序。 1. 業主透過地產代理將物業放租。 2. 租客透過地產代理物色適合物業。

   (6) Tenancy Practice and Procedure

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Hong-Kong-Domestic-Tenancy/-6-Tenancy-Practice-and-Procedure

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   什麼是租約?

   • 租約載有業主及租客雙方協定的權利及責任。 但根據普通法，雖然租約沒有明確訂明，但某些權利及責任仍會隱含在租約內。 一般的法律原則是除非租約內包括與這些隱含承諾意思相反的明確條款，否則隱含承諾會自動適用於租約。 1. a. i. ii.

   (3) Contents of a Tenancy Agreement - EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Hong-Kong-Domestic-Tenancy/-3-Contents-of-a-Tenancy-Agreement

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5. www.eaa.org.hk › Portals › 0處理出租「規管租賃」的新指引 - EAA

   www.eaa.org.hk › Portals › 0

   公眾關注有關保障基層租客的利益，政府推出《業主與租客（綜合）條 例》（《條例》）第IVA部下對分間單位（俗 稱「劏房」）的新租務管制制度，並已於2022 年1月22日起生效。由於地產代理有可能處理受《條例》第IVA部 所規管的分間單位租賃（即「規管

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(3) Contents of a Tenancy Agreement - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

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   某日，租客從外地回港，發覺門鎖被更換而不能進入其單位。此外，業主在未得到租客同意下，私自闖入單位並進行翻新工程。高等法院裁定業主嚴重違反寧靜享用物業的承諾，並判決業主向租客賠償 $50,000 一般性損失，以 及 $50,000 懲罰性損失。 b.

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(4) Landlord and Tenant (Consolidation) Ordinance - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

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   差餉及管理費的金額及由哪一方支付。. 此表格必須在簽訂新租約或重訂租約後一個月內送交差餉物業估價署署長（「署長」）。. 遲交須支付 $310 罰款。. 若未能送交此表格予署長，業主將不能向租客追討在此表格內列明的租金。. (4) Landlord and Tenant (Consolidation ...

8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMonograph : Hong Kong Domestic Tenancy - EAA

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   地產代理監管局（監管局）編製本專題論集，旨在令地產代理從業員對香港住宅物業租務有基本的認識，而不是對有關課題或個別個案提供法律意見。. 除非在專題論集中另有聲明，本專題論集的內容是根據2006年12月時的法律和執業情況而作出。. 讀者如就個別 ...