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年齡. 年滿十八歲； 學歷. 完成中學五年級或同等程度教育； 考牌成績. 申請牌照日期前12 個月內，在資格考試中考獲合格成績； 符合適當人選. 主要條件包括： — 非未獲解除破產的破產人. — 最近5年內沒有與債權人訂立債務重整或償還協議. — 不曾根據《地產代理條例》喪失持有地產代理牌照資格. — 非《精神健康條例》第二條所指的精神紊亂的人或病人. — 不曾因欺詐、舞弊或其他不誠實的行為而被定罪. — 不曾根據《地產代理條例》被定罪及被判處監禁. — 不曾因其他罪行被定罪. 地產牌照種類. 分為營業員牌照及地產代理牌照兩種。
大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。 考試範圍方面，大牌試與細牌試有六個單元重疊，考大牌需要多學習兩個單元，可參考下圖： 考地產牌合格率. 參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。 2021年1月成績公佈更慘情，合格率僅16.2%。 另一方面，2020 年全年共有4,0529人應考細牌筆試，合格率38.3%。 2021年1月合格率升至約40%。 考大牌的「潛在」優勢. 雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。
地產代理試精讀課程. 優點： 除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 缺點： 收取約數千元課程費，指定時間上課，課程質素視乎營辦機構而定。 其他準備考試方法. 如果你已決定 考牌入行 ，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。
特首李家超於 2022 年任內首份施政報告宣布，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，俗稱「先徵後退」。 然而，2023 年施政報告，針對合資格外來專才在港置業印花稅安排，已由「先徵後退」改為「先免後徵」。 意思是，先豁免合資格專才買家印花 稅 ，若未能在逗留本港首日起計 7 年內成為香港永久居民，需在 30 日內繳回 7.5%辣稅。 然而，去到 2024-25 年的 《財政預算案》，因應樓市表現仍未有起色，政府決定撤銷買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ，即日生效。 買家印花稅適用對象.
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