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2023年11月27日 · 村屋的需求逐年增加，現時銀行批出的村屋按揭年期最長可以做到30年供款期。 村屋按揭年期主要還是取決於買家的年齡和村屋的樓齡來做計算。 i) 買家的年齡 – 村屋按揭與一般私樓相同最長可以承造30年按揭年期。 銀行會根據買家的年齡決定，計算方式是以「75減」做年期計算。 45歲是承造30年按揭的極限 （75-45=30年），所以若準業主的年齡少過45歲就很大機會可以申請最長30年供款年期。 ii) 村屋的樓齡 -這裏有分兩種計算方式：沒有按保 VS 有按保. 沒有按保：如果買家不通過按揭保險，那一般村屋的按揭成數最高60% 或以下，銀行就會以75年期減掉上限為30年的村屋樓齡，計算出村屋按揭年期。 但是樓齡較高的村屋，銀行審批時都會再調整年期。
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2020年7月31日 · 村屋無法敘造九成按揭. 1. 按揭成數： 以往600萬元以上的村屋可承造六成 按揭 ，自「林鄭Plan」出爐後，成交價由400萬元以上至800萬元的按揭成數上調至85%。 800萬元以上至900萬元，則調高至八成半或720萬元按揭（取低者作準）。 另900萬元或以上至1,000萬元的村屋，則上調至八成，而村屋按揭不像私樓可承造最高九成按揭。 2. 按揭年期： 只承造六成或以下的村屋按揭，年期最長為30年。 大部分銀行以65減村屋樓齡，以釐定按揭年期，意味著村屋樓齡不超過35年，是可承造最長30年按揭年期。 如經按證公司批核的六成以上按揭，則會以55減村屋樓齡釐定按揭年期，即不超過25年樓齡的話，是可承造最長30年。 3. 村屋尺數：
2022年9月13日 · 村屋/居屋/公屋的按揭成數上限 除了私人物業外，很多人也會購買居屋、資助房屋，而不同物業也會有不同的按揭成數要求，例如居屋因得到房委會作擔保，故可在免卻壓力測試及免交按揭保費下，承造最高九成至九成半按揭。
2024年5月21日 · 香港买楼最多可以做到9成按揭，但需要符合几个以下条件才可以做到，包括. 拥有“ 首置人士 ”身份，只要申请按揭时未持有任何本地的住宅物业，都可属 首置人士 ，如果拥有车位、 工厦 等非住宅物业也符合“ 首置 ”身份。 固定受薪 人士. 收入来源主要来自 本地. 购入的物业只能作为 自住 用途. 需要购买按揭保险. 供款占入息比率 (DTI)不能超过50% 按揭疑问可以联络我们的子公司经络按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置业人士做9成按揭，假设按揭保险费用开始时一笔过付清， *按揭保险费用可以分摊每月付清 详细资料可以参考 美联按揭计算机. 八成按揭要求.
首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？. 有未供完按揭、買樓放租、以公司名義買入，或自僱人士申請，會否扣減成數？. 即看首置 9成按揭懶人包，了解申請條件解讀和壓測問題！.
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村屋有按揭嗎?
九成按揭是什麼?
村屋按揭年期最長可承造多少年供款期?
銀行對村屋按揭有何開放態度?
村屋最多借8成半按揭. 購買村屋亦可借高成數按揭，但貸款額上限稍為下降至8成半。 假設村屋成交價是600萬元，按揭貸款上限是85%，即首期金額須為90萬元。 樓花亦可做九按. 過往按揭保險計劃對購買樓花有較大限制，但2023年9月的修訂後，樓花的按揭成數已跟落成物業睇齊，即1,000萬以下的樓花也可以申請九成按揭。 免費訂閱電子報，獲取最新按揭情報！ 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。 即刻訂閱. # 9成按揭. # 買樓. 簡簡單單地理財. 要成功借9成按揭買樓，除了樓價不可超出800萬元上限外，買家仍要符合特定條件才能上會，以下同你逐項拆解申請9成按揭的要求。
2023年6月4日 · 申請九成按揭的業主必須是首置人士，承造按揭單位需要為自住，而所謂首置不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業，也視為首置。 若非首置客，購入單位作自住用途，最高只可申請八成按揭，但這情況有機會被視為非自用看待，投資物業只能承造最高五成按揭。 至於換樓人士，九成按揭申請人不能未成交原先持有物業便向銀行申請第二層物業，或被視為投資物業，故此申請人須先賣出手上原有物業；何謂沽出物業，按證公司是以轉讓契約作準則，不能以臨時買賣合約及正式買賣合約作準。 另一情況，需找擔保人幫忙上會的物業，符合資格的申請人也可透過按保申請最高九成按揭，但保費會相對較高，審批時更嚴格，若擔保人本身已有按揭貸款，按揭成數會收緊一成，供款佔入息比率相應下調，而九成按揭擔保人必須為直系親屬。
