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2021年7月9日 · 柏傲莊III成為本港開埠以來首宗在建中需要拆卸重建的私樓，預計入伙日期延遲約9個月（確實日期將由認可人士核實）。 新世界表示，受影響的846戶買家，無論選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，均可獲得額外津貼及利息補償，以購買樓價1,500萬元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬元。 新世界表示，於今年6月中收到承建商協盛建築集團的通知，柏傲莊III第八座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，隨即主動展開全面檢測。 在7月3日，新世界收到承建商協盛建築集團匯報 ，在同日的檢測中發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，遂於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，並確認有關全面測試結果。 取消或繼續交易也有補償.
1. 由昨早有觀眾率先向我們《胡．說樓市》報料，表示「柏傲莊三期」要拆卸重建，去到中午獲發展商確認消息。 說實在，昨天整個下午，消息禾雀亂飛，但慶幸我們《胡．說樓市》團隊也能從不同渠道，包括向受影響事主求證、向專業人士了解，最終在短時間制作一條短片為各谷友深入報道資訊，在此，要多謝協助我們完成製作的各位。 唯一不足，是截至昨天截稿一刻，我們還欠缺屋宇署回應、以及發展商新世界一些未及披露的訊息，故部份疑團還未能完全解開。 隨著今午屋宇署及新世界再作回應，又是否代表我們更接近真相? 疑問1: 為何屋宇署接獲停工通知後，新世界仍繼續賣樓?
2022年8月26日 · 新世界發展發言人回應傳媒查詢時表示，大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊，就早前已落實執行第3期的拆卸重建方案，公司剛接獲承建商的最新匯報，第3期的拆卸工程接近完成，但工程期間為保障鐵路安全，部分工序及緩解措施需安排於夜間進行，此外亦受疫情及惡劣天氣而影響工程進度。 認可人士經評估後，確認項目第3期的最新預計關鍵日期為2025年3月31日，相關補充協議已獲政府審批。 就柏傲莊第3期買家的補償安排，公司將於日內通過律師樓向買家發出信件，詳細解釋情況及簽署相關文件的後續安排。 而賣方的律師代表，亦會提供補充協議予買家。 根據公司去年7月向買家發出的信件，買家可選擇按補充協議，完成買賣合約或取消交易。 無論買家最終決定選擇哪一個方案，均可獲一筆過額外津貼及相關時段的利息補償。
2021年7月8日 · 為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約9個月 (確實日期將由認可人士核實)。 新世界謹就延期交樓，向受影響人士致歉。 新世界以最負責任的態度主動匯報，並向受影響的846戶買家作出以下4大承諾： 1、買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償； 2、利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘 (即7%)計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償； 3、額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償)共可獲115萬港元；
2021年7月9日 · 新世界及港鐵合作發展、近期熱賣的大圍站上蓋「樓王」柏傲莊Ⅲ，兩幢已興建十多層的大廈，被發現部分鋼筋混凝土支柱及承力牆的混凝土（俗稱石屎）強度未達標，新世界主動拆卸重建，入伙期料將延遲九個月，846戶買家受影響。 今次極可能是本港首次有私人屋苑新盤因建築質量問題，在興建期間拆卸重建。 屋宇署高度關注事件，就是否違反《建築物條例》展開調查。 港鐵要求新世界徹查問題。 綜合多名專家意見，推斷兩大肇因：混凝土供應出錯或地盤施工失誤。 柏傲莊Ⅲ只有兩座住宅大廈，即涉事的第一座和第八座，六月初開售，現已建至十多層高，預期2023年6月底落成。 承建商「協盛建築」發現，兩廈的牆身底座混凝土結構，在強度測試未達獲批設計要求。 延遲九個月入伙 買家獲補償.
2021年7月8日 · 新世界集團宣布「柏傲莊III」第1及第8座將拆卸重建。 新世界發展及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目「柏傲莊III」，第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，將拆卸重建，預計兩幢大樓將延期9個月入伙。 新世界將向受影響買家提出補償方案及質素保證，並已即時撤換地盤監督團隊，責成承建商徹查事件。 新世界發展表示，集團於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。 其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果，決定將該兩幢大樓拆卸重建。
2021年7月9日 · 消息指，柏傲莊III拆卸、重建及賠償費用，料涉逾10億元。 新世界發展昨（8日）跌3.9%，今日早市再插5.3%，全日收報37.35元，跌2.7%，成交10.22億元。 港鐵 （00066） 收升0.2%，報44.2元。 新世界發展表示，受重建影響的柏傲莊III買家涉846戶，並就延期交樓向受影響人士致歉，並向受影響買家作出承諾，買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償。 屋宇署：6月18日已收到未達強度報告，可見 【下一頁】 柏傲莊III事件料導致賣樓收入延期入帳. 大華繼顯發表報告指，新世界向柏傲莊III買家賠償額，最多佔單位樓價7.6%，預計大部分都會選擇延後收樓，估算總賠償額約花6億元。
2021年12月29日 · 今年樓市最轟動新聞，非新世界（00017）大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ要拆樓重建莫屬。 該盤被驗出混凝土強度不達標後，發展商主動提出拆卸重建，並向受影響買家作出補償。 自鬧出風波至今，已累錄124宗取消交易個案，涉及銷售總額21億元，令到今年新盤市場錄得440宗撻訂個案，創2013年新例後新高。 柏傲莊Ⅲ第1及第8座今年7月被驗出底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，新世界即交代事件兼主動拆卸重建，須延遲交樓，並向受影響買家提出補償，取消交易的買家將獲退回訂金、利息等，務求讓買家無損失兼有錢落袋。 面臨延遲收樓，買家表現亦相當冷靜，普遍接受補償方案。 而自8月13日首錄3宗取消交易後，該盤至今共錄124宗同類個案，佔累售單位總數約845伙的逾14%，相關單位涉及銷售總值約21億元。
2021年8月16日 · On 2021-08-16. In. 【柏傲莊III 拆卸重建前航拍】 The Pavilia Farm 中層單位實景｜新世界大圍站上蓋｜3090伙｜農莊生活｜階梯田園農圃｜大圍車公廟路18號｜沙田｜名城｜星凱堤岸｜瓏珀山｜錦駿苑. 柏傲莊III位置同樣坐落沙田車公廟路18號，第3期柏傲莊III共有2座住宅大樓，屬於柏傲莊第1座、第8座，提供892伙，單位間隔由1房戶 ... 20 May. 香港自駕遊 車CAM駕駛影片 咪錶停車場 商場泊車優惠.
2021年7月9日 · 新世界發展（00017）及港鐵（00066）合作發展，位於大圍站上蓋的柏傲莊III，因物業底座混凝土結構未達標，將拆卸重建，延遲入伙九個月，而受影響買家逾800戶，可選擇繼續交易或即時取消，並獲得額外津貼及利息補償。 不過，部分買家或擔心發展商延期交樓，怕被銀行拒絕承造按揭。 柏傲莊III牆身底座混凝土不達標 新世界主動拆卸2幢重建 提優厚補償保買家安心【 下一頁 】 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，發展商實力雄厚，加上迅速果斷應變及提供多項補償措施，銀行及買家應有足夠信心該項目最終能完成交易。 據了解銀行取態正面，相信買家被銀行拒絕承造按揭，或買家主動取消成交的機會不高。
