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最 近 ， 王 先 生 夫 婦 見 兒 子 入 學 年 齡 將 屆 ， 便 開 始 為 選 理 想 學 校 而 大 為 張 羅 。 夫 婦 倆 商 量 過 ， 決 定 在 選 定 的 學 校 區 物 色 合 適 的 單 位 ， 和 王 老 太 舉 家 搬 過 去 。
Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA
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合 約 轉 名 要 留 神 印 花 再 付 有 可 能. 根 據 《 印 花 稅 條 例 》 （ 香 港 法 例 第 117章 ） ， 就 任 何 住 宅 物 業 而 簽 訂 的 買 賣 合 約 都 須 繳 付 印 花 稅 （ 俗 稱 厘 印 費 ） 。. 香 港 的 樓 宇 買 賣 程 序 比 較 特 別 ， 雙 方 在 簽 訂 正 式 買 賣 ...
修訂重點簡介. 內容. 通告編號. 23-01 (CR) - 介紹. 有關地產代理業遵守反洗錢及反恐怖分子資金籌集規定的指引(「 新執業通告」) 監管局依據《 打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》 第7條提供指引. 於2023 年6 月1日生效. 取代通告編號18-01 (CR) 2023 年6 月1日. 指引更新目的. 處理財務行動特別組織(「 特別組織」)於相互評估中提出的事宜; 協助持牌人遵從《2022 年打擊洗錢及恐怖分子資金籌集( 修訂)條例》 (「《 修訂條例》」)中與地產代理業有關的雜項修訂;及. 處理監管局在執行相關職務時的事宜(「 其他雜項修訂」)。 特別組織跟進事宜: 修訂重點簡介. 修訂條例. 的修訂. 其他雜項修訂. 實施集團層面的反洗錢/反恐怖分子集資措施.
麥 先 生 指 地 產 代 理 從 未 透 露 相 關 利 益 ， 從 中 「 食 價 」 ， 麥 先 生 決 定 向 代 理 追 收 有 關 的 損 失 ， 要 求 賠 償 。. 上 述 案 例 中 ， 地 產 代 理 違 反 《 地 產 代 理 條 例 》 的 規 定 ， 並 無 向 客 戶 披 露 利 益 。. 即 使 在 簽 訂 ...
鍾 太:我的兒子將升讀另一區的中學,我打算將現居放盤,搬到學校附近。 早前我聽從地產代理建議,委託他做獨家代理,希望物業售價高一點。 可是放盤幾星期,準買家的出價偏低,那個代理又不落力。 我現在就去找另一家公司幫我賣樓。 樓師傅:那麼你和代理在《地產代理協議》上訂明的獨家代理期有多久? 鍾 太:我們在協議上訂明了「直至物業售出為止」。 樓師傅:獨家代理的委託期不宜太長,最好以年月日清楚界定委託期的開始與屆滿,避免爭拗。 鍾 太:那麼我乾脆取消那份協議罷,或者找另一個代理幫手。 其實我鄰居李太搵緊樓,如果我把單位直接賣給她,是否還須要經我的獨家代理賣出?要俾佣嗎? 樓師傅:《地產代理協議》具法律效力,你不可以單方面取消協議,或獨家代理的安排。
分租是指租客將物業的全部或某部分分租予其他租客。 分租可能被租客及業主簽訂的租約（「原租約」）之條款所禁止，因此，租客在與分租客簽訂任何分租約前應先確定原租約是否禁止分租。 若原租約訂明禁止分租，除非事前已獲業主書面同意，否則租客不可再把物業分租。 此外，分租約的條款一般都會受制於原租約條款。 分租約的租期亦不能超越原租約的租期。 (5) Subletting.
