樓宇估價 恆生 相關
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2021年7月12日 · 樓市轉角？. 分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點. 撰文：數因斯坦. 出版： 2021-07-12 08:30 更新：2021-07-12 08:30. 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。. 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價 ...
2023年11月21日 · 根據恆生網上物業估價顯示，單位價值708萬元，即是次成交價低估價17%。 原業主2007年10月以275萬元連車位購入，扣除市值約55萬元車位價值，業主帳面獲利368萬元。 深井青龍頭豪景花園。 將軍澳英明苑三房538萬沽 兩個月劈價十次 終帳蝕逾一球｜多圖 愉景新城三房月租2.1萬 高市價約一成 租金回報7厘｜多圖 藝人楊穎Angelababy西半山天匯豪宅17萬租出 荃灣爵悅庭實呎372戶 減價至545萬即沽 業主持貨3年微蝕離場. 本地樓市. 二手樓成交. 荃灣區樓市. 5. 0. 1. 樓市走勢未明，部分早年買入物業的業主願意以低價放盤，吸引買家承接。 深井青龍頭豪景花園一伙三房戶最新以588萬元成交，呎價7,101元，險守7千元關.
2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2024年2月22日 · 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。 資料顯示，目前負資產數字，截至1月底約2.51萬宗，而2003年沙士高峰期有約10.6萬宗負資產。 負資產個案比例大幅攀升. 若負資產個案升至約10萬宗，將有別於20年前同樣數字。
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0.
2024年5月2日 · 條例修訂建議放寬申請強拍的門檻，在部份指定重建區降低至70%或65%業權，60年或以上樓齡私樓強拍門檻將下降至70%。 + 5. 業主稱發展商強拍價僅及樓價三成. 業主許先生稱，他在鴨脷洲大廈有地舖，惟發展商未有向他提出收購條件的情況下，先收購大廈八成單位，再以強拍條例收購他的地舖，他認為發展商提出的價格只是樓價的三成。 另一名業主劉先生表示，父母本持有的單位已進行強拍程序，不滿發展商提出的收購價格，故最後自行聘請估價專家、樓宇狀況專家、樓宇結構專家、工料測量師、機電工程師事務律師，最後需支付賣出樓價四成的費用。 狄志遠倡引入獨立專業評估團隊釐定合理價格. 對此，狄志遠表示，在非指定地區降低強拍門檻不恰當，而小業主沒有專業知識，亦難以捍衛自身權益。
2022年8月15日 · 恒大和生圍地皮補地價 訴訟揭一次上訴減價27億元 劈價近四成. 撰文：李穎霖 周偉強. 出版： 2022-08-15 07:01 更新：2022-08-15 14:06. 49. 中國恒大（3333）債務危機持續，集團曾規劃興建近25萬呎皇宮屋、總面積逾242萬呎的元朗和生圍地皮，今年1月被美國資產管理公司橡樹資本接管。 《香港01》發現，持有該地皮的恒大子公司「盈邦企業」，去年被入稟追討服務費。 文件揭露，恒大曾委託測量師行就和生圍地皮的補地價金額，與地政總署交涉，並在一次上訴後，成功將原本逾68.4億元的補地價金額，壓低至約41.5億元，劈價四成近27億元。 地政總署指，發展商在過程中不只一次就補地價金額上訴，但拒披露詳細資料。
